在买房子的时候作为购房者应该根据自己的实际情况，仔细考虑一些

常州律师网 www.cz64.net

  在买房子的时候作为购房者应该根据自己的实际情况，仔细考虑一些东西，这样所购买的房产才是比较符合自己心意的，同时日后可能也不会产生太大的问题，影响到自己的正常居住使用。那究竟买房子首先考虑什么呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。1.15年出台了很多购房政策，而现在也是处于政策的不断变动和调整的时期，一般人买房都会贷款，所以，购房者一定要注意关注购房贷款政策的随时变动。2.购房者应该注意房龄和贷款的年限之和不应该偏大。因为，贷款的过程中，银行对于房龄和贷款的期限都有一定的要求，一般来讲，银行要求房龄和贷款年限之和不超过40年。而有的银行则是按照年龄来计算，不能够超过65岁，所以，购房者应该根据自己的实际情况来选择合适的银行。3.贷款之后，购房者需要考虑到以后的提前还贷问题。应该提前了解银行对于提前还贷的要求，不同的银行对于提前还贷的要求和标准不同。有的银策比较宽松，还款一个月之后便可以申请提前还款，有的银行则规定一年之内不允许提前还款，还有的银行对提前还款的要求更严格。所以，购房者贷款的时候要充分考虑自己的经济实力，根据自身的情况来选择合适的贷款行，以免后出现提前还款要求不符合导致的多付利息或者交纳违约金的麻烦。4.每个银行对首套房的利率规定一般在基准利率左右，购房者可以根据自己的实际情况来计算一下，可以为选房做好充分的准备。5.首次办理购房贷款的购房者，房贷的审批时间由很多因素决定。如果购房者选择的贷款行是刚涉足房贷领域，而且保险公司也属于新手的话，那么审批贷款申请的话需要花费一定的时间。6. 一般来讲，买房不要太轻信中介的话，他们一般就是靠嘴皮生存的，所以你一定要有自己的观点。后花钱的是自己，所以，你一定要处于主动的地位。对于购房者向中介提出的问题，如果他们含糊其辞，那么，购房者可要注意了，这背后很有可能隐藏着一些问题。7. 到了签署购房合同的那一步的时候，尽量找专业的律师一起陪同，因为专业的人士还是一眼看出其中的问题的。8.需要留存的证据一定要记得保留下来。9.购房定金不要着急交纳，因为购房定金一旦交了，再想退房或者解除合同可就困难了。所以，一定要考虑清楚之后再出手。经过上文的分析，您应该清楚买房子首先考虑什么了吧。其实这个时候房价可以说是优先考虑的东西，但同时也要结合周围的配套设施、交通情况才行，另外还尤其需要对房屋的质量和开发商的售房资格做出了解、审查。有必要的话，也是可以在购房的时候咨询一下专业的房产律师。

·遗赠扶养协议房子过户怎样办理
      遗赠扶养协议房子过户怎样办理 一、遗赠扶养协议房子过户怎样办理 (一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二)继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明 2、到死者所在单位(或者居委会...

·他项权证去房管局注销多久？
      他项权证的办理一般是与房屋产权证一起办理的，但是他项权证与房屋产权证是不一样的两种证书，房屋的产权证书是房屋所有权的象征，关于他项权证的办理我们会告诉您，关于他项权证去房管局注销多久很多人有疑问，接下来让我们来告诉您有关的法律规定。 一、他项权证去房管局注销多久? 房贷全部还清后...

·买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房
      买房的注意事项——尽量回避问题开发商的期房 目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘延期交房或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，...

·买房不能贷款可以退房吗？
      买房时，购房者可能会遇到这样的问题：在和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同后，因为政策变动等原因导致不能贷款。那么针对这种情况，买房不能贷款可以退房吗？下面是具体介绍。 一、买房不能贷款可以退房吗 1、签订了商品房认购书的处理情况 对于已签订...

·离婚房子归女方但男方拒绝过户怎么办？
      一般情况下，房产作为家庭财产中价值最大的一种，往往是夫妻双方在办理离婚财产分割时争夺的焦点，如果双方不能就房产分割问题协商达成一致，就只能通过诉讼渠道由法院判决，但是最终只有进行房产过户登记才代表真正完成分割，那么，如果离婚房子归女方但男方拒绝过户怎么办呢?1、《离婚财产分配协议...

·离婚房子是男方婚前买的怎么判？
      中国人的传统观点就是在结婚的时候男方必须要买房，而现在这样的情况也不少，当然男方在结婚之前买房的有可能是全款购房也有可能是按揭贷款购房，当然此时一般都是登记在自己名下。那日后夫妻离婚房子是男方婚前买的怎么判呢?请一起在下文中进行了解。 一、离婚房子是男方婚前买的怎么判 如果男方婚...

·房屋租赁合同书样本
      租房时候，我们都要和房东签订租房合同以此来维护自己的合法权益，因此，提前了解房屋租赁合同，以便在签订合同时一无所知，陷入他人的陷阱。下面，我们为您带来了房屋租赁合同的范本，供您参考。 房屋租赁合同 订立合同双方： 出租方：_____(个人或单位)，以下简称甲方; 承租方：...

·房屋租赁合同到期后，出现了装修纠纷应该如何解决呢?
      房屋租赁合同到期后，出现了装修纠纷应该如何解决呢?双方到底谁需要负责任?针对这个问题，本站我们整理了相关的资料，对此问题进行解答。那么，我们将在下文对“租赁合同到期存在纠纷，装修纠纷怎么处理?”这一问题进行详细解答。 一、关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题： 1、根...

·全国大力整治“大棚房”，农民真的会开心吗？
      一、全国大力整治“大棚房”，农民真的会开心吗?　　国家之所以要严查农村“大棚房”，是因为这些违规的大棚房占用的土地是从农民手里流转过去的耕地，甚至还占用基本农田，这些行为严重损害了农民的利益，也违背了国家农业发展的初衷，如果不及时处理，将来会影响到我国的粮食生产，也会给耕地带来冲...

·房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？
      房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？ 一、房屋强拆时，暴力抗拆管用吗？ 是没有用的； 公民合法的房屋遭受到强拆时，被拆迁人通过暴力的方式对抗强拆的，会有一定的效果，但有可能构成人身损害的出现，被强拆人最好报警处理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十一条　采取暴力、威胁...

·房产证二次抵押贷款利息多少 抵押条件是什么
      房产证二次抵押贷款限额是多少？1、 贷款额度是等于房屋价值乘以抵押率再减去原贷款本金余额。2、房屋价值是把房屋的原购买价和二次抵押时的评估价两相比较,取两者中的低者。用住房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之七十;用商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过百分之五十。二、房产证二次抵押贷款...