征地补偿的有关规定有哪些？

常州律师网 www.cz64.net

  征地补偿的有关规定有哪些？政府的征地行为会涉及到房屋需要拆迁，一般来说，征地面积会比较广，故而因此而受到损害的人群也是比较多的，为了使这部分公民的权益得到保证，国家有关部门制定了征地补偿的有关规定，具体来说，这些规定有哪些呢?现在就来一起来了解下吧。一、征地补偿款的有关规定根据《土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。根据《土地管理法实施条例》第二十五条的规定，征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。二、补偿计算公式(一)土地补偿费的计算标准 土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)< p="">(二)安置补助费的计算标准(1)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15(2)(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时< p="">总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数(三)地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)我们可以看出，各地征地补偿标准是根据土地管理法制定的，补偿费用一般由土地补偿费、安置补助费等四项组成，但有些地方，诸如甘肃省在计算补偿金时只会考虑这两个方面，在政府征地后，也是需要对被征地者采取统一安置的。

·二手房土地使用权年限要重新开始计算吗
      一、二手房土地使用权年限要重新开始计算吗? 二手房土地使用权年限不能重新开始计算，一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： ...

·土地使用权变更流程有哪些？
      土地使用权变更流程有哪些？ 土地使用权变更流程有哪些？ 依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序： 1. 取得出让方和城市规划行政主管部门的同意 土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生...

·承租土地自建厂房拆迁有没有补偿？补偿怎么计算？
      承租土地自建厂房拆迁有没有补偿？补偿怎么计算？ 　　一、自建的厂房，没有审批手续，有没有补偿? 　　自建的厂房，一般是没有土地手续或没有房屋手续。在拆迁中，拆迁办联合城管、规划部门、乡级政府以拆违建的方式实施拆除工作。在就自建厂房谈补偿时，拆迁办会以是违建不予补偿给被拆迁企业...

·土地使用权出租未登记可以补办吗？
      土地使用权出租未登记可以补办吗？ 一、土地使用权出租未登记可以补办吗？ 可以的；土地使用权未登记时，需要进行补办登记，确认登记需要的各种证件材料，以及相关流程，从而保证登记顺利。登记需要缴纳相应的补助土地金额，从而才能确定登记结果的完成。如果当事人不进行登记补办，那么当事人的...

·国家经济技术开发区土地使用获取方式有哪些？
      国家经济技术开发区土地使用获取方式有哪些？如今，很多大城市都成立了国家经济开发区，这有利于城市发展。对于开发区内的企业，使用土地之前应该拿的土地使用权，只有这样，才能合法使用土地建设厂房。企业取得土地使用权的方式有多种，具体可以参考开发区的规定，那么国家经济技术开发区土地使用获取...

·土地使用分级标准是否有统一规定
      土地使用分级标准是否有统一规定?没有，每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。一级为最高，等级越高，价格越贵。但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都...

·在一些大型化的活动当中，往往需要签订场地租赁合同，以避免日后
      在一些大型化的活动当中，往往需要签订场地租赁合同，以避免日后不必要的经济和人际纠纷。然而场地租赁合同的签订却较为复杂，有着多种形式变化，并没有一个固定的形式，那么场地租赁合同模板是什么呢?下面就随我们一起来看看吧。 场地租赁合同样本(一) 出租人(甲方)：__________...

·潍莱高铁潍坊征地补偿政策是如何规定的
      潍莱高铁潍坊征地补偿政策是如何规定的 随着我国道路交通的建设，难免会造成当地居民拆迁的情况。尤其是在目前高铁、公路的建设过程中，拆迁越来越多。因此，了解当地的拆迁政策对于被拆迁者来说十分有必要，更有利于自身权益的保护。那么，潍莱高铁潍坊征地补偿政策是如何规定的呢?律师我们为您解...

·湖南省农村征地补偿标准是多少钱
      湖南省农村征地补偿标准是多少钱 一、湖南省农村征地补偿标准是多少钱 1、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的...

·最新湖北省麻城市征地补偿标准？
      最新湖北省麻城市征地补偿标准？最新湖北省麻城市征地补偿标准？湖北省麻城市土地共分为三类：一类区片区片范围：龙池桥街道办事处陵园社区、城西社区、龙池桥社区、西畈社区；鼓楼街道办事处杨基塘社区、朝圣门社区、桃园社区；南湖街道办事处关厢社区、万家堰社区、五里墩社区。补偿标准：耕地：37...

·土地确权后，土地可以随意买卖？
      近几年来农村的土地政策发生了翻天覆地的变化，土地给予农民更多的经济收入，在土地确权之后，土地的承包权、经营权已经牢牢的掌握到农民的手中，农民能够利用土地进行抵押贷款等等获得丰厚的经济回报，同时随着土地流转、宅基地流转以及农地入市等政策的开展，土地变现的方式变得更加多样化，土地价值...