土地使用权类型批租是什么？

常州律师网 www.cz64.net

  土地使用权类型批租是什么？在一个重视农业的国家，土地是非常重要的生产资本，随着我国城镇化逐渐深入发展，越来越多的土地不再用于农业生产，而是转为城市用地和建设用地。一些地方政府为了地方政绩和财政收入而将土地出让，其中一种方式就是土地批租，那么土地使用权类型批租是什么?下面我们为您详细介绍一下。
一、概念
土地批租是国家土地使用权有偿使用的一种形式。即将若干年内的土地使用权一次出让给土地使用(经营)单位。土地批租的费用，即土地使用权出让金，亦称土地价款，由用地单位一次交付。此外，每年使用者还要向土地出让人交纳使用金。土地出让的年限不等。出让土地到期后，国家有权将土地连同地上建筑物、构筑物一并无偿收归国有。“批租制”又称出让制。
二、土地出让的方式
土地出让的方式主要有协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让。 三、土地出让的年限根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让的最高年限按照土地用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)综合或者其他用地50年。
三、土地批租一般定义
土地批租是国家土地使用权有偿使用的一种形式。即将若干年内的土地使用权一次出让给土地使用(经营)单位。土地批租的费用，即土地使用权出让金，亦称土地价款，由用地单位一次交付。土地出让的年限不等。出让土地到期后，国家有权将土地连同地上建筑物、构筑物一并无偿收归国有。在中国一些经济发达地区和沿海城市(如深圳、上海等)，已开始实行土地使用“批租制”，即将若干年(一般为50年)内的土地使用权一次出让给土地使用(经营)单位。综上所述，相信您对土地使用权类型批租的概念已经了解，为保证批租过程合法，在进行土地批租时应按照以上土地批租协议书样例签订协议。人类给土地造成的损伤大部分是不可逆的，希望您在合理运用土地资源时也注意保护土地，这是我们赖以生存的资源。如果还有相关疑问，可以咨询网站的在线律师。

·二手房土地使用权年限要重新开始计算吗
      一、二手房土地使用权年限要重新开始计算吗? 二手房土地使用权年限不能重新开始计算，一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： ...

·韶关马坝石堡征地补偿是多少？
      韶关马坝石堡征地补偿标准是多少?1、耕地(含利用水田种植的菜地、桑田、果园)补偿51600元/亩。2、鱼塘(含水田开挖的鱼塘)补偿56300元/亩。3、园地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿29334元/亩。4、林地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿13800元/亩。5、集体建设用地...

·青岛拟调整征地补偿标准
      青岛拟调整征地补偿标准在国家各地都在大力发展的今天，征地的赔偿标准早已成为了一种不可忽视的问题，各地区都出台了相应的征地补偿标准，并且根据实际情况会进行变动、更改。那么青岛拟调整征地补偿标准是什么？下面我们就为您介绍。 一、青岛拟调整征地补偿标准 (一)调整耕地年产值最低标准。...

·农村征地补偿新常识:协议书应该与哪个部门签订?
      农村征地补偿新常识:协议书应该与哪个部门签订? 一、征地协议应该与哪个部门签定? 《土地管理法》第53条规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审...

·学生首次办理身份证可以在异地办理吗？
      不可以的，初次办理身份证必须要在户籍所在地派出所才可以办理的，不可以异地办理的。异地只可以补办和换领居民身份证。异地换证目的是为方便长期离开常住户口所在地的群众就近办理居民身份证，对难以确认身份和不良信用记录人员，不予受理异地办理申请。证件申领和制发的基本程序是：1、公民应当自年...

·国有土地使用证续期的规定是什么？
      国有土地使用证续期的规定是什么?住宅类是是自动续期的，根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应...

·在外地驾驶证丢了怎么补办身份证吗？
      一、在外地驾驶证丢了怎么补办身份证吗?在外地驾驶证丢了可以通过提出申请进行补办身份证。需要提供证明身份的材料，包括户口本。根据今年的新规，是可以异地补办驾照了，具体内容如下：凭身份证就可异地办理补换领驾驶证等，外地户籍的车主在异地审验机动车驾驶证时，必须提供本人身份证和居住证，无...

·德阳市门面征地搬迁补偿安置办法具体内容是什么？
      德阳市门面征地搬迁补偿安置办法具体内容是什么？ 最近几年，四川省德阳市加大了旧城改造力度，很多老街道被重新规划，于是不少门面都要搬迁。对于涉及到的门面，政府拆迁部门会支付一笔补偿款，并对相关人员进行安置。为了减少纠纷，这方面也有具体管理办法。那么德阳市门面征地搬迁补偿安置办法具...

·田地征用补偿新标准是什么
      1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用...

·农民被征地的补偿标准是什么？
      农民被征地的补偿标准是什么？ 在我们的日常生活当中普通的老百姓的土地，如果被政府征收的话，那么政府会给予一定的补偿，这种补偿，包括安置费用的补偿，当然也包括土地被征收的补偿费用，这种补偿的费用肯定是由法律所规定的标准的，很多人对此，想了解一下农民被征地的补偿标准是什么? 一、...

·征地拆迁补偿方式有几种
      征地拆迁补偿方式有几种 找专长律师：刑事辩护律师 土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师在征地拆迁过程中，肯定是会涉及到对被拆迁人的补偿安置工作的，那根据我国法律的规定，征地拆迁补偿方式有几种呢？其实，我国暂时还没有专门的法规来对其进行规定，但可以适用《中华人民共...