工程质量保证金退还规定是怎样的

常州律师网 www.cz64.net

  工程质量保证金退还规定是怎样的？为了使工程的质量得到保障，我国现行法明确规定，与工程相关的各方单位需要采取适当的措施，对会影响工程质量的各因素进行防范。对于工程的发包方而言，在将工程发包时，通常会与承包方约定工程的质保金，约定在一定期限内扣留质保金，然后再按照工程质量保证金退还规定进行支付。一、质量保证金的预留是多少?工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金或建设工程保修金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。而如果预留期中出现了质量的问题，施工单位未按照合同中约定的条款履行，则质量保证金一般不予返还。全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结束后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。二、工程质量保证金退回时间是如何规定的?《建设工程质量保证金管理办法》第十一条有对工程质保金的具体规定，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。建设单位在接到施工单位返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可施工单位的返还保证金申请。同时，住建部为了减少建筑企业负担，细化了相关规定。1、规定两种情况不得预留工程质量保证金：在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，建设单位不得同时预留工程质量保证金;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，建设单位不得再预留保证金。2、缺陷责任期最长2年：从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期;缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、建设单位和施工单位在合同中约定。三、工程质量保证金和工程质量保修金有何区别?工程质量保证金和工程质量保修金都是承包人为了保证施工合同的履行而进行的一种担保。但是质量保证金是承包人根据建设单位的要求，在建设工程合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题;而质量保修金则是指建设单位与承包人在建设工程施工合同中约定，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建设工程在保修期内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期内的质量问题。若在约定的期限内工程没有因质量问题而发生安全事故问题，承包单位有权要求发包方支付按照约定扣留的质保金，对于拒不支付的情形，建设单位可以自收集齐全相关材料之后，向有关机关反映，寻求经济。

·疫情期间在家办公工资如何发放？
      疫情期间在家办公工资如何发放?应当协商认定处理，单位有权要求有感染风险的职工居家隔离，通过网上办公等形式提供劳动，或者就居家隔离而无需提供劳动。这种情况严格上来讲，属于单位的工作安排，可以协商工资待遇，如协商不成的，应该按正常的工资支付。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理...

·工程转包给个人最后谁开发票
      由总承包人开发票，因为是总承包人将工程转包出去的，但是禁止将承包的工程进行转包，转包是违法的。转包给个人或者其他公司也是违法的。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人。承包单位将承包的工程转包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级。《中华人民共...

·解除劳动合同的范文怎么写？
      解除劳动合同的范文怎么写？ 一、解除劳动合同的范文怎么写? 甲方:____________(公司) 乙方:____________(员工)，身份证号码:____________ 根据<中华人民共和国劳动法>及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一致达成本协议: 乙方于...

·员工的福利包括哪些内容
      员工的福利包括哪些内容 一、员工的福利包括哪些内容 目前我国绝大多数企业为员工提供的福利项目如下： 1、社会保障 养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险这四类险是我国劳动部门规定各类企业必须为员工提供的社会保险福利。除员工月工资外，企业为这部分保险大约支付相当于工资额的1...

·我们大家肯定都知道劳动合同
      我们您肯定都知道劳动合同，劳动合同的签订肯定是有一定期限的，这个我们您也都知道。我们身边肯定有过大龄的员工，其实超过了五十岁的员工就已经非常的大了，五十岁的时候劳动合同如果到期了往往都是不能够解除的了，那么解除劳动合同可以吗? 这要看其当初与用人单位签的是什么性质的合同,如有期...

·劳动者不签定劳动合同受法律保护吗？
      公司不与劳动者签订劳动合同应该是是大多数劳动者在工作过程中会遇到的情况，那么，在这种情况之下，劳动者应该如何保护自己的权益是一个问题，接下来，就让我们为您解答不签定劳动合同受法律保护吗? 在解答问题之前，我们首先要知道劳动合同是什么以及劳动合同在用人单位和劳动者之间的作用。一般来...

·弱电工程包括哪些类型？常见的问题又有哪些
      弱电工程包括哪些类型？常见的问题又有哪些？ 一、弱电工程到底是什么呢? 弱电工程是电力应用的一个分类。电力应用按照电力输送功率的强弱可以分为强电与弱电两类。建筑及建筑群用电一般指交流220V50Hz及以下的弱电。主要向人们提供电力能源，将电能转换为其他能源，例如空调用电，照明用...

·用人单位单方解除劳动合同，未通知公会，是否属于违法解除？
      根据劳动合同法的规定，用人单位单方解除劳动合同的，应当事先将理由通知公会。 江苏劳动合同条例规定，用人单位解除或者终止劳动合同，应当符合法定的条件和程序，用人单位单方面解除劳动合同，应当事先讲理由通知公会，用人单位尚未建立工会的，通知用人单位所在地公会。 故用人单位当方面...

·恢复劳动关系有条件吗，怎么恢复劳动关系？
      劳动关系的确立对于保障劳动者与用人单位双方的合法权益有着重要的作用。在一段劳动关系中，可能会发生用人单位与劳动者解除劳动关系的情况，劳动关系可以解除，也可以恢复，那么，恢复劳动关系有条件吗?怎么恢复劳动关系?我们将在下文中为您详细说明。 一、恢复劳动关系有条件吗? 单位如违法解...

·关于工伤伤残鉴定的标准是什么？
      在工作红受伤是再说难免的，很多时候出现受伤如果不是很严重就不会去理会，但是如果出现巨大的安全事故造成了严重的身体伤害就要进行严肃处理，对于工作中的受伤属于工伤，可以在认定之后得到一定的赔偿以及福利，那关于工伤伤残鉴定的规定是什么?下面就详细介绍。 职工工伤伤残鉴定标准 a)一...

·请求存在劳动关系需要提供哪些证据？
      在实践中经常会发生用人单位不承认与劳动者之间的劳动关系以逃避承担某些赔偿责任的事件。劳动者为了保护自己的合法权益，可以向相关的劳动保障部门请求确认双方存在劳动关系。那请求存在劳动关系需要提供哪些证据?我们将在下文中为您详细说明，相信可以帮助到您。 一、请求存在劳动关系需要提供哪...