工程质保金的国家规定是怎样的

常州律师网 www.cz64.net

  工程质保金的国家规定是怎样的？
在建设工程管理中，建设工程质保金有两个概念，一个是施工单位预先支付给建设单位用来保证施工质量的资金，一个是指合同双方在应付工程款中预留的，在缺陷责任期内用来支付修理费用的资金，在此，我们整理了后者概念的工程质保金的国家规定，希望对您有所帮助。

一、建设工程质保期国家规定

国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：

(一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;

(五)其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。 建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、建设工程质量保证金国家规定

《建设工程质量保证金管理暂行办法》 第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
建设工程是有缺陷责任期的，这个缺陷责任期根据合同有六个月到两年不等的时间，在这个时间内，施工单位在建设工程中出现缺陷，建设单位可以依照工程质量保证金管理暂行办法，让施工单位用工程质保金对缺陷进行维修。

·因工程分包延误，承包人是否有权主张工期顺延
      存在分包情况下，发包人与承包人应相互配合，发包人应于约定的期限内向承包人交付符合施工要求的工作场地。分包时，应考虑承包人的施工顺序以保证工程顺利完成。发包人另行分包的工程不能影响承包人施工，承包人也应对分包工程的施工进度予以合理安排和监督，尤其在承包人收取分包配合费情况下，更应该...

·一、事业单位考上公务员可以随时辞职吗?
      一、事业单位考上公务员可以随时辞职吗? 公务员不可以随便辞职。所谓辞职，是向组织申请并得到组织批准后，辞去公职的行为。 根据《新录用公务员任职定级规定》第六条规定：新录用公务员在机关最低服务年限为五年(含试用期)。所以从组织程序上讲，未满五年提出辞职是不可能得到批准的。 所...

·旷工多少天可以开除所谓旷工
      旷工多少天可以开除所谓旷工，就是指劳动者未经请假即缺勤，缺勤就是劳动者应到而未到岗工作。判断劳动者是否到岗工作并不以是否有考勤记录作为唯一标准，关键是是否到岗工作。劳动法并没有规定劳动者旷工多少天，用人单位可以解除劳动合同。《劳动合同法》第三十九条第二项规定，严重违反用人单位的规...

·如何在三天内辞职
      劳动者如果有证据证明用人单位有下列情形之一的辞职理由，辞职就不需要用人单位3天审批，可以在次日就中止工作，向用人单位提出解除劳动合同，要求用人单位办理解除劳动合同的相关手续。否则，劳动者可以立即拨打电话12333向当地的劳动保障监察大队进行报案，要求劳动保障监察大队依法处理。《劳...

·企业劳动争议调解是由哪些人员组成？
      企业劳动争议调解是由哪些人员组成？ 一、企业劳动争议调解是由那些人员组成? 根据《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》规定，我国目前处理劳动争议的机构为：企业劳动争议调解委员会、地方劳动争议仲裁委员会和地方人民法院。　　 企业劳动争议调解委员会是负责调解本企业内部劳动争议的群众...

·建筑工程质量管理问题及对策是怎样的
      建筑工程质量管理问题及对策是怎样的？ 在我国，一些建筑工程质量不过关导致质量事故的例子并不鲜见。一个工程从设计到施工最后到验收，各个环节对质量问题都有相关的控制措施，但往往在使用过程中仍然会有质量问题的出现，这不得不说是一个值得沉思的问题。我们为您整理了建筑工程质量管理问题及对...

·工程质量金返还时间是多久
      工程质量金返还时间是多久建筑工程在开始建筑的时候，发包方和施工方会签订一个具体的合同。合同当中，为了确保工程工程的质量，会预留一部分的工程质量金，当工程完工以后，工程质量验收合格以后，发包方应当将预留的质保金返还给建筑方。那么工程质量金返还时间是多久呢?我们将为您做出介绍。 工...

·职工如何进行工伤认定申请
      职工发生工伤后要进行工伤认定申请，否则有可能不被认定为工伤，也无法进行工伤索赔，这对自身利益的影响是很大的。不过现实中，很多职工在事故发生之后其实并不知道如何进行工伤认定。接下来，我们就来为您详细解答一下这个问题吧。 一、职工如何进行工伤认定申请 职工发生事故伤害或者按照职业病...

·工程投入市场后工程承包证明的关系如何确定？
      工程投入市场后工程承包证明的关系如何确定？ 工程质量如果出现问题，主要责任一般在承包方身上。但是如果工程已经投入市场，很多承包方不会承认其自身的承包关系，因为劳动雇佣关系已经中止，所以很多工程使用者的利益得不到保障。那么，工程投入市场后工程承包证明的关系如何确定？下面就让我们为...

·工伤鉴定没等级是怎么规定的?
      工伤鉴定没等级是怎么规定的? 没有鉴定上级别的工伤只是享有工伤医疗和停工留薪期待遇。 1、工伤医疗待遇 治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。 住院期间，由工伤保险基金按照统筹地区规定的标准支付住院伙食补助...

·工伤认定后工资按什么标准赔偿标准是怎么规定的
      员工在意外工伤以后，整套工伤认定和工伤鉴定的程序是需要花费大量的时间跟精力的。所以有一部分员工在做完工伤认定以后，由于也不太了解工伤赔偿的事项，不做工伤鉴定就直接和用人单位商谈工伤赔偿的相关事宜。下面我们要为您介绍的是工伤认定后工资按什么标准赔偿标准是怎么规定的? 一、工伤认定...