为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会

常州律师网 www.cz64.net

  为了防止工程质量出现问题，发包方与承包方在工程施工前提出都会约定质保金，质保金的目的是为了在由于程质量问题发生损害现象时，能够及时处理，因而质保金有督促承包方按照要求施工的作用，一般来说，建设工程质量保证金预留多少钱?
一、质保金的主要功能
项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。
二、建设工程质量保证金预留多少钱
合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的3%，一般工程都依据此比例执行。6月7日国务院常务会议推出新的降费措施，其中决定把建筑领域工程质量保证金的预留比例上限由5%降至3%。经初步测算，工程质量保证金约占建筑业营业收入的3.2%左右，按照2016年全国建筑业营业收入约17万亿元计算，工程质量保证金大约为5400亿元左右。经过这次降费，将保证金预留上限从5%降到3%，预计每年可减轻企业负担2100亿元左右。本次修订的《办法》规定，发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式等等。《办法》特别强调，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。清理规范工程建设领域保证金，是推进简政放权、放管结合、优化服务改革的必要措施，有利于减轻企业负担、激发市场活力，有利于发展信用经济、建设统一市场、促进公平竞争、加快建筑业转型升级。
三、关于工程质保金的规定有哪些
2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
(一)缺陷责任期的确定
所谓缺陷，是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，具体可由发承包双方在合同中约定。
(二)预留保证金的比例
全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
(三)质量保证金的返还
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。工程质保金的约定不得超过工程价款的3%，故而建设工程质量保证金预留多少钱，需要根据实际工程开确定，具体数额，由双方自由协定。质保期过后，若工程质量为出现问题，扣留的质保金需要及时退还，对于拒不返还的，承包方尅要求其返还。

·精神病患者是否扣工资？
      精神病患者是否扣工资?只要是付出了劳动的就不能扣除工资。针对员工是精神病的，用人单位也没有权利扣除该劳动者的工资，只要该劳动者按照工作要求付出了相应劳动的，如果该员工因病不能工作，单位可以酌情给与劳动补偿工资。二、关于职工患病的工资相关规定职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医...

·一、误工费法律规定是怎样的?
      一、误工费法律规定是怎样的?最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第20条规定，“误工费根据受害人的误工时间和收人状况确定。”“误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。”“受害人有固定收人的...

·劳动关系的建立的法律规定是什么？
      劳动关系的建立的法律规定是什么?劳动关系的建立的法律规定是用工之日起确立劳动关系。《劳动合同法》第10条第3款规定：“用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。” 在劳动关系建立之前订立书面劳动合同的情况在现实中有，但是不多。一般存在于用工比较规范的用人单...

·一、新员工入职要签合同不？
      一、新员工入职要签合同不？ 新员工入职是必须要签合同的。但是基本只签劳动合同。签合同时注意合同期限下对应的试用期的长短，注意有否没经过本人同意下的调动和调薪条款，注意试用期和正式工资的数额与约定的是否相符，年薪和年终奖之类的非及时发放的工资的数目和发放时间，注意劳资双方的权利义...

·试用期不签订劳动合同是否违法？
      所谓试用期顾名思义是指包括在劳动期限内，劳动者和用人单位依法进行双向选择色期限。在此期限内，一方面，用人单位会对劳动者进行考核，另一方面劳动者也会对公司是否满足自己需求进行考核。那么在试用期内是否必须签订劳动合同，在试用期不签订劳动合同是否属于违法行为，下面我们将为你做详细解答。...

·劳动合同超出退休年龄还有效吗？
      劳动合同超出退休年龄还有效吗?劳动合同超出退休年龄就无效了，根据《劳动合同法实施条例》第二十一条：“劳动者达到法定退休年龄的，劳动合同终止。”如果用人单位愿意主动履行义务，放弃要求劳动者按龄退休权利，且劳动者也不主张退休权，法律就应该维持双方劳动合同效力。同时《最高人民法院关于审...

·申请工伤认定沒有资料怎么办？
      天有不测之风云，危险无处不在，作为一名职工，在工作之中亦有可能发生意外伤害，这时候我们就需要通过申报工伤来保障我们的人身财产权利，但是申报工伤需要一系列材料，通常我们没有办法提供所有材料，那么当申请工伤认定沒有资料时，我们需要怎么办呢？对此，对此做了总结。 没有劳动合同认定工...

·劳动合同法经济赔偿金的计算
      在劳动合同解除或终止时，根据法律规定，用人单位应当根据劳动者的工作年限和工资水平支付经济补偿金。但许多劳动者却不清楚经济补偿金是如何计算的，自己拿到的经济补偿金是否是足额的?下面，我们告诉您，劳动合同法经济赔偿金的计算。 一、《劳动合同法》的规定 第四十七条　经济补偿按劳动者在...

·婚后夫妻的工资是共有财产吗？
      婚后夫妻的工资是共有财产吗我国《婚姻法》第17条对于夫妻共有财产有明确约定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有...

·我们都知道劳动者与用人单位签订合同的时候
      我们都知道劳动者与用人单位签订合同的时候，肯定是要规定合同期限的，那么如果劳动合同到期怎么办？一般到期的话都是要进行续签的，如果劳动者不想续签的话，就应该提前一个月通知用人单位，那下面就来听听我们的看法。 劳动合同到期后可以重新续约，如果劳动者不想跟单位续约的话应该提前三十天告...

·法定解决劳动争议方式有什么？
      法定解决劳动争议方式有什么？ 法定解决劳动争议方式有什么？ ?根据《劳动争议调解仲裁法》解决劳动争议的方式有： 1、发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。 2、发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议...