工程质量保证金的退还是怎么规定的

常州律师网 www.cz64.net

  工程质量保证金的退还是怎么规定的相信从事建筑工程的人员，对于工程质保金的问题肯定并不陌生。工程质保金在法律法规当中有着相应的约定，为了确保自己的利益不受损失，相关人士对于工程质保金的相关问题还是应该有所了解的。下面我们就详细为您介绍一下，工程质量保证金的退还是怎么规定的?一、工程质量保证金的退还是怎么规定的?这在工程合同中约定，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。二、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。三、 国家对工程质保金的规定根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第九条规定，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条规定，发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。通过我们的介绍，您可以看出针对工程质保金的退还规定，还是根据双方当初签订的合同的内容来进行的，可以分期返还，也可以一次性返还。但是如果在质量保修期的过程当中，工程质量出现什么问题的话工程质保金是有所影响的。

·工伤认定有代理吗?
      工伤认定有代理吗? 工伤认定使用代理的规定。 二、办工伤认定家属可以代理吗 由用人单位向当地劳动保障行政部门进行申报，用人单位未在规定的期限内提出工伤认定申请的，受伤害职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内个人或者其近亲属也可以申...

·装饰装修工程施工合同范本是怎样的？
      装饰装修工程施工合同范本是怎样的？ 房屋修建合同在日常生活中是比较常见的，房屋在修建完毕之后，需要按照既定的规范进行验收，继而会选定装修单位，然后按照装饰装修工程施工合同范本，拟定确切的合同，在双方签署合同之后，该合同会对双方发生约束力。 建筑装饰装修工程合同 发包人(甲方...

·吉林省建筑工程质量监督管理条例的内容是什么?
      吉林省建筑工程质量监督管理条例的内容是什么？为了保障各地的工程质量。几乎是每个地方的政府都会制定当地的工程质量监督管理条例。这样可以有效的监督工程的完成。因此很多人都想要知道吉林省建筑工程质量监督管理条例内容是什么?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、《吉林市城...

·工伤认定举证回复函是怎样的?
      职工因工受伤的，应该委托单位尽快的申请工伤认定，一般来说，当地区县的劳动局负责进行工伤认定。对于有争议的工伤认定，当地的劳动局会将其向上级劳动和社会保障机构提出请示，上级机关受理后，在规定的期限内做出回复，那么，工伤认定举证回复函是怎样的?下面我们就为您详细介绍。一、工伤认定举证...

·《劳动合同法》第十条“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
      《劳动合同法》第十条“建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。 已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。”所以，公司的做法当然是违法的。 二、《劳动合同法》第十四条无固定期限...

·工程质保期过了期限产品质量问题由谁承担 一、保质期过后产品
      工程质保期过了期限产品质量问题由谁承担 一、保质期过后产品质量问题的责任承担 产品过了保质期后，发现产品本身有质量问题，是否可以要求厂家或销售者承担退换货责任? 产品过了保质期以后，如果因产品发生质量问题引起了消费者的人身或财产损害，是否可以要求厂家或销售者承担损害赔偿责任...

·福建省跨地区劳动保障监察案件协查办法
      为了规范跨地区劳动保障监察案件协查工作，为了提高办理劳动保障监察案件的效率，和提高劳动保障监察案件的质量，我国《劳动保障监察条例》对这些都有一定的规范性和规定，对于不同的地区有不同的规定和规范，那么，福建省跨地区劳动保障监察案件协查办法是什么呢，我们为你整理了一下内容： 各设区市...

·工程质量问题处理步骤有哪些
      工程质量问题处理步骤有哪些？ 工程质量纠纷是工程建设过程之中最为常发的纠纷类型。工程出现质量问题对于施工单位和监理单位等主体都有严重的影响，不仅会给商业声誉带来不利影响，还会造成巨额的财产损失。下面我们就为您总结了工程质量问题处理步骤的相关法律知识，希望对您有所帮助。 一、处理...

·在我国工伤鉴定下来多久赔偿
      我国的劳动关系在有些时候是显得非常微妙的，比如说员工遇到工伤以后，其实大多数的用人单位会对工伤赔偿的事情进行推脱。往往就是因为工伤赔偿的问题，引发了非常多的劳动纠纷。其实劳动者本身一定要知道，自己的工伤赔偿是受法律保护的。下面我们就为您介绍一下在我国工伤鉴定下来多久赔偿? 一、...

·私人法律顾问工作内容有哪些？
      私人法律顾问工作内容有哪些？ 私人法律顾问介绍 个人法律顾问主要为个人提供各种法律服务，包括财产协议、离婚协议和诉讼、起草和执行遗嘱等。现在我国公民的法律意识不断增强，个人法律顾问将来的需求量也会不断增大。 私人法律顾问工作内容： 代为起草婚前财产协议; 代为起草夫妻、...

·工伤死亡单位买了意外保险该如何赔偿?
      工伤死亡单位买了意外保险该如何赔偿? 1、公司有帮该员工购买工伤保险，则企业基本不用赔偿，由社会保险基金负责。 2、具体赔偿项目和金额如下，《工伤保险条例》第三十九条规定：职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金： (...