商业房出租在日常生活当中，作为一种经常存在的经营模式，其实也

常州律师网 www.cz64.net

  商业房出租在日常生活当中，作为一种经常存在的经营模式，其实也为国家的经济发展和市场经济的发展贡献了不少的力量。但是商业房出租不同于普通的房屋出租，一般来说出租面积都是比较大的，所以一定要签订一份正规的出租合同。下面我们就为您介绍一下，商业房屋出租合同范本是怎样的?

商业房屋出租合同范本是怎样的?

(甲方)：

(乙方)：

第一条委托事项

甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(附件略。内容包括所有人、产权证号、租金标准、面积、朝向、家具清单等房屋基本情况)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

房屋用途：____;对承租人条件的特别要求：____。

乙方还应提供以下服务：__。

第二条委托期限

自____年__月__日至____年__月__日。

第三条现场看房

本合同签订后___日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。

第四条甲方义务

(一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明

(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明

(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法

(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合

(五)应对乙方提供的承租人资料保密

(六)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易

(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;____。

第五条乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明

(二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务

(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益

(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据

(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用：___。

第六条佣金

委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的__%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。

佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/__日内)支付。

佣金的支付方式：现金□;支票□;________。

委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

第七条费用

委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：____。

第八条转委托

甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

第九条本合同解除的条件

(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同

(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担;___。

第十条违约责任

(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照___________的标准支付违约金

(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照_______的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金

(三)甲方违反保密义务的，应按照_____的标准支付违约金

(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照________的标准支付违约金

(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;____。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

(一)提交仲裁委员会仲裁

(二)依法向有管辖权的人民法院起诉

第十二条其他约定事项________________________。

本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

(双方当事人签字、联系方式、签约时间、地点等从略。)

在上述资料当中，我们针对商业房屋出租合同范本是怎样的问题，为您做出了详细的介绍。其实，出租合同当中主要还是针对一些在日常生活当中经常遇到的租房纠纷问题，一定要在合同当中交代清楚，比如说租房的期限，房屋当中的一些家居问题，租房用途以及租金，退房期限，这些一定要有交代。

·房产它他项权利证是什么意思
       在我国国家的房屋管理办法的具体规定中，房主应当具被自身房屋的详细证件以备用时之需，在他项权证的使用中也是具有重大的作用的。那么，您是否知道什么是房产他项权证呢?按照相关规定，他项权证指的是在进行相应的他项权利登记后，房管局下发的权利证件。 一、什么是房产他项权利证 指在...

·二手房过户怎么办理
      二手房过户怎么办理 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房...

·一般房屋立遗嘱如何公证？
      一般房屋立遗嘱如何公证？ 一、一般房屋立遗嘱如何公证？ (一)、提出申请 立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。 申请表应记明以下内容： 1、申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等; 2、请求公证的事项及公证书的用途; 3、交材料的名称、...

·父母立遗嘱房子如何变更
      父母立遗嘱房子如何变更?1、开证明文件必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所办死亡证明。2、房产评估由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多...

·莆田市荔城区房屋拆迁补偿标准是如何规定的？
      莆田市荔城区房屋拆迁补偿标准是如何规定的？ 莆田市荔城区房屋拆迁补偿标准 为了促进莆田市荔城区2012年度第51批次建设用地的顺利进行，简明房屋补偿、安置价格的测算方法，根据《中华人民共和国土地管理法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《福建省实施〈中华人民共和国土地...

·我们知道，房屋出租是需要去房管部门等级备案的，在北京石景山尤
      我们知道，房屋出租是需要去房管部门等级备案的，在北京石景山尤为如此。可是，有很多人对于石景山租房登记须知比较疑惑。那么，北京石景山房屋出租登记须知有哪些内容？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、什么是房屋出租？ 由房屋的所有者或经营者将其所有或...

·卖房后多久申请公租房
      3年即可申请公租房。申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。2、单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进...

·房屋质量检验的方法有哪些
      房屋质量检验的方法有哪些 1、门 (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧 (2)门插是否插入得太少、门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)门四边是否紧贴门框、门开关时有无特别声音。 2、窗 (1)窗台下面有无水渍、如有则可能是窗户漏水。 (2)窗边与混凝土接...

·公租房拆迁，房改房后是不是可以要求足额补偿？
      一、公租房拆迁，房改房后是不是可以要求足额补偿?　　对公租房进行拆迁后，如果被拆迁人取得公租房完全产权的，是可以获得足额的拆迁补偿款的。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋...

·菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法
      菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法在拆迁过程中，农村房屋补偿是失地农民非常关系的问题。在失去土地后，土地补偿费用成为农民最后“财产”。因经济发展水平不同，全国各地的价格差距很大。菏泽市是山东省的一个地级市，菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法是当地农民关注的重要问题。下面，我们将法律对于拆...

·上海市居住房屋租赁合同登记备案撤销如何办理
      现代生活中租房的群体日益增大，而有相关经验的人都知道，签订房屋租赁合同之后需要进行登记备案，但是备案是可以撤销的，各地规定不同，上海是外来人口最多的城市之一，很多人会想知道，上海市居住房屋租赁合同登记备案撤销要如何办理?在这里，我们将为您进行简单的介绍。 一、上海市居住房屋租赁...