建筑工程质量保修金、保证金的区别

常州律师网 www.cz64.net

  建筑工程质量保修金、保证金的区别是什么？我们都知道建筑工程质量十分重要，建筑工程在完工后若出现质量问题，没有办法像其它工程一样简单的拆掉重建或者弃之不用。为保障建筑工程的质量问题，就要有相应的措施。那建筑工程质量保修金和保证金的区别在哪里呢？下面我们来看看这一问题。一、
?建筑工程质量保修金和保证金的区别是什么建筑工程质量保证金与质量保修金都是承包人为保证施工合同的履行而进行的一种担保，但质量保证金，是指承包人根据建设单位的要求，在建设工程承包合同履行前，交付给建设单位，用以保证施工质量的资金，一般是担保竣工验收前出现的质量问题; 而质量保证金是指建设单位与承包人在建设工程承包合同中约定，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留一定的金额用以维修建筑工程在保修期限内和保修范围内出现的质量缺陷，主要担保竣工验收后保修期限内的质量问题。二、建筑工程质量保修金的作用建筑工程质量保修金，又称质保金，是指发包方和承包方在建筑工程合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证工程质量存在缺陷时，在保质期内对建筑工程质量缺陷进行维修的资金。在建筑工程施工合同中约定保修金，是为了在保修期内出现了可归责于承包方的质量缺陷时，督促其履行法律规定、合同约定的保修义务，维护业主的合法权益。如果承包方怠于履行保修义务的，发包方有权代为履行保修义务、赔偿业主损失。从保修金中扣除维修和赔偿费用，对超出保修金预留部分的，有权向其追偿。三、对建筑工程质量保修金操作实务之建议1、建议相关部门统一并加强保修金监管方面的立法规定；2、用合同形式约定保修金留存额度比例：对工程质量维修程序、保修金支配方式、利息返还比例、返还方式、逾期返还的责任等约定，减少争议发生；3、推广保修金银行保函留存方式。建立银行作为第三方的保修金管理机制。国内五大商业银行推出的质量∕维修保函不失为有益的管理模式。所谓质量∕维修银行保函：是指银行应工程承包方的申请，向工程发包方出具的，保证承包方履行保修期或维修期内合同义务的书面文件。以银行担保方式，解决工程双方信任缺失问题，促进资金流转、履约顺利。由上文我们可以看出，建筑工程质量保修金和保证金都十分重要，但是是完全不同的两个概念，保修金主要是为解决工程完工被验收后，保修期限内若工程质量出现问题而留存的资金；保证金则是在工程验收结束前，解决工程质量问题的资金。

·工程质量监理负责发挥的作用是什么?
      工程质量监理负责发挥的作用是什么？由于影响工程质量的因素是较多的，且影响工程质量的因素主要是人为造成的，在工程施工的过程中，由于工人不按照规范施工等原因，会造成工程质量出现缺陷，所以在工程施工前，是会设置工程质量监理的，在施工过程中，工程质量监理负责发挥的作用是什么? 一、工程监...

·工程质量保修金退还流程是什么?
      工程质量保修金退还流程是什么？ 工程质量是工程团队需要注重的一个项目，因为一旦出了工程质量事故工程团队是第一责任人。所以在承包工程之后，工程团队都会将一笔工程质量保障金交给发包人，在按照规定完成项目后即可退还保修金。那么工程质量保修金退还流程是什么？ 一、建筑工程质保金管理怎...

·人民防空工程质量监督管理规定有哪些
      人民防空工程质量监督管理规定有哪些？ 人民防空工程也叫人防工事，在战争时期是非常重要的战略工事，但是在和平时期却容易被人们忽略。很多人民防空工程年久失修，需要提高维护监督的管理水平。那么人民防空工程质量监督管理规定有哪些？下面就让我们为您列出相关知识。 人民防空工程质量监督...

·没毕业可以直接签劳动合同吗？
      没毕业可以直接签劳动合同吗 根据现行的有关规定，在校的学生是不能与用人单位建立劳动关系的，也就是说，是不能签订劳动合同的。但是由于各种原因，一些用人单位希望尚未毕业的学生能到单位工作，即使是这样，也不能签订劳动合同。但是可以与单位签订劳务协议，或者签订实习协议，并在协议中规定双方...

·劳动合同辞职提前违约金吗？
      劳动合同辞职提前违约金吗?离职，不需要交纳违约金。违约金，只有劳动者违反竞业限制约定或者劳动者违反服务期约定的，才可以收取违约金。要看双方签订的劳动合同里是否有提前辞职的违约责任，如果没有注明，无需赔偿。就算有，违约金也以实际培训费用为限。劳动者有和用人单位解除劳动关系的权利，但...

·一、工地上干活老板不接工钱怎么办？
      一、工地上干活老板不接工钱怎么办？ 1、建议到劳动监察部门投诉。依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。 2、按照《劳动保障监察条例》第十七条规定，劳动保障行政部门对违反劳动保障法律、法规或者规章的行为的调查，应当自立案之日起60个工作日内...

·辞退员工哪些情况不用任何赔偿
      辞退员工不用赔偿的情况有几种根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同(也就是在劳动者有以下过失的情况下提出的辞退才可以不用支付赔偿金)：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，...

·事业单位解除劳动合同的规定是什么
      事业单位解除劳动合同的规定是什么?根据《事业单位管理条例》第十五条规定：事业单位工作人员连续旷工超过15个工作日，或者1年内累计旷工超过30个工作日的，事业单位可以解除聘用合同。根据《事业单位管理条例》第十六条规定：事业单位工作人员年度考核不合格且不同意调整工作岗位，或者连续两年...

·博望区信息公开工作报告的内容主要有哪些
      博望区信息公开工作报告的内容主要有哪些 我国的信息公开工作主要分为政府主动进行公开信息和公民申请公开信息两种情况。在信息公开的过程中，会有所收获，推进政府法制建设，促进权力的规范化和透明性。当然，也肯定会存在着一些问题。博望区信息公开工作报告的内容就反映了信息公开工作的成效与不足...

·软组织挫伤需要工伤鉴定吗
      需要。只要是因为工作原因遭受事故伤害的，都可以申请工伤认定。但软组织受伤，是不构成伤残等级的。《公司保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受...

·劳动关系认定的证据是怎样的，如何收集证据？
      对于现在的劳动者和用人单位之间的纠纷来说，最难解决的部分便是对于劳动关系的确认的问题，而且很多情况下，在面对劳动纠纷的时候，用人单位会说与劳动者之间不存在劳动关系，这个时候吃亏的往往就是劳动者，这时候就需要有证据来证明存在劳动关系，那么劳动关系认定的证据是怎样的，如何收集证据? ...