自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，

常州律师网 www.cz64.net

  自从国家出台明确的文件，鼓励有条件的城市开展租售同权试点后，一夜之间，租售同权成为了房地产市场上热议的焦点。这个同权其实主要是子女受教育权。如今在租售同权概念的影响下，很多人纷纷购买公寓，那么，租售同权买公寓有好处么?下面我们跟随我们了解下相关知识。
一、租售同权买公寓有好处么?
租房与买房居民享同等待遇，通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保证当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇 购买不限购不限贷的公寓产品，进行出租，支持租赁市场发展，将是新的投资形式。在租赁成为城市居民重要的住房解决方案，且租赁市场成熟有序，出租房源品质显著提升的将来，租金将普遍提高。按照租购同权的政策，租赁者只要符合条件就可就近入学，再也不用担心孩子的学位问题，租赁者同等享受到教育配套福利。这样一来，教育配套完善的公寓的需求量将会大大的上涨，租金及二手房的价格必定会大幅度上涨。作为公寓物业的拥有者，除了出租享受日益丰厚的租金收益之外，公寓资产本身的价值上升也是非常可观的收益来源。越是租赁行情好的公寓，显然应该具备区位、交通、环境、户型等各方面优势，而这本身也是资产价值提升的基础。
二、租售同权的条件是什么?
具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。这意味着，以后在广州租房，租房人子女可就近入学。
三、商住房可以改为租赁住房么?
经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由此可见，在租售同权政策影响下，未来公寓的价格可能有一波涨幅，发展前景很好。很多买不起房的人会选择租赁公寓，来实现子女就近入学。因此，租售同权买公寓还是不错的，起码以后的升值空间挺大。目前，一些地方也在鼓励长租公寓的发展，对于投资者来说，这个也可以考虑。

·起诉离婚女方不来怎么办 诉讼离婚需要多长时间
      在起诉离婚的时候，女方有可能是原告方，也有可能是被告方。然而在诉讼过程中，女方的诉讼地位不同，此时不出庭的话法院的处理也是不一样的。那到底起诉离婚女方不来的话应该怎么处理才好呢?接下来，我们针对这一问题为你做详细解答。 一、诉讼离婚需要多长时间 一般而言，法院审理案件应当严格按照...

·婚外生育重婚条件是什么
      婚外生育重婚条件是什么?1、与他人登记结婚，这为法律上的重婚。2、虽未经结婚登记，但又与他人以夫妻关系同居生活，这为事实上的重婚《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定："有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。"二、重婚案件的追溯时效是多久?...

·家庭冷暴力怎样认定
      家庭冷暴力怎样认定我们常见的家庭暴力行为其实主要是以积极的伤害行为为表现的，但您可能不知道其实在家暴行为中还包括了冷暴力，即以消极的态度实施暴力行为。实践中，对家庭冷暴力也是需要进行认定的，那么家庭冷暴力怎样认定呢？我们一起在下文中进行了解。一、家庭冷暴力怎样认定所谓“家庭冷暴力...

·一、没有结婚情况下退彩礼吗？
      一、没有结婚情况下退彩礼吗 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(下称《婚姻法解释(二)》)第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结...

·军人离婚后财产如何分割
      军人的婚姻关系是受到法律重点保护的，但是军人在离婚的时候也是需要对共同财产作出分割的。那么您知道军人离婚婚后财产如何分割吗？我们将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。 1、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》的规定，军人的伤亡保险...

·妻子出轨我想离婚财产怎么分配
      出轨的这种行为，肯定是对婚姻关系的最大背叛。在绝大多数情况下，出轨都会直接导致夫妻双方的感情破裂离婚。虽然说出轨会背负道德上的指责，但是我国法律在任何时候都是非常理性的，在处理出轨离婚财产分割的问题上，感情不能代表理性。下面我们为您介绍的就是妻子出轨我想离婚财产怎么分配? 一、妻...

·离婚协议书是自备的么
       离婚在现如今的社会中也是很普遍的，离婚的必不可少的一项手续就是离婚协议书，但是您也会问，离婚协议书是自备的么，对于离婚协议书，无论是自备的还是民政部门提供的，都必须是夫妻双方的共同签字才生效的。接下来，我们给您介绍一下。 一、离婚协议书是自备的么 离婚协议书可以自备，但民...

·一、离婚时共同财产分割原则是什么？
      一、离婚时共同财产分割原则是什么 在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产的分割的权利是均等的，那么离婚怎样分割财产?一般有以下几个原则： 1、协商处理原则。 依《婚姻法》第三十九条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，离婚时夫妻对财产的分...

·民法典婚姻家庭编全文的内容是什么？
      婚姻是我们每个人都必须要面临的问题，法律对婚姻关系的成立、婚姻关系的存续以及婚姻关系的解除均做出了详细的规定，《民法典》婚姻家庭编(.1.1生效)全文的内容是什么?下面就和我们一起学习一下吧。 《民法典》婚姻家庭编全文的内容是什么? 《民法典》第五编 婚姻家庭 第一章 一般...

·父母对于未成年的孩子具有抚养义务
      父母对于未成年的孩子具有抚养义务，包括给与生活费、教育费、医药费以及其他所需费用。即便父母双方离婚后，不管是协议离婚还是诉讼离婚，对于孩子的抚养权和抚养费问题必须在离婚前达成一致，关于“离婚抚养费必须给吗?”这个问题，答案是不一定，具体要看给付方的经济能力情况。以下我们整理了一些...

·一、出轨离婚财产转移怎么办?
      一、出轨离婚财产转移怎么办?婚姻法第四十七条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求...