离婚析产费用是多少 办理析产登记所需要的材料有哪些

常州律师网 www.cz64.net

  离婚析产费用是多少 办理析产登记所需要的材料有哪些

离婚析产其实也就是我们通常所说的夫妻离婚时对名下的共同财产进行分割，如果涉及到不动产的情况下，还要去办理离婚房产析产手续，缴纳一定的费用，那么您知道离婚析产的费用是多少吗?您有兴趣的，可以跟随我们阅读下文做一个了解。

一、离婚析产费用是多少

一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。

二、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些

离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：

1、房屋所有权证;

2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

7、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);

三、离婚房屋析产的流程是怎样的

1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

四、离婚房屋析产的个人所得税是怎样收取的

1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

夫妻进行离婚析产时，首先要去公证去办理析产公证，然后才能去办理析产登记手续，缴纳了登记费用之后才能够拿到相关的证明文件，要是你还有不明白的地方，可以登陆网站浏览相关栏目，也可以咨询我们的在线律师获得解答。

·什么是不解救被拐卖、绑架妇女罪
      对被拐卖、绑架的妇女负有解救职责的国家机关工作人员，如果接到被拐卖、绑架的妇女及其家属的解救要求或者接到其他人的举报，而不对妇女进行解救，就可能触犯了我国《刑法》规定的不解救被拐卖、绑架妇女罪，那么什么是不解救被拐卖、绑架妇女罪，不解救被拐卖、绑架妇女罪怎么判?我们一起在下文中进...

·近亲结婚是否犯法
      一、近亲结婚是否犯法男女之间要是属于近亲结婚的话，那么一般来讲是违法的。直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚。? 直系血亲指父母与子女，祖父母与孙子女，外祖父母与外孙子女之间的关系。三代以内的旁系血亲包括同胞、叔(伯、姑)与侄(女)、舅(姨)与外甥(女)之间，表兄弟(妹)、堂兄弟...

·中国公民境外登记结婚重婚吗？
      中国公民境外登记结婚重婚吗?构成重婚罪，国外登记当然与国内没关系，但是只要符合重婚罪的条件，就构成。根据《刑法》第二百五十八条的规定，重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。重婚有四种类型：第一种，是指办过结婚登记的人与婚外第三人又登记结婚的行为;第二种，...

·自己能去法院起诉离婚吗
      很多人面临离婚，离婚的问题随之而来，比如夫妇其中一个人不愿离婚。那么有人则会问：“自己能去法院起诉离婚吗。”为了避免不必要的矛盾，法律对此有规定。已整理与离婚相关的知识，倘若真的需要，请往下看就可以了。 一、自己能去法院起诉离婚吗 可以。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十...

·不办结婚证在乡下结婚可以告重婚吗
      不办结婚证在乡下结婚可以告重婚吗 一、不办结婚证在乡下结婚可以告重婚吗? 不办结婚证在乡下结婚的也可以告对方重婚，司法实践中对重婚的认定标准是: 1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。 2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而...

·诉讼离婚与协调离婚有什么区别
      协调离婚对应的应该是法律中规定的协议离婚方式，而另一种离婚方式则为诉讼离婚。现实中，有的夫妻采用协调方式离婚，而有的则通过诉讼方式解除婚姻关系。那这个诉讼离婚与协调离婚之间究竟有什么区别被?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。 一、什么是诉讼离婚 所谓诉讼离婚，顾名思义，...

·国家赔偿法的时效规定是怎样的？
      最近一段时间，新闻报道有人因为错判被冤枉，这个时候国家会对公民造成的人身上的以及财产上的损害进行赔偿，这是国家机关造成损害后必须履行的一项义务，我国法律为此制定了国家赔偿法。那么，国家赔偿法的时效规定是怎样的？接下来我们将为您详细的介绍一下国家赔偿法的时效规定是怎样的这个问题。 ...

·丧失抚养权的法律依据主要包括哪些？
      在当今这个社会，抚养权争夺大战经常会在离婚案件中发生，离婚的双方都想要抚养孩子，就会导致对抚养权归属进行争议，对于绝大多数的父母来说，最后解决的办法就是法院的依法判决，总是有一方会丧失孩子的抚养权。那么，丧失抚养权的法律依据主要包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问...

·离婚案件中感情破裂的判断标准
      以下四种情况应当认定夫妻感情已破裂： （1）重婚或有配偶者与他人同居的； （2）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； （3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的； （4）因感情不和分居满二年的。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院...

·协议离婚离婚手续如何办理：
      协议离婚离婚手续如何办理： 离婚手续的办理牵涉到很多相关材料，主要材料为以下几种：当事人户口薄、身份证、结婚证、照片、离婚协议等，另外华侨、外国国籍公民还应该携带本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件(含复印件)。 需要注意的是，离婚协议的书写内容要包括协议重点，以及详细内容...

·离婚后私自同居受法律保护吗
      有的夫妻在实际办理了离婚手续之后，但却还是共同生活在一起，俨然又过起了同居生活。那么对于这种，夫妻离婚后私自同居的行为，是否受到法律的保护呢？具体内容，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚后私自同居受法律保护吗 这个问题备受关注，答案是：离婚后私自同居是非法的，其婚姻关系...