延长工程质保协议书有效么

常州律师网 www.cz64.net

  延长工程质保协议书有效么对于大型的工程项目来讲，工程的质保期是非常重要的，因为如果工程在质保内出现质量问题，那么承包方是需要进行售后维修的，因此很多发包方为了维护自己的权益，就想要与承包方签订延长工程质保协议书，但是不知道签订延长工程质保协议书有没有效力?下面就来告诉您。
一、延长工程质保协议书有效吗
当事人签订的延长工程质保协议书如果是双方的真实意思表示，并且是自愿签订的，那么就是合法有效的。
二、工程质保期是多久
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
三、工程质保期从何时开始计算
《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”同时，《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”从以上规定可知，在建设工程正常竣工验收的情况下，保修期的起算时间为：以参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日为保修期的起算时间。但在建设工程不能正常竣工验收的情况下，保修期的起算可结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条的规定来推定。如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期，保修期从该日起算;如果建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，保修期从转移占有之日起算;如果因为承包人的原因导致建设工程无法完成竣工验收的，则保修期不能起算。由上可知，双方签订的延长工程质保协议书一般情况下都是合法有效的，但是如果签订的时候一方是出于被迫或者被欺骗的目的，那么该协议书时可以撤销的，我们要知道，如果工程在质保期内出现质量问题，承包方不仅要对其进行保修，还要承担相应的赔偿责任。

·工伤死亡是怎样赔偿的
      工作中可能会遇到工伤的情况，不得不说实践中职工因工伤死亡的情况也不少。那么因工伤死亡的其家属会得到哪些赔偿?每个项目的赔偿标准是多少?我们搜集了相关资料，将在下文中告诉您工伤死亡的具体赔偿标准是怎样的。 一、丧葬补助金 在丧葬过程中发生的费用包括： 1、为安排死亡人生前好友和...

·工伤认定后多久可以做工伤鉴定？
      员工在发生工伤事故之后是需要进行工伤鉴定的，不过在工伤鉴定之前，员工应进行工伤认定，只有被认定为工伤，才可以进入下一步的鉴定流程。但许多人并不清楚工伤认定后多久可以做工伤鉴定?下面我们为您提供了相关的内容，相信可以解决这个问题。 一、工伤认定后多久可以做工伤鉴定? 法律对此...

·没签劳动合同满两年怎么赔偿用人单位与劳动者建立了劳动关系
      没签劳动合同满两年怎么赔偿用人单位与劳动者建立了劳动关系，但是自用工之日起超过一个月没有与劳动者签订书面劳动合同，则在劳动关系建立满一月后第二日起至满一年期间用人单位应当支付劳动者双倍工资。超过一年则视为已经签订无固定期限劳动合同而无需再支付双倍工资。即用人单位最多应当支付不超过...

·工伤诉讼时效多长时间 人身损害赔偿的一般诉讼时效
      很多时候劳动者都会因为工伤事故的处理而与用人单位产生争议，这个时候申请劳动仲裁或者提起劳动诉讼，可以说是处理这类纠纷比较好的方式。然而劳动仲裁与劳动诉讼的时效要求不一样，那么工伤诉讼时效多长时间呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、工伤诉讼时效多长时间 实践中，许多在工作中受伤的...

·没有签劳动合同发生了工伤怎么办
      没签劳动合同发生工伤的解决办法：如果没有劳动合同及其他证明存在劳动关系的证据，无法申请工伤认定，可以先申请劳动仲裁确认与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动仲裁确认存在劳动关系后，再申请工伤认定。没有劳动合同的工伤的认定只要能提出证明与用人单位之间的劳动关系的资料就可以。《工伤保险...

·劳动法中的劳动关系有哪些?
      劳动法中的劳动关系有哪些? 劳动关系是市场经济中极为重要的一个领域，劳动力市场越发展，劳动关系问题越重要。本书通过对市场经济国家劳动关系进行深入系统的比较和梳理，分析概括了西方国家劳动关系的基本理论、学派、制度模式、理念观点与争论，尤其是其劳动关系问题最尖锐时期的立法、政策和经验...

·一、解除劳动合同证明书包括哪些内容?
      一、解除劳动合同证明书包括哪些内容? 公司跟员工解除劳动合同证明书 兹有本单位职工____________，性别______，年龄______，身份证号__________________，住址________________________。劳动合同期限为______年__...

·工伤期间护理费标准是怎样的
      工伤期间护理费标准是怎样的 职工在遭受工伤后，需要根据实际的伤残情况，对其做出赔偿，其中就包括了工伤期间的护理费。那么您知道工伤期间护理费标准是怎样的吗？我们将在下文中为您做详细解答。 一、工伤护理费的计算标准 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，...

·什么样的情况下才会被认定为工伤
      什么样的情况下才会被认定为工伤《工伤保险条例》第十四条规定：职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的。【前提条件是“工作时间”和“工作场所”是两个必须同时具备的条件，同时还得是“因工作原因”而受到的负伤、致残或者死亡。事故伤害是...

·试用期辞职工资规定：
      试用期辞职工资规定： 第一，在试用期辞职，公司原则上是不能扣除你工资的，除非你在职期间给公司造成了什么财产损失，正常情况下，试用期辞职应在提前三日告知公司人事部门，工资在离职那天当面结清; 第二，在公司常规发薪之日再发放给你。 二、《劳动法》第四十四条　有下列情形之一...

·国有企业改制职工怎么办？
      在市场经济的冲击下，很多大型国企纷纷采取改制的方式提高活力，优化企业股权结构。国企改制通常采取合并分立、兼并重组等方式，这个过程中一些职工难免会被分流下岗，造成失业。那么，国有企业改制职工怎么办?针对这个问题，我们谈谈自己的看法。一、国有企业改制职工怎么办?1、员工身份置换通俗点...