代办租赁合同可以代签吗

常州律师网 www.cz64.net

  在生活中，租赁人把闲余的房屋或者其他的闲置物租赁给另外的承租人，签订的合同就是租赁合同，租赁合同可以保障双方的利益，减少不必要的纠纷。有的屋主或者租客没有时间到现场直接签订租赁合同的就会找他人代办租赁合同，很多人并不明白代办租赁合同可以代签么?
一、租赁合同可以代签吗
房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约;或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。依据《民法典》第一百七十一条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
二、租赁合同能代签的身份确认
在签订合同时，应该如何让对方知晓自己的代理身份呢?《民法典》第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此，虽然代理人在合同上签名，但代理必须以被代理人的名义进行活动，要让对方知道自己实施的是代理行为。如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同，原则上应当出示公司的委托书，或者在合同上加盖公司公章。回答是肯定的。其实不管是什么合同都是与当事人的利益密切相关的，为了保障双方的利益，在法律上原则是不能代签的，应该双方当事人签订合同，但是因为一些特殊原因，实在不能签订合同的可以出具委托书办理租赁合同。

·外贸合同违约责任的情形有哪些
      外贸合同违约责任的情形有哪些？ 一、实际的履行 所谓实际履行的含义是指当事人不履行承担合同或不完全履行合同，受害的那方既不想废除合同，也不想接受受违约一方给予的金钱赔偿，而是提出要求违约当事人的一方继续履行承担规定的责任的一种形式。他的有点事更符合人的意愿，有助于合同的实现，但...

·可撤销合同民法典规定的可撤销事由是什么?
      可撤销合同民法典规定的可撤销事由是什么？ 在我国的经济市场上，广泛存在着债权债务关系，而签订合同是一种最为常见的建立债权债务关系的方式。然而由于社会经济市场是比较混杂的，存在着很多由于重大误解而建立的劳动合同，根据可撤销合同民法典的规定，此种合同都是可以撤销的。 1、可撤销合...

·单方取消合同怎么处理？
      单方取消合同怎么处理?若提出解除合同一方符合法定情形，或者相对方同意解除合同，或者法院判决合同解除，那么自通知达到对方或者异议期结束或者判决生效之日起合同解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要...

·合同履行期限是多久
      合同履行期限是多久签订合同是双方都会对一些条款、事项进行协商，力求可以达到一个双方都满意的结果。许多事项都是双方需要严格遵守的，比如合同履行期限就是一种，谁在规定的期限内没有履行合同就是违约，需要受到惩罚。那么合同履行期限是多久?下面我们为您解答。 一、什么是合同履行期限 合同履...

·保险人解除保险合同的条件有哪些
      保险人解除保险合同的条件有哪些 一、保险人解除保险合同的条件有哪些 保险人解除保险合同的条件包括： 1、投保人、被保险人或者受益人违背诚实信用原则; 2、投保人、被保险人未履行合同义务。在财产保险合同中，投保人、被保险人未按照约定履行其对保险标的的安全应尽的责任，保险人有权解除...

·实践合同和有偿合同怎么理解
      实践合同和有偿合同怎么理解 在生活或工作中，我们会签订各种各样的合同，签订合同可以依法保障双方的合法权益。其中有两种合同实践合同和有偿合同，有偿合同的典型合同有，买卖、租赁、保险合同等。下面就为您详细介绍一下实践合同和有偿合同，您可以了解一下。 一、有偿合同 有偿合同，是指...

·店面租赁合同书怎么写？范本是怎样的？
      在生活中，店面是具有价值较高的房地产，尤其在市中心、闹市中，然而近年来租赁纠纷也不断发生。一份店面租赁合同书可以有效的避免一些不必要的纠纷。那么店面租赁合同书怎么写?范本是怎样的?下面为您详细介绍一下。 店面租赁合同书 出租方： (以下筒称甲方) 承租方： (以下筒称乙方)...

·抵押合同应当包括哪些内容
      抵押合同应当包括哪些内容设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(1)被担保债权的种类和数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(4)担保的范围。法律依据:1、《中华人民共和国物...

·合同法撤销权申请的相关规定是什么?
      合同法撤销权申请的相关规定是什么？ 在日常生活中，各经营单位和企业在进行工作和生产的时候，可能需要拟定合同来维护自己的利益，合同签订以后，双方都应该严格按照合同的内容来进行办事。但是可能因为具体的情况，需要对合同进行撤销，我国合同如果需要进行撤销的话，也是有相关规定的，以下是我...

·是否婚姻法中的无权处分合同无效？
      是否婚姻法中的无权处分合同无效？ 首先，2021年1月1日《民法典》施行后，《婚姻法》就废止失效了。 其次，无权处分合同的相关规定，并不在调整婚姻法律关系相关规定中。 无权处分合同，指不具有处分权的行为人实施了处分行为而订立的合同，无处分权的情形分为无民事行为能力人实施的所...

·出版社汇编出版合同怎么写？
      出版社汇编出版合同怎么写？ 一、汇编出版合同怎么写? 汇编出版合同 甲方(权利人):_____ 地址:_____ 乙方(出版者):_____ 地址:_____ 作品名称:_____ 作者姓名:_____ 甲乙双方就出版上述作品达成协议如下: 第一条 甲方授予乙...