房屋交易的行为在日常生活中十分常见，房屋交易过程中会涉及到房

常州律师网 www.cz64.net

  房屋交易的行为在日常生活中十分常见，房屋交易过程中会涉及到房屋的过户，这是十分重要的手续，只有房屋过户手续办理完成之后，才真正完成房屋的交易。而房屋过户流程是许多房屋买卖当事人十分关心的问题，下面我们就来了解一下天津房屋过户的流程是怎样的?一起通过以下文章来看看吧。
一、天津房屋过户的流程是怎样的?
办理房产过户手续的程序如下：1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
二、二手房过户有哪些需要注意的?
1、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。2、卖方配合买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
三、房屋买卖合同包括的内容有哪些?
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，销售的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。房屋交易之后，需要将房屋产权更换为买方的名字，除了房屋产权需要变更之后，土地使用证上的名字也需要作出变更。在房屋买卖过程中，买方应仔细查看卖方的房屋产权证书等证件是否规范、有效，双主签订的买卖合同也应尽量详细，以免后续发生不必要的纠纷。

·可交换公司债券指的是什么
      可交换公司债券指的是什么可交换公司债券是指上市公司的股东依法发行、在一定期限内依据约定的条件可以交换成该股东所持有的上市公司股份的公司债券。 可交换债券一般发生在母公司和控股的上市子公司之间，即母公司发行可转换债券，在转换期间，转换为上市的子公司股票。母公司发行债券前，需要将其持...

·交通事故起诉的程序是怎样的
      在因为交通事故产生纠纷的情况下，多数人还是会选择通过诉讼的方式来解决。而此时法院受理了案件之后，一定要了解清楚这个交通事故起诉的程序内容，以免在诉讼过程中给自身造成不利影响。那到底交通事故起诉的程序是怎样的呢？我们马上为你做分析解答。 一、交通事故起诉的程序是怎样的 交通事故...

·无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗
      无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗无证驾驶本身就是一种很危险的行为，此时出事故的情况也是比较多的。但我们发现有些时候无证驾驶出车祸会构成刑事犯罪，但在有些情况下则不认为构成犯罪。那从法律角度分析的话，到底无证驾驶出车祸的会构成犯罪吗?我们为你做详细分析解答。 一、无证驾驶出车祸的会构...

·个人股权转让要交增值税吗
      个人股权转让要交增值税吗 股权转让是很常见的，常见于公司之间或者股东之间，股权转让有着自己的一套流程和规范，股权转让意味着一项重大的交易在进行，那么，股权转让要交增值税吗。股权的转让，从本质上来说就是发生股权的交易，股权的所有人发生了变化，因此需要按照税务法要求缴纳增值税，但是增...

·股东以土地使用权作为出资要交什么税？
      在我们的生活当中，股东出资的方式是多种多样的，并不一定要求使用货币来进行出资，当然也可以使用土地使用权进行出资，使用土地使用权进行出资的时候，需要缴纳一定的税收，很多人都想要了解一下，股东以土地使用权作为出资要交什么税? 一、股东以土地使用权作为出资要交什么税? 土地是以股东的名...

·12岁以下的儿童可否在公共道路上骑自行车？
      12岁以下的儿童可否在公共道路上骑自行车?12岁以下的儿童不可以在公共道路上骑自行车，《中华人民共和国道路交通管理条例》明确规定：“12岁以下的儿童不准在道路上骑自行车。”根据医学、生理学和心理学资料分析表明，一个人的发育期通常要满十二、十三岁，才能初步达到上述最低要求。因此交通...

·对交通事故的责任作出认定，这是公安交警部门进行的，而此时需要
      对交通事故的责任作出认定，这是公安交警部门进行的，而此时需要作出相应的勘验、检查之后，在一定的时间内作出认定结果，这对事故的处理是有很大影响的。而在认定事故责任的时候也有一定的方法，那到底交通事故中责任认定有什么方法?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故责任怎么认定 我...

·一、醉驾倒车躲交警责任怎么划分?
      一、醉驾倒车躲交警责任怎么划分? 与倒车的车辆发生碰撞按一般的简易处理程序都由倒车车主负全责，但并不是绝对的。倒车发生事故责任认定还应该根据倒车发生事故的具体情况来认定，交警应进行现场勘验，只有受理案件的交警在经过检验后才能给出一个相对合理的责任认定。所以说，倒车时发生交通事故...

·商业车险保额要如何确定
      商业车险保额要如何确定 商业车险保额如何确定 商业机动车辆保险由基本险和附加险两部分组成。基本险分为车辆损失险和第三者责任险，附加险中有全车盗抢险、玻璃单独破损险、车辆停驶损失险、自燃损失险、新增加设备损失险、车上责任险、无过失责任险、车载货物掉落责任险和不计免赔额特约险。 一...

·骑车人违章不愿接受处罚怎么办
      骑车人违章不愿接受处罚怎么办一般情况下，机动车违法信息通知单存在两种情况，一是交通警察(交警队)发出的违法行为处罚通知单，另一种是城市监察大队(城管局)发出的违法行为(违章停车)处罚通知单。全国范围广，处理方式方法会有所不同，有的地方在同一个地点办理违法处理，但是大多数地方不在同...

·交警的警告行政处罚的相关规定是什么?
      交警的警告行政处罚的相关规定是什么？ 对一些违反交通规则的人，交警通常会予以警告。通常这种警告都是口头上的。因此，对于这种口头上的警告您就比较困惑是否是行政处罚。那么交警的警告行政处罚的相关规定是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、行政处罚的概念 狭...