在买房子的时候作为购房者应该根据自己的实际情况，仔细考虑一些

常州律师网 www.cz64.net

  在买房子的时候作为购房者应该根据自己的实际情况，仔细考虑一些东西，这样所购买的房产才是比较符合自己心意的，同时日后可能也不会产生太大的问题，影响到自己的正常居住使用。那究竟买房子首先考虑什么呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。1.15年出台了很多购房政策，而现在也是处于政策的不断变动和调整的时期，一般人买房都会贷款，所以，购房者一定要注意关注购房贷款政策的随时变动。2.购房者应该注意房龄和贷款的年限之和不应该偏大。因为，贷款的过程中，银行对于房龄和贷款的期限都有一定的要求，一般来讲，银行要求房龄和贷款年限之和不超过40年。而有的银行则是按照年龄来计算，不能够超过65岁，所以，购房者应该根据自己的实际情况来选择合适的银行。3.贷款之后，购房者需要考虑到以后的提前还贷问题。应该提前了解银行对于提前还贷的要求，不同的银行对于提前还贷的要求和标准不同。有的银策比较宽松，还款一个月之后便可以申请提前还款，有的银行则规定一年之内不允许提前还款，还有的银行对提前还款的要求更严格。所以，购房者贷款的时候要充分考虑自己的经济实力，根据自身的情况来选择合适的贷款行，以免后出现提前还款要求不符合导致的多付利息或者交纳违约金的麻烦。4.每个银行对首套房的利率规定一般在基准利率左右，购房者可以根据自己的实际情况来计算一下，可以为选房做好充分的准备。5.首次办理购房贷款的购房者，房贷的审批时间由很多因素决定。如果购房者选择的贷款行是刚涉足房贷领域，而且保险公司也属于新手的话，那么审批贷款申请的话需要花费一定的时间。6. 一般来讲，买房不要太轻信中介的话，他们一般就是靠嘴皮生存的，所以你一定要有自己的观点。后花钱的是自己，所以，你一定要处于主动的地位。对于购房者向中介提出的问题，如果他们含糊其辞，那么，购房者可要注意了，这背后很有可能隐藏着一些问题。7. 到了签署购房合同的那一步的时候，尽量找专业的律师一起陪同，因为专业的人士还是一眼看出其中的问题的。8.需要留存的证据一定要记得保留下来。9.购房定金不要着急交纳，因为购房定金一旦交了，再想退房或者解除合同可就困难了。所以，一定要考虑清楚之后再出手。经过上文的分析，您应该清楚买房子首先考虑什么了吧。其实这个时候房价可以说是优先考虑的东西，但同时也要结合周围的配套设施、交通情况才行，另外还尤其需要对房屋的质量和开发商的售房资格做出了解、审查。有必要的话，也是可以在购房的时候咨询一下专业的房产律师。

·房产质押借钱贷款的流程是怎样的？
      房产质押借钱贷款的流程是怎样的？ 房产质押借钱贷款的流程 1、推出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、还款来源、贷款利率、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料 如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶...

·现今社会，由于一手房的价格居高不下，很多经济条件有限又有购房
      现今社会，由于一手房的价格居高不下，很多经济条件有限又有购房需求的人就会选择购买二手房。在购买二手房时首先要弄清楚二手房的产权情况，这样可以避免自己的利益受到损害。那实践中，究竟应该怎样搞清楚二手房的产权情况呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、怎样搞清楚二手房的产权情况 ...

·在房屋出租的时候，当事人是需要签订一份房屋租赁合同的，那么房
      在房屋出租的时候，当事人是需要签订一份房屋租赁合同的，那么房屋租赁合同签订流程有哪些呢？在签订合同时也需要注意相关事项，当事人双方都需要携带相关资料文件，到房屋租赁管理办公室进行登记办理，租赁工作人员需要审查、监证等，下面我们就将为您解答具体的问题，请继续阅读。 一、房屋租赁合...

·中介租房怎么收费？
      找中介来租赁房屋的，需要支付一定的中介费，对于广大租房者来说，他们其实并不是太了解中介租房怎么收费的。针对这个问题，我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。 一、租房中介费怎么计算? 租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一...

·离婚房子贷款如何处理方法?
      离婚的时候主要的纠纷就是财产分割，很多家庭的财产并不是很多主要的财产就是房产，因为现在的房子价格很高导致房产就是家庭中最为值钱的东西，因此在离婚的时候都会因为房子的分割而产生很大的纠纷，法规中有说明，那离婚房子贷款如何处理方法?下面就详细介绍。 一、离婚房子贷款如何处理方法? 如...

·新婚姻法房子婚前加名的规定是怎样的？
      对于满足法定年龄的男女双方，根据自己的意愿，是可以选择结婚对象的，在结婚前，一般会购买婚房，为了防止在离婚时就房产问题发生纠纷，一般在婚前会要求在房产证上加名字，新婚姻法房子婚前加名的规定是怎样的?现在就来一起了解下吧。 一、新婚姻法房子婚前加名的规定 《婚姻法解释三》第十条规定...

·房屋买卖卖方违约的情形有哪些
      房屋买卖中，最怕的就是出现违约的情况，这时势必对另一方的利益造成影响。尤其是在卖方违约的情况下，购房者一定要及时采取保全措施，最大限度地维护自己的合法权益。那么实践中房屋买卖卖方违约的情形有哪些呢?我们为您介绍。 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，...

·怎么判断房屋租赁合同是否有效
      无论是进行房屋的买卖还是租赁，为了保障当事人的利益，此时就需要签订一份合同，当然不同的情况下签订的合同是不同的。那么当事人之间签订的房屋租赁合同是否有效呢?我们又该如何来判定?我们为您解答。 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。...

·一、无房产证的房屋租赁合同有效吗?
      一、无房产证的房屋租赁合同有效吗? 无房产证的房屋租赁合同是否有效要根据具体情况分析，《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。在很多案例中，房屋出租方没有产权证，具体的原因很多，相当一部...

·卖方是拿全款的。买房做贷款
      卖方是拿全款的。买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。不管房贷还是消费性贷款都是将贷款金额一次性到申请人账户的，如果分期给付的，都不需要银行了，直接买卖双方之间签合同，买方分期付给卖方就行了。《住...

·借条没钱还可以拍卖房产吗？
      借条没钱还可以拍卖房产吗?借条没钱还可以拍卖房产，借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下，银行应优先以借款人的抵押房产实现债权，保证人承担补充的还款担保责任。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵...