不交物业费物业有权停水停电吗

常州律师网 www.cz64.net

  不交物业费物业有权停水停电吗一般物业无权停水停电，根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。

·一、重大交通事故死亡者一般是多少人？
      一、重大交通事故死亡者一般是多少人？发生交通的重大事故一般是一次造成死亡1至2人，或者重伤3人以上10人以下，或者财产损失3万元以上不足6万元的事故。对于特大事故，是一次造成死亡3人以上，或者重伤11人以上，或者死亡1人，同时重伤8人以上，或者死亡2人，同时重伤5人以上，或者财产...

·试用期内主动离职要交违约金吗
      试用期内主动离职要交违约金吗试用期期间只要提前三天通知用人单位解除劳动关系，是不需要付?违约金的。1、如果你在试用期期间，没有履行正常的辞职手续，并且给用人单位造成了一定的损失，用人单位是可以要求进行一定的平赔偿的。2、用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可...

·购买和赔偿的时候汽车交强险怎么算 汽车的交强险是汽车强制购
      购买和赔偿的时候汽车交强险怎么算 汽车的交强险是汽车强制购买的保险。在这方面人们一般都比较想了解关于汽车交强险购买和赔偿得时候是怎么计算的。今天整理了汽车交强险怎么算的相关资料，供您了解阅读。 一、汽车交强险怎么算——购买 一般来说，交强险在汽车第一年购买的时候，保费是固定...

·交通事故冒名顶替的法律后果是什么？
      一、交通事故冒名顶替的法律后果是什么? 1、一般事故前提下，被顶替者按肇事逃逸定性处理;顶替者按妨碍公务行为看待。重特大事故情况下，被顶替者按肇事逃逸定性处理;顶替这按包庇罪、妨害公务罪定性。如果交通事故构成犯罪的，冒名顶替者构成包庇罪。即明知是犯罪的人而作假证明予以包庇，以使...

·一、交通事故轻微伤营养费赔偿标准是什么？
      一、交通事故轻微伤营养费赔偿标准是什么1、确定营养费的根据是受害人的伤残情况和医疗机构的意见;其中，最重要的根据是受害人的伤残情况;虽然本条规定医疗机构出具意见只能作参考，但这一意见非常重要，是人民法院审理人身损害赔偿案件确定营养费给付的重要依据。2、关于营养费的给付标准，本条没...

·发生车祸死人逃逸怎么判刑
       一、发生车祸死人逃逸怎么判刑? 《刑法》第一百三十三条规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期...

·一、交通事故赔偿中的误工费怎么算?
      一、交通事故赔偿中的误工费怎么算? 《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定： “误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。” “误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。...

·商业车险订过了退保是否可以？
      商业车险订过了退保是否可以？ 一、商业车险退保条件 保险合同生效后可以退保，但是需要条件的。保险合同是投保人与保险人约定保险权利、义务关系的协议。由于保险合同订立过程中的特殊形式与内容 ,使之在合同的性质、合同的成立与生效上存在许多不同观点。也正是由于这些相异观点 ,对于保险理...

·哪一方承担出租土地使用权交税义务？
      哪一方承担出租土地使用权交税义务？单位取得土地使用权后，在土地长期不用，闲置的情况下，单位可以将土地使用权出租，这样一来，还能得到一笔租金收入。出租土地使用权涉及到增值税、印花税和土地使用税等。双方往往会在合同中约定由哪方承担。那么哪一方承担出租土地使用权交税义务？下面就由我们来...

·驾驶人在酒后、甚至醉酒状态下驾驶机动车辆，由于会出现精神亢奋
      驾驶人在酒后、甚至醉酒状态下驾驶机动车辆，由于会出现精神亢奋、思维和视觉模糊、反应能力下降等症状，因此极易发生重大交通事故，对人民的生命和财产安全造成巨大损失，按照我国相关法律规定，所有的机动车辆都必须购买交强险，那么，醉驾强制险可以赔偿损失吗?依据《机动车强制保险条例》第二十二...

·摩托车飙车是否违法
      犯法，在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙车致使人员重伤、死亡及公私财物重大损失的，还将构成交通肇事罪，将会处于拘役或有期徒刑的刑罚。《中华人民共和国刑法》...