婚前购房，婚后加名，离婚时如何分割？

常州律师网 www.cz64.net

  1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

2. 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。

3. 如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

4. 如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

5. 如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。

6. 如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。

·什么是重婚？
      重婚，包括法律上的重婚和事实上的重婚。 法律上的重婚，是指有配偶的人又与他人登记结婚的违法行为，或者明知他人有配偶而与他人登记结婚的违法行为。 事实上的重婚，是指虽未登记结婚，但确与他人以夫妻名义同居生活。 ...

·一、离婚抚养费的计算标准是多少钱？
      一、离婚抚养费的计算标准是多少钱父母离婚时，离婚孩子的抚养费标准需要考虑什么因素呢?一般而言主要从三个方面综合进行考虑：一是子女的实际需要;二是结合抚养地当地的实际生活水平;三是父母双方的给付能力(收入及财产情况)。对于离婚孩子抚养费标准的确定，双方可以根据上述三个原则进行协商，...

·离婚官司出轨证据指的是什么？
      现如今婚姻不合的越来越多，离婚的也越来越多，有的是夫妻不和睦而离的婚，而有的是因为夫妻有一方出轨而离婚，如果是夫妻一方出轨，那对另一方造成的伤害是非常大的，这个时候，另一方可以提起离婚诉讼并要求损害赔偿。但是如果想要法官支持自己，那就要拿出对方出轨的证据。那么，离婚官司出轨证据指...

·拘役三个月可以回家吗？
      拘役三个月可以回家吗？拘役期间，可以申请回家居住一至两天，由执行机关批准。《刑法》第四十三条【拘役的执行】被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。在执行期间，被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天;参加劳动的，可以酌量发给报酬。二、拘役和拘留的区别是什么?拘役与其他短期剥夺...

·宣告婚姻无效的机关有哪些
      要是男女之间的婚姻符合无效婚姻的情形，但此时也是要做出严格的认定之后，才能宣告婚姻无效的，并且此时对宣告婚姻无效的机关作出了要求。那么根据相关法律的规定宣告婚姻无效的机关有哪些呢？我们马上为你做详细介绍。 一、宣告婚姻无效的机关有哪些 婚姻无效是指当事人双方不具法定结婚条件或没有...

·什么情况下可以不支付抚养费
      从原则上来讲，父母对未成年子女的抚养义务是法定的，这点不会受父母关系的解除影响，也就是父母离婚或者解除了同居关系之后，仍旧是需要继续抚养子女的亲生子女，而此时一方获得了抚养权，那另一方就要支付抚养费，不过现实中却也有可能不支付抚养费。那么什么情况下可以不支付抚养费呢?请一起在下文...

·无结婚证孩子抚养协议书怎么写？
      无结婚证孩子抚养协议书怎么写？ 在我们的日常生活当中，没有结婚证当然是可以生孩子的，只不过生孩子的户口问题是比较困难的，在上户口的时候还是需要面临着一系列的问题，当然，没有结婚证，孩子抚养问题也非常严肃，很多人想了解一下，无结婚证孩子抚养协议书怎么写? 无结婚证孩子抚养协议书...

·一、协议离婚后争夺抚养权的条件是什么?
      一、协议离婚后争夺抚养权的条件是什么?1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的教育和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权?”的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题。2.与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行...

·一般打离婚官司律师费多少?
      一般打离婚官司律师费多少? 律师费用没有明确的标准，具体会根据工作内容、工作时间、职业素养、经济状况等由双方协商确 定;北京律师收费相对比较高，但律师之间收费差异也不小，有的律师一个离婚案件一审收费二、三千元，有的却能达到...

·随着人们生活水平的提高，国家积极为人们争取更多的利益和保障。
      随着人们生活水平的提高，国家积极为人们争取更多的利益和保障。五险一金的出现就是国家惠民政策的体现。但是并不是每个人都了解它们，五险一金包括什么?缴费比例是多少?接下来，我们就为广大朋友详细介绍这一问题。 在我国现阶段，五险一金指养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，...

·哪些属于拐卖妇女儿童罪的构成要件
      不法分子非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童，造成被害人家庭妻离子散，有时甚至家破人亡，此类拐卖行为属于性质非常恶劣的犯罪行为，即拐卖妇女儿童罪。一旦构成该罪，情节特别严重的，处死刑。所以准确地认定该罪就显得尤为重要。那哪些属于拐卖妇女儿童罪的构成要件?也就是说，拐...