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姜律师
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房屋土地使用权多少年到期？国内土地都是收归国有的，我们购买拥有的只是土地的使用权，如果土地的使用权到期的话我们还需要对其进行续费，但是当前很多人对房屋的土地使用权年限并不了解，不知道自己的房屋有多少年的土地使用权，因此可能就会出现一些问题，那具体来说房屋土地使用权多少年期限呢？
房屋土地使用权期限
土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。1、工业用地50年2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年3、商业、旅游、娱乐用地40年4、综合或者其他用地50年。土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：5、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；6、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；7、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；8、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；9、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。房屋土地使用权拥有后房屋土地使用权的年限是我们需要去关注的内容，如果土地使用权到期的话一定要及时到相关部门去办理续费，不过对于房屋土地使用权多少年使用权限还需要根据房屋的性质来确定，还有就是土地使用权的相关规定各个地区都会有所不同，所以我们还需要到当地的土地管理部门进行确定。
