现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提

常州律师网 www.cz64.net

  现在大多数小区，都要交物业费，因为业主缴纳物业费，物业才会提供相关的服务。但是在社会中有的物业对不交物业费住户施行断电、断水的行为来迫使各位业主缴物业费，从而产生纠纷。那么物业费纠纷的责任怎么区分?下面由我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。
一、怎么区分物业费纠纷的责任
物业管理是基于业主对住宅楼宇的公共部分以及小区公设施的共有权而产生的，对物业的维护是共有人共同的义务。《民法通则》第七十八条规定：“财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务”。物业管理费，是因为管理共有财产(或者称“公共财产”)而发生的费用。业主是共有人之一，承担因为管理共有财产而发生的费用就是全体业主共同的义务。
业主的这一义务，是业主基于与其他业主之间的财产共有关系(而不是合同关系或者其他关系)对其他业主应承担的义务而不是对任何其他人承担的义务。业主之间应当相互督促，履行自己的法定义务。
二、物业服务收费有哪些形式
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
三、物业费的组成部分
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。希望给您带来了
帮助，物业费要收得合理，这样才能让业主及时缴纳，而且采取断电、断水的措施是违法行为。以上信息提供给您参考，如果您对物业费还有任何疑问，欢迎咨询的专业律师，为您解答。

·《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》
      《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》 3.3饮酒驾车 车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100mL的驾驶行为。 3.4醉酒驾车 车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为。 依照刑法第一百三十...

·交通法开车玩手机罚款规定是什么？
      交通法开车玩手机罚款规定是什么?交通法开车玩手机罚款规定是200元以下的罚款，开车玩手机属于违法行为。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十二条规定驾驶机动车不得有拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为。开车打手机处罚规定如下：1、驾驶机动车有拨打、接听手持电话等...

·车险出险后多久不定损无效 ?
      车险出险后多久不定损无效 ?一、车险出险后多久不定损无效 1、出现交通事故后多久不定损，可能会无效，可以理解为出现交通事故后多久不定损，失去向保险公司理赔的机会。车辆发生交通事故之后，如果车辆确有购买相应的保险，车辆所有人应当在第一时间联系保险公司，保险公司会安排相关工作人员...

·《道路交通安全法》对违法行为如何处罚？
      《道路交通安全法》对违法行为如何处罚？ 一、对一般违反道路通行规定的罚款处罚： 1、对行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，可以处5元以上50元以下罚款(第89条); 2、对机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，可以处...

·交通逃逸事故怎么处理呢
      为了出行方便，人们越来越多的选择驾车出行，享受舒适快捷的同时也难免碰上一些交通事故，但很多司机在面对交通事故时就不知所措了，怀着侥幸心理想要赶快离开现场，逃避处罚。但实际情况是，绝大多数的肇事逃逸司机很快就被找到了，面临更严重的处罚，承担一些本来可以不用承担的责任。交通逃逸事故实...

·怎么计算车祸死亡赔偿金
      怎么计算车祸死亡赔偿金一、如何计算车祸死亡赔偿金 死亡赔偿金是指在受害人因遭受人身伤害失去生命的情形下，由赔偿义务人给予其家属的一定赔偿费用。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第29条规定：死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者...

·信用卡贷款买车划不划算
      信用卡贷款买车划不划算 一、信用卡贷款买车划不划算 当工作有了稳定的收入，能付得起首付款的时候，一些人为了享受更好的物质生活就开始考虑贷款买车，提前享受有车的生活了。银行信用卡贷款买车划算吗? 虽然现在提供贷款购车服务的平台、银行较多，其中银行信用卡贷款购车是否划算? （一）手...

·一、交通事故赔偿没钱用坐牢吗？
      一、交通事故赔偿没钱用坐牢吗不会，坐牢是因为要承担刑事责任而判的，赔钱是民事责任。二者不能相互替代。是否会判刑跟是否赔偿没有必然联系，如果构成交通肇事罪，自然会判刑，反之，则不会。二、交通事故赔偿项目在2004年5月1日后，交通事故赔偿标准其规定的赔偿项目和标准如下：【2011年...

·专利使用权出资是否交税
      专利使用权是可以出资的，出资也是需要交纳一定的税费的。那么收税多少呢?话不多说，现在就让小编来带大家一起了解一下吧。希望通过小编的讲解，大家能够对这方面的知识有了更加充分的理解。我国相关法律就明确规定了专利权是可以出资使用的。但是以所有权出资还是一部分权利出自这些，却存在着争议。...

·转让著作权交什么税,著作权转让的税费有哪些?
      转让著作权交什么税,著作权转让的税费有哪些?著作权转让是指著作权人将著作权中的全部或部分财产权有偿或无偿地移交给他人所有的法律行为。怎样办理著作权转让?著作权人转让著作权交什么税?这些问题，我们将在下文中一一为您介绍。 一、怎样办理著作权转让 著作权转让是指著作权人将著作权中的全...

·公司要求新员工在入职的时候提交的一些材料
      公司要求新员工在入职的时候提交的一些材料，肯定是对以后的劳动关系是有用的，公司需要这些材料来证明职工的相关资质，同时也为了方便国家有关部门对劳动关系的检查。生活当中有部分新入职的员工可能在准备入职材料的时候，发现遗漏了其中的某一项，然后就十分担心，新员工入职材料不全怎么办? 新...