很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年

常州律师网 www.cz64.net

  很多外地人到上海工作生活，都是通过租房来解决住宿问题的。近年来，上海高涨的房价也带动了租金的上涨，很多房东都会时不时的上涨房租，也给租客带来的不小的负担。按照上海市最新规定，房租不能随便涨价，那么上海租房涨价新规定是什么？下面我们结合当地政策和您讲一讲。
一、上海租房涨价新规定是什么？
租金只能一年涨一次。居住房屋租赁的租金，原则上由合同双方自行协商，并在合同中约定。但对租赁期间出租人单方面随意提高租金的问题将作出相应限制，《租赁管理办法(征求意见稿)》规定，居住房屋租赁期限为一年或者一年以下的，租赁当事人应当一次性确定租金；一年以上的，每年只能调整一次。
二、上海市《租赁管理办法(征求意见稿)》主要内容是什么？
1、房屋租赁须登记备案 居住房屋租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地的区、县房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案。有关人士表示，既强化了房屋租赁的系统管理，合理引导了租赁市场的规范化，也保护了租赁双方当事人合法权益。 在此之前，出租之后是否备案无关紧要。但新办法实施之后显然是行不通的。管理部门会要求房东限期整改，而对于置若罔闻者，将会受到处罚。2、规范转租和续租 《租赁管理办法(征求意见稿)》对转租中的一些不良行为作出了一定的限制，规定居住房屋转租后，除接受转租人继续居住使用的以外，不得再进行转租。因此房东如果发现自己的住房出现两次以上的转租，可进行制止。 征求意见稿规定，居住房屋租赁合同对续租已作出约定的，从其约定；未约定的，出租人在租赁期满后不再续租的，应当提前1个月通知承租人，未提前通知的，租赁合同转为不定期租赁，承租人可以在租赁期满后继续租住使用；承租人继续居住使用期间，出租人需要解除合同的，应至少给予承租人1个月的宽限期。3、保证金收取有规定 保证金也不能多收。之前，有的房东采用“付三押二”方式收取保证金，但新办法将会禁止这种做法。出租人可以自行协商，在合同中约定并收取租赁保证金。但租赁期限为一年及一年以下的，租赁保证金不超过1个月租金数额；租赁期限为一年以上的，租赁保证金不超过2个月租金数额。综上所述，按照上海市租赁管理办法的规定，房东和租客签署房屋租赁合同后，应该写清租金，并且租期在一年以上的，只能每年调整一次价格。这个上海租房涨价新规定无疑对广大租客是个利好消息，这样一来，如果房东在一年内频繁上调房租的话，租客可以向有关部门反映。

·消防工程质量管理的内容是什么
      众所周知承包一项工程是极复杂又严谨的一个工作。并且这个工程不只是一个种类，消防工程就是工程的种类之一，这个消防工程呢相对于其他工程来说，更加影响到人民群众的财产安全以及人身安全。所以对于这个消防工程，国家是更加注重的，当然这个消防工程在最后的验收方面也会比其他工程更加的严格一些。...

·工伤鉴定什么的流程有哪些
      当员工在工作过程中，因各种各样的原因发生身体伤害的时候，这就是员工造成的很大的伤害。因此，根据我国劳动法的规定，相应的公司以及用人单位是需要针对于员工进行相应的的赔偿的。但是，要获得工伤赔偿的，前提下需要进行工伤鉴定。那么，工伤鉴定什么的流程有哪些呢?一起跟着我们来看一下吧。 ...

·包工头与施工单位之间的法律关系？
      根据关于审理劳动人事争议案件若干问题会议纪要的规定：关于建筑工程或者经营权违法发包、转包、分包或者个人挂靠经营情况下劳动关系的确认。建设施工企业等用人单位将工程或者经营权违法发包转包分包或者个人挂靠经营情况下，非法用工主体搜招用的人员与发包方、转包方、分包方、被挂靠方之间不存在劳...

·电力工程质量等级评定是怎么规定的
      电力工程质量等级评定是怎么规定的电力工程往大了说关系到我国公民的生命安全，往小说，电力工程的正常运转和您的生活是息息相关的，不管在生活当中干什么都离不开电力工程。所以首先国家对于电力工程的质量的要求是非常严格的，除了对电力工程的质量进行验收以外，还对电力工程质量等级评定，等级越高...

·工程质量检验的分类有哪三方面？
      工程质量检验的分类有哪三方面？ 对于从事建筑行业的人来说，每天都有可能签署工程承包合同，故而也每天都有工作在进行工程施工作业，在工程完工之后，都是需要进行验收之后才能投入市场使用的。不同的工程的检验方式是不一样的，检验的方式大致有三种，具体来说，工程质量检验的分类有哪三方面? ...

·强制解除劳动合同公司如何赔偿？
      新员工入职时，要在签署劳动合同过程中认真阅读条款，对合同解除情形充分掌握，劳动合同对公司和员工的行为进行约束，公司不得在没有正当理由的情况下强制解除合同，否则就是违约，公司要担责，那么，强制解除劳动合同公司如何赔偿?下面我们来通过本文了解下。 一、强制解除劳动合同公司如何赔偿?...

·公司倒闭了工资怎么办
      公司倒闭了工资怎么办 现在很多公司会面临倒闭的问题，但是倒闭了之后最被动的就是员工了，员工可以拿到应得的工资么，这个问题我们网站的我们收集了相关资料给您做一个关于公司倒闭了工资怎么办的问题，希望能帮的上您。 一、公司倒闭了工资怎么办 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后...

·有工伤认定书 七年了还能做伤残鉴定吗？
      在日常工作中特别是一些高危职业，很容易会出现一些事故，造成人员伤亡。我国法律规定，在法定工作时间内在工作过程中因为工作原因受伤造成残疾或者受伤的可以进行工伤认定的。并且在有关部门做了伤残鉴定之后可以申请获得赔偿和国家补助，那么有工伤认定书 七年了还能做伤残鉴定吗？下面为您解答。 ...

·中介公司不发工资该怎么办
      中介公司不发工资该怎么办?工资按月发放，隔月发放违法，本月工资下月发合法。拖欠工资，不发工资、克扣工资劳动者可以打12333。电话投诉，该电话是人力资源和社会保障局的电话。也可以到劳动局监察大队投诉。由于公司未能按时发放劳动报酬，劳动者可以申请解除劳动合同和劳动关系，并要求经济补...

·根据法律规定劳务扣税能申请退税吗？
      根据法律规定劳务扣税能申请退税吗?根据法律规定劳务扣税能申请退税，只要符合个人所得税退税条件即可。纳税人因各种原因误交税款。(如：重复交纳扣缴、错用税率、错用税种、企业误填代码等)。计算方法：1、应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数2、扣除标准5000元/月3、...

·没签劳动合同受伤算工伤吗，怎么规定的？
      没签劳动合同受伤算工伤吗，怎么规定的？ 一、没签劳动合同受伤算工伤吗，怎么规定的? 没签劳动合同受伤算工伤，只要与用人单位存在劳动关系且受伤情况符合《工伤保险条例》第十四、十五条之规定的，无论是否签订劳动合同缴纳社会保险，都应按工伤待遇获得赔偿。 二、关于工伤的其他注意事项...