代办租赁合同可以代签吗

常州律师网 www.cz64.net

  在生活中，租赁人把闲余的房屋或者其他的闲置物租赁给另外的承租人，签订的合同就是租赁合同，租赁合同可以保障双方的利益，减少不必要的纠纷。有的屋主或者租客没有时间到现场直接签订租赁合同的就会找他人代办租赁合同，很多人并不明白代办租赁合同可以代签么?
一、租赁合同可以代签吗
房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。因为特殊原因，房屋所有权人不能到场签合同;由其授权的委托人代签，一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书;并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一起妥善保管。如果对方不能提供授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约;或者签约后在合同中约定：在对方提供上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不支付任何价款。依据《民法典》第一百七十一条：没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
二、租赁合同能代签的身份确认
在签订合同时，应该如何让对方知晓自己的代理身份呢?《民法典》第四百九十条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”因此，虽然代理人在合同上签名，但代理必须以被代理人的名义进行活动，要让对方知道自己实施的是代理行为。如果员工代表企业以代理人的身份去签订合同，原则上应当出示公司的委托书，或者在合同上加盖公司公章。回答是肯定的。其实不管是什么合同都是与当事人的利益密切相关的，为了保障双方的利益，在法律上原则是不能代签的，应该双方当事人签订合同，但是因为一些特殊原因，实在不能签订合同的可以出具委托书办理租赁合同。

·店铺转让合同签订流程是什么?
      店铺转让合同签订流程是什么？ 当我们需要签订一份合同的时候，需要什么条件才能签订一份有效的合同，是您比较关注的问题，因为有效的合同才受法律的保护，无效的合同自始无效。下面就由我们为您介绍一下合同签订的流程，您就能够明白店铺转让合同签订流程了。 一、合同订立的需要条件 (一)...

·实践合同的成立与生效有哪些
      实践合同的成立与生效有哪些条件？一、实践合同成立的条件 实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能成立的合同。典型的实践合同有：借用合同、自然人之间的借款合同、保管合同、定金合同。例如自然人之间的借款合同，只有当借贷方实际交付借款时...

·合同违约责任承担形式
      合同违约责任承担形式 当发生合同违约情形时，就要面临承担合同违约责任的问题。合同违约责任承担形式并非是单一的，而是有多种选择，一般我们知道的，比如要求继续履行，赔偿损失等等。除此之外，还有哪些呢?下面，我们就和您聊一聊合同违约责任承担形式的相关内容。 合同违约责任承担形式： ...

·委托合同的种类具体有几种
      委托合同的种类具体有几种委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。(一)特别委托和概括委托。根据受托人的权限范围，委托合同可以分为特别委托和概括委托。特别委托是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托;概括委托是指委托人委托受托人处理一切...

·无偿租赁合同纠纷的处理是怎样的
       一、无偿租赁合同纠纷的处理是怎样的 (1)调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不...

·经济合同仲裁的时效是多久？
      经济合同仲裁的时效是多久?经济合同当事人一方申请仲裁的原则。经济合同仲裁机关无权主动提起案件，提案是由经济合同当事人一方或双方向仲裁机关申请。申请仲裁的期限是以当事人知道或应当知道被侵害之日起1年内提出。仲裁机关收到申请书后，经审查符合规定的，在7日内立案;反之，在7日内通知申请...

·该如何认定合同无效,怎样处理无效合同
      该如何认定合同无效,怎样处理无效合同 一、该如何认定合同无效 所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为无效。 1、无效合同具有违法性。无效合同种类很多，但都具有违法性。所谓违...

·委托合同司法解释是什么?
      委托合同司法解释是什么委托关系其实是受法律保护的，不过在司法实践的过程当中，委托关系往往也最容易引发双方的纠纷。其实双方在形成委托关系以后，签订委托合同的时候，对委托权限，报酬的支付等这些如果能够在合同当中一开始就约定好的话，在很大程度上就会避免合同纠纷的发生。下面我们为您介绍的...

·定金合同是要式合同吗?要式合同的构成条件有哪些
      定金合同是要式合同吗?要式合同的构成条件有哪些合同是我们生活中常见的一种法律文件，它规定了签订双方的权利和义务,合同的分类有很多种，比如说合同可以分为要式合同和不要式合同，而对于要式合同和不要式合同，这二者的区别有很多人都不理解，特别是对于定金合同是否是属于要式合同对很多人不清楚...

·二手房逾期交房后还能起诉吗？
      一、二手房逾期交房后还能起诉吗 　　二手房逾期交房后能起诉。购房者应当自约定的交房之日起三年内向出卖人索赔延期交房的损失；如在诉讼时效期限内向出卖人主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。 　　二、买商品房遇到逾期交房怎么处理 　　开发商逾期交房...

·孕妇合同到期怎么处理
      孕妇合同到期，公司是不可以终止劳动合同的，只有延续到孕期、产期、哺乳期满时，方可终止。法律依据：《劳动部关于印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》的通知》第34条，除劳动法第二十五条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限届满时，用人单...