《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？

常州律师网 www.cz64.net

  我国《民法典》对婚前个人财产以及夫妻双方共同财产做出了明确的划分与规定。而现在买房成了很多夫妻结婚前的选择，这里面有一个问题，如果婚前由一方付了首付，这是个人财产还是夫妻共同财产。那么我们通过本文来了解一下《民法典》婚前付了首付属于个人财产吗？一、婚前付了首付属于个人财产吗？是。原因如下：第一，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后仍由男方以个人财产还贷，房屋登记于男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方的个人财产，如果登记在双方名下，则就属于夫妻共同财产了。第二，婚前男方按揭买房，以男方个人财产支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在男方名下的，除非夫妻双方另有协议约定，否则属于男方个人财产，尚未归还的贷款为男方的个人债务。婚后共同还贷款项及房屋增值部分，由甲方给予女方补偿。?????? 二、相关规定这种情况，房子算男方的婚前个人财产，即使结婚以后也不会自动转化为夫妻共同财产，如果是男方自己偿还房贷，若出现离婚，该房产仍属于男方的婚前个人财产，且房贷债务也应该由男方承担。如果结婚后夫妻共同还贷，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时，房子归男方所有，女方可要回自己已还贷的部分，并可要求女方给予一定补偿。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。若是男方自己全款买的房子，那就是他的个人财产，跟女方没有关系。我们可以知道，根据我国《民法典》相关规定，婚前由一方付了首付就属于个人财产，但是也有特殊情况，就是婚后如果由双方共同还贷款，那么买房时付了首付的一方需要给予另一方相应的补偿，这属于共同财产。

·一、结婚一年不退彩礼算骗婚吗?
      一、结婚一年不退彩礼算骗婚吗? 没有骗婚一说，但如果男方要求退彩礼，彩礼就应该退还。 依据：《婚姻法司法解释二》 第十条：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未...

·法院拍卖夫妻共有财产是否可以按实际情况
      法院拍卖夫妻共有财产是否可以按实际情况，夫妻关系存续期间，一方向外形成的债务，另一方也需要承担连带责任。所以，由于房产是共同财产，法院在债务人无法偿还债务的时候，按法律规定将房产拍卖来偿还债务。另外，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自...

·想离婚已经领结婚证彩礼退不退彩礼原则上不退还
      想离婚已经领结婚证彩礼退不退彩礼原则上不退还，满足法定条件的，可以退还。1.解决彩礼纠纷时应遵循的原则。决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼;如果已结婚的，原则上彩礼不予返还(一些特殊情形除外);按照习俗举办了结婚...

·有抚养关系的继父母子女关系能否解除？
      有抚养关系的继父母子女关系能否解除?有抚养关系的继父母子女关系，是可以解除的。可以解除继父母子女关系的情形包括：第一，没有形成长期共同生活和抚养教育关系的继父母子女间仅存在姻亲关系，在生父与继母或生母与继父的婚姻关系终止时，继父母子女关系自然解除。第二，已经形成了抚养教育关系的继...

·立遗嘱要不要子女签字老人立遗嘱的时候不需要子女签字
      立遗嘱要不要子女签字老人立遗嘱的时候不需要子女签字，子女是否签字不是遗嘱生效的必要条件，不同的遗嘱要产生法律效力需要的条件也不同，但总的来说，没有哪种类型的遗嘱是需要子女签字才能生效的。在我国遗嘱的类型和有效条件为：公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写，签...

·夫妻共同财产离婚时如何分割
      夫妻共同财产离婚时如何分割 《民法典》第一千零六十五条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或者约定不明确的， 适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定 。 第一千零六十二条...

·婚姻诈骗罪的构成要件是什么，如何量刑？
      一般来讲，男女结婚必须是处于双方真实自愿的意思表示，这样的婚姻才合法有效，但是在生活中也有出现过一方因为对方的欺骗而与之结婚的情形，有的人将这种行为称之为婚姻诈骗罪，想知道婚姻诈骗罪的构成要件是什么，如何量刑，的我们告诉你。 一、婚姻诈骗罪的构成要件是什么 我国是没有婚姻...

·国家赔偿申请人要在多久内提出赔偿要求？
       一、国家赔偿申请人要在多久内提出赔偿要求? 根据《国家赔偿法》第32条规定："请求人向赔偿义务机关请求赔偿的时效为两年，自国家机关及其工作人员行使职权时的行为被依法确认为违法之日起计算;但被羁押期间不计算在内。赔偿请求人在赔偿请求时效的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不...

·导致婚姻终止的情形有哪些
      实践中，婚姻的终止不等同于婚姻无效或婚姻的撤销。在终止婚姻的法律事实发生以前，该婚姻是合法有效的。依法确认婚姻无效或予以撤销的，则是违法的、欠缺婚姻成立要件的结合。那么您知道导致婚姻终止的情形都有哪些吗?我们一起在下文中进行了解。 一、导致婚姻终止的情形有哪些 (1)配偶死亡...

·一、担保人期间离婚财产怎么分割?
      一、担保人期间离婚财产怎么分割?担保人期间离婚的情况下，担保的财产也应当认定为共同财产进行分割。抵押担保人的法律责任有：1、一般保证责任其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。2、连带保证责任其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权...

·夫妻双方对共同财产的处分规定是什么？
      夫妻双方对共同财产的处分规定是什么?夫妻双方对共同财产的处分规定是尊重男女平等的原则，也就是说不会因为性别方面存在着差异而进行一个不平等的分配，第一、男女平等原则。在一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区别的，男方经济收入高于女方的情况较多。但在分割共同财产时，双方应有平等的权...