房屋租赁合同必须要进行备案吗

常州律师网 www.cz64.net

  房屋租赁合同和房屋买卖合同不一样，根据《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

因此，房屋租赁合同只要具备合同的要件，在签订后对合同双方就具有约束力，到房屋所在地的房管部门进行备案，主要是针对经营性用房，对于经营性用房，出租人和承租人需要在30日内到房屋所在地的房管部门办理登记备案手续。

对于住宅用房的租赁，登记备案不是必须的程序，但是为了有效保护承租人的权益，以及便于承租人办理居住证、租房补贴等事宜，最好进行备案登记。

·当事人租房合同到期没有续签是不是继续有效
      当事人租房合同到期没有续签是不是继续有效如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续...

·房屋销售代理合同模板是怎样的
      房屋销售代理合同模板是怎样的? 房地产开发商完成商品房项目后，有时候会委托专业的公司进行销售，这种房屋销售代理的模式近年来比较常见。而房屋销售涉及到很多方面的事情，为了防止发生纠纷，双方得签署一份内容完整的代理合同。那么，房屋销售代理合同模板是怎样的?下面我们通过一篇范文了解下...

·买房从来都不是一件简单的事情
      买房从来都不是一件简单的事情，同时对于不少家庭而言，也是一件重大的事情。每个购房者都想购买满意的房屋，同时价格还不能过高。这就要求在实际买房的时候考虑清楚一些相关的因素。那究竟买房子要考虑的因素有哪些呢?下面就让本站我们来为你做详细介绍吧。 1、房价 如果在同一个区域的盘价格相差...

·在我国房质押贷款的概念是什么?
      在我国房质押贷款的概念是什么? 住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权...

·网签二手房买卖合同撤销条件已在网上签订商品房买卖合同的
      网签二手房买卖合同撤销条件已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息...

·一、被迫写放弃房产继承权合同是否可以反悔?
      一、被迫写放弃房产继承权合同是否可以反悔? 被迫写放弃房产继承权合同是可以反悔的，法律规定，有下列情形之一的合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社...

·在我国，随着租房一族的不断增加，可以说现如今的租房者在社会生
      在我国，随着租房一族的不断增加，可以说现如今的租房者在社会生活中已经是很常见，很庞大的一个团体了。所以说，租房者的一些基本利益要是解决不好的话，是很不利于社会的发展的。并且，租房对于当地的经济发展也贡献了不少了力量。所以，各地都陆续推出了租售同权。下面我们就为您介绍南京市房地产租...

·房屋被强拆屋内财产损失怎么算？
      房屋被强拆屋内财产损失怎么算?强拆不但导致被征收房屋直接毁损，而且也导致房屋内物品毁损，对于房屋的价值，一般在征收之前就测量登记过，房屋价值相对容易确定，但是屋内财产因为具体损失数额的举证责任分配不明确，实践中，被征收人的损失应当据实进行申请。二、强拆时应当做哪些工作1.确认拆迁...

·房子无偿赠与合同怎么写？有范本吗
      房子无偿赠与合同怎么写？有范本吗？ 房子无偿赠与合同 赠与人(甲方)：————， 身份证编号：————。 受赠人(乙方)：————， 身份证编号：———— . 甲方是乙方的———— ，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与协议： 一、甲方(系 关系)自愿将共有的坐落...

·买农村房屋注意事项有哪些
      在我国，对于买卖农村房屋的行为是存在争议的，但即便如此，仍然有不少愿意购买农村房屋。若您想安全的购买农村房屋，就需要注意相关事项。那么买农村房屋注意事项有哪些？我们一起在下文中进行了解。 一、买农村房屋应注意什么 如果你打算购买农村房屋，必须要注意两点：1、不要涂改宅基地使用证书...

·父母离婚房子归谁，离婚房产如何分割?
      近年来，离婚案件在我国民事诉讼中所占的比例是较大的，就司法实践来说，离婚案件不仅在青年人身上会发生，在老年人中也是时有发生的，此时，父母离婚房子归谁?根据我国司法实践的规定，离婚房产分割的原则是怎样的?现在就来一起了解下吧。 一、父母离婚房子归谁? 有夫妻双方自主分配，若协议不成...