协议离婚房屋过户手续怎么办？

常州律师网 www.cz64.net

  协议离婚是夫妻双发自愿商定离婚的一种方式，具有程序简易、便捷的优点，还可以避免离婚后原来的夫妻双方互相仇视问题。协议离婚中也会涉及到房屋的过户问题，那么协议离婚房屋过户手续究竟怎么办呢?
一、离婚后房产怎么过户?
(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、房产过户需要什么手续材料?
夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理离婚析产登记的必备资料：(一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;(二)房地产证(如有共有证的，包括共有证);(三)申请人的身份证明;(四)房地产登记申请书;(五)委托书。综上所述，协议离婚房屋过户手续首先要办理公证，然后到交易中心办理转绘，再经过一系列相关的登记、申请与缴纳，就可以取证了。并请有需要的读者们在办理手续时带好以上必要的相关材料，避免不必要的麻烦。

·开无房证明就可以把公积金提取吗
      不可以。依据相关法律法规的规定，职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。所以，无房证明是不可以提取公积金的。《住房公积金管理条例》第二...

·房屋注销他项权申请书怎么填写？
      房屋注销他项权申请书怎么填写？ 在日常生活中如果出现资金周转不灵，急需要资金的时候，很多人都会把房屋进行抵押，第一，房屋抵押物有所值;第二，房屋抵押的可信度比较高。同时在办理此项业务的时候，我们会经常听到这样一个词叫做房屋他项权的注销，那么，房屋注销他项权申请书怎么填写? 需...

·一、法律规定了独生子女将无法继承父母房产吗?
      一、法律规定了独生子女将无法继承父母房产吗?法律规定了独生子女将无法继承父母房产，该法规的实行是从今天四月初开始的，虽然房产是属于父母的共同财产，但是若是在没有订立遗嘱的情形下就去世，此时有可能会导致即使是独生子女都无法继承此部分的财产，而是需要按照顺序继承。二、父母房产继承新规...

·当出租房有纠纷找谁解决？
      当出租房有纠纷找谁解决？ 一、当出租房有纠纷找谁解决? 1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决; 2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 (1) 申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财...

·农村房屋买卖需要注意哪些事项
      农村房屋买卖需要注意哪些事项 农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的...

·我国房屋产权年限取消了吗
      在我国经济等各个方面都有很大的发展的前提下，国家也更加关注城镇化的建设，在日常生活中，人们都会购买房屋，根据我国的相关法律规定，购买房屋可以获得相应的产权，当然也会拥有土地使用权，土地使用权有年限限制那么房屋产权年限取消了吗？下文为您介绍相关内容。 一、房屋产权没有年限 我国...

·房屋他项权利证书有效期是多长时间
       随着经济的发展，很多地方在拆迁，然后在原有的地方建一些硬件设施或者是住宅区。在这中间会涉及到很多的有关房屋以及土地的相关证件，但人们大多数是不怎么懂的。就如房屋他项权利证书，这是一项将房屋抵押时交给银行或者借贷时的一项抵押文件，那么法律上房屋他项权利证书有效期是多少呢。 房屋...

·邵阳农村房屋拆迁补偿标准是什么样的？
      邵阳农村房屋拆迁补偿标准是什么样的？ 第一条 为做好集体土地上房屋拆迁补偿安置(以下简称房屋拆迁补偿安置)工作，切实维护被拆迁农村集体经济组织和农民(以下简称被拆迁人)的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施 <中华人民共和...

·房子出现裂痕是比较严重的事情
      房子出现裂痕是比较严重的事情，特别是墙体出现裂痕了。因为那是房屋主体结构额问题，这时候就不单单是涉及你一个人了，而是整栋楼的所有业主。如果只是灰掉下来了，那还可以在保修期内找房地产开发商负责弥补，即使过了保修期也可以自己请装修工重新弄好。所以一般而言，出现这种状况都是由开发商负责...

·房屋他项权证丢失怎么补办？
      房屋他项权证丢失怎么补办?当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。补办的过程如下：1、申请人首先到房屋交易主管...

·刑诉法查封房产需要什么手续
      我国人民法院是有权利对我国公民的财产进行查封的，同时也有权利冻结当事人的银行卡。但是法院的这种权力也受到我国刑事诉讼法的法条约束，就比如说人民法院在某些特定案件当中要查封当事人房产的话，就需要按照刑诉法当中的相关规定依法进行。为了方便监督这种权力的行使，我国公民也可以了解一下刑诉...