13115062590 18921344401 |
13115062590 18921344401 |
姜律师
朱律师
叶律师
章律师
贵阳市征地补偿标准是怎样的？
随着贵阳城市建设步伐的加快，很多郊区的土地上盖起了高楼大厦。农民的土地被征用后，征地部门会发一笔征地款，这个是被征地农民最关心的事情。每个城市都会根据当地经济发展情况，制订符合实际的补偿标准。那么贵阳市征地补偿标准是怎样的？下面我们一起看看我们总结的这篇文章。以下标准仅供参考
一、贵阳市征地补偿标准是怎样的？
1、征收耕地补偿标准
（1）旱田平均每亩补偿5.3万元。
（2）水田平均每亩补偿9万元。
（3）菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准
（1）旱田平均每亩补偿5.8万元。
（2）水田平均每亩补偿9.9万元。
（3）菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
二、征地补偿标准是如何制订的？
拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、征地补偿款如何分配？
按照《贵州省土地管理条例》第二十条的有关规定，实行征地统一年产值补偿标准的，土地补偿费的80%以上应支付给被征地农民。实行征地区片综合地价标准的，40%为土地补偿费，60%为安置补助费，征收未利用地全部为土地补偿费。参照上述比例，实行征地区片综合地价标准的，支付给被征地农民的部分不低于区片价的92%。
综上所述，贵阳市根据当地物价指数、人均收支、经济社会发展情况及土地产值等因素，制订了征地补偿标准。在贵阳市征地补偿标准中，分为了多个档次，从每亩地3万元到9万元不等。按照当地规定，土地补偿费中的80%以上应该发给被征地农民，余下的可以作为集体组织日常经费。
