开始，住建部在一些大中城市展开了租售同权试点工作，在这项政策

常州律师网 www.cz64.net

  开始，住建部在一些大中城市展开了租售同权试点工作，在这项政策中，核心内容就是允许符合条件的承租人子女就近入学，也就是说，对外在大城市生活的外地人来说，以后可能不用买房就可以享受到平等的子女教育权。那么，租售同权商业公寓方面的影响是什么?下面我们来看看我们是怎么说的。
一、租售同权商业公寓方面的影响是什么?
住建部等九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场，在广州、深圳等12个城市开展首批住房租赁试点，明确各地要搭建住房租赁交易平台。加快住房租赁市场的发展，除了规范监管外，一个非常重要的支点是提供大量稳定持久的可租房源，尤其是长租公寓在未来的发展引人关注。未来，传统租赁模式将会逐渐消逝，规模化、机构化、专业化的资产托管是主流模式，同时会诞生超大型的资产托管企业。
二、广州是如何发展房屋租赁市场的?
1、提高公积金租房提取额度加大住房公积金对租赁住房的支持力度，提高公积金提取额度。比如，职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。2、落实出租住房税收优惠政策对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。3、增加租赁住房用地有效供应将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。4、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。综上所述，在租售同权政策中，明确提出承租人的权利，因此，租售同权商业公寓方面的影响还是比较大的，会推动商业公寓的发展，像地段好的公寓租金也会有一定的上涨。目前，广州市提出，大力发展商业公寓，鼓励商用房改造成出租房。这些措施都是为了改善房屋租赁市场，进一步贯彻租售同权政策。

·最新工伤私了协议书怎么写
      最新工伤私了协议书怎么写 工伤事故赔偿协议书范本 甲方： 委托代表人： 乙方： ，男，汉族，年龄 岁，身份证号码： 因乙方在甲方工地发生工伤事故，甲乙双方经过友好协商，综合考虑乙方的家庭状况和甲方的实际情况，在合理合法、互让互谅、平等自愿的基础上，达成如下协议： 第一...

·结婚前的工资是不是共同财产
      结婚前的工资是不是共同财产 婚前所得的财产是不属于夫妻共同财产的，是属于一方的个人财产。所以，夫妻中任何一方在结婚之前就已经获得的工资报酬，应当认定为其个人财产，而不能按照夫妻共同财产对待处理。日后，若是夫妻需要解除婚姻关系的话，另一方也不能主张对这部分财产进行分割。 根据《...

·未成年工保护管理规定的内容是什么？
      未成年工保护管理规定的内容是什么？ 相信现在的企业已经不存在非法雇佣还未满18岁孩子的现象，但是企业也架不住可能会在未成年人对年龄的欺瞒下的无意招聘。所以企业为了避免没有及时发现使用未成年工的情况而被法规处罚，会在事前制定出系列的未成年工保护管理规定加以规范。下面一起来看看这个...

·公众责任险误工费的依据是什么?
      公众责任险误工费的依据是什么? 误工费属于保险公司承担保险责任的范围之内，但保险公司承担误工费，受害方必须要有证据证明。误工费的计算标准：误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定...

·钢结构工程合同管理制度的内容
      钢结构工程合同管理制度的内容 钢 结构工程合同管理制度 (一)目的 为规范合同的管理，防范与控制合同风险，有效维护公司的合法权益，制定本制度。 (二)适用范围 本制度适用于公司、所属各公司对外签订、履行的建立民事权利义务关系的各类钢材方面的合同、协议等。 (三)合同的...

·在郑州工伤鉴定费多少钱？
      我们知道，工伤鉴定是由劳动鉴定部门执行的，需要收取相关费用。可是，由于相关知识的来源有限，很多人对郑州工伤鉴定收费的具体内容不太清楚。那么，在郑州工伤鉴定费多少钱？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么是工伤鉴定？ 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认...

·如何认定劳动者的行为严重违反用人单位的规章制度?
      对于如何认定违纪行为属于严重,《劳动法》《劳动合同法》均没有规定，这应该是符合客观实践的。因为，违纪行为的严重程度因企业生产内容、经营范围、劳动者岗位职责不同而不尽相同。如化工企业绝对禁止吸烟，因为关系到安全生产的大事，职工随便乱丢一根烟蒂或在工作场所抽烟，就是一种严重违纪行为。...

·公司一直拖欠工资可以找哪个部门解决
      公司一直拖欠工资可以找哪个部门解决 按规定，公司需要按约定支付员工工资，而有些公司有意拖欠工资为自己谋取利益，一直拖欠工资严重损害员工的合法权益。如果公司拖欠的工资较多，员工依靠自身能力难以维权的，那么就要找相关的部门请求处理。 实际中，发现公司一直拖欠工资，员工可以找以下部...

·员工承诺自愿放弃缴纳社保是否有效
      无效，公积金有强制性，单位不可以不交。《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止...

·广州市荔湾区劳动保障监察条例内容？
      近日，广州市政府为了保护广大劳动者的权益，颁布了《广州市荔湾区劳动保障监察条例》。该条例对于职工的工资、假期等内容的保障监察工作作出了新的要求。今天，您就和我们一起来了解一下《广州市荔湾区劳动保障监察条例》的具体内容吧。 广州市荔湾区劳动保障监察条例 第一章 总则 第一条...

·我们大家都肯定对工作方面的事情非常关心
      我们您都肯定对工作方面的事情非常关心，我们国家对于工作方面规定了有劳动合同，劳动合同在工作之前是必须要签订的，因为劳动合同是可以保障双方的利益的。劳动合同是可以解除的，在员工发生了重大的过错或者给公司造成的重大的伤害的时候公司是可以解除劳动合同的。那么解除劳动合同公司原因条件还有...