离婚析产费用是多少 办理析产登记所需要的材料有哪些

常州律师网 www.cz64.net

  离婚析产费用是多少 办理析产登记所需要的材料有哪些

离婚析产其实也就是我们通常所说的夫妻离婚时对名下的共同财产进行分割，如果涉及到不动产的情况下，还要去办理离婚房产析产手续，缴纳一定的费用，那么您知道离婚析产的费用是多少吗?您有兴趣的，可以跟随我们阅读下文做一个了解。

一、离婚析产费用是多少

一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。要是夫妻发生纠纷，要聘请律师的情况下，律师的费用要根据当地的经济水平而定。

二、离婚房屋析产登记所需要的证件有哪些

离婚房屋析产手续，你需要准备充足的证件。

在夫妻离婚、兄弟姐妹分家等情况下，可能会涉及到共有房屋的分割，这时就需要办理房屋析产手续，也称房屋分割手续。办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，还应提交下列证件：

1、房屋所有权证;

2、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

4、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

7、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上);

三、离婚房屋析产的流程是怎样的

1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

四、离婚房屋析产的个人所得税是怎样收取的

1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

3、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

夫妻进行离婚析产时，首先要去公证去办理析产公证，然后才能去办理析产登记手续，缴纳了登记费用之后才能够拿到相关的证明文件，要是你还有不明白的地方，可以登陆网站浏览相关栏目，也可以咨询我们的在线律师获得解答。

·婚姻无效和可撤销的区别是什么？
      在法治社会中结婚也要符合法律的规定，如果违反法律就会在办理很多手续的时候出现问题，按照我国民法典中的规定婚姻可以是无效婚姻，也可以视为可撤销婚姻，解决这些问题都要依法来解决维护自己的合法利益，那婚姻无效和可撤销的区别是什么?下面我们就对此问题进行详细的介绍。 一、婚姻无效和可撤...

·法律中是怎样规定离婚财产分割
      众所周知，在夫妻离婚的时候关于财产的分割是很重要的一个问题，同时在很多离婚夫妻之间也经常因此产生纠纷，所以我国在《婚姻法》以及相关司法解释中，才会不断制定这方面的规定，来减少纠纷的发生。那到底法律中是怎样规定离婚财产分割呢?请一起在下文中进行了解。 一、法律中是怎样规定离婚财产分...

·监护权抚养费协议书写的格式是什么?
      监护权抚养费协议书写的格式是什么? 抚养协议 甲方： ，性别： ，民族： ，出生年月： 年 月 日，身份证件类型： ，证件号码： 住址： 乙方： ，性别 ： ，民族： ， 出生年月： 年 月 日，身份证件类型： ，证件号码： 住址： 见证人： ，性别： ，民族： ，出...

·有过错离婚财产如何分割 一、有过错离婚财产如何分割?
      有过错离婚财产如何分割 一、有过错离婚财产如何分割? 1、离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。 2、《民法典》第一千零九十二条规定的“分割夫妻共同财产时，对隐藏、转...

·起诉离婚几次可以判离？
      一般来说，如果夫妻因为感情破裂或其他原因选择离婚，会选择协议离婚。但如果双方对财产或其他问题有争议，也可以选择到法院提起诉讼起诉离婚。但法院对于离婚案件的审理可能并不会马上判离，那么，起诉离婚几次可以判离?下面由我们为您详细说明一下这个问题。 一、起诉离婚几次可以判离?　 ...

·法定的应准予离婚的情形有哪些？
      人民法院审理离婚案件，有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （1）重婚或者与他人同居； （2）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （3）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （4）因感情不和分居满二年； （5）其他导致夫妻感情破裂的情形，如：与对方家...

·离婚后一方不履行协议抚养孩子怎么办
       离婚后一方不履行协议抚养孩子怎么办 一方不履行抚育义务，可以向一审法院反映，由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告，促其履行抚养子女的义务。如果对方仍然不听劝告，不接受教育，拒不执行判决，根据《民法典》规定，一方当事人可以向一审法院提出申请，要求强制执行。 法院进...

·没有收入抚养费标准是如何规定的？
      由于孩子的抚养权是与身份有关的权利，故而是不能依据父母的意愿来决定是否放弃孩子的抚养权的，对于在离婚后没有孩子抚养权的一方，需要按照既定的约定支付孩子的抚养费。为了规范抚养费的支付标准，减少纠纷，国家相关立法机关对于没有收入抚养费标准，以及有固定收入的抚养费的支付标准都进行了概括...

·办结婚证可以带小孩去吗?
      办结婚证可以带小孩去吗? 可以。 (一)登记条件 1、男女双方必须自愿结婚(自主把握)。 2、结婚年龄：男年满22周岁.女年满20周岁。 3、双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。 4、双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系(自主提示)。 (二)结婚登记提交的证件 1...

·夫妻共同财产的法定概念具体是什么？
      夫妻共同财产的法定概念具体是什么 一、夫妻共同财产的法定概念具体是什么 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。 所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前...

·我国国家赔偿的构成要件是什么
      我国国家赔偿的构成要件是什么我国国家赔偿的构成要件是：1、侵权主体必须是国家机关和国家机关工作人员;2、客观上是指主体在行使职权过程中的违法行为;3、该违法行为给公民、法人和其他组织的合法权益造成了损害;4、违法行使职权的行为和损害事实有因果关系。4、违法行使职权的行为和损害事实...