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姜律师
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廊坊办住宅土地使用证需要哪些材料？现如今，我们要想完全的拥有一套房子的话，不仅需要房产证，还需要住宅土地使用证，两者缺一不可，这样的规定也是为了更好地维护我们的切身利益。下面我们以廊坊为例，一起来了解一下廊坊办住宅土地使用证需要哪些材料，以便您在办理土地使用证的时候有所参考。
一、土地使用证
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。
二、廊坊办住宅土地使用证所需材料
(一)办理土地使用证(一级市场)所需资料：企业工商执照(复印件);法人机构代码证(复印件);法定代表人身份证(复印件);规划许可证与规划红线图;企业的入园协议(复印件);出让宗地界址图;宗地界址图;招、拍、挂的资料和成交确认书;国有土地使用权出让合同;土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);契税缴讫凭证;土地审批单;土地征用的证明材料。(二)办理土地使用证(二级市场)所需资料：转、受让双方企业工商执照(复印件);转、受让双方法人机构代码证(复印件);转、受让双方法定代表人身份证(复印件);规划许可证与规划红线图;(复印件)转让协议;转让宗地界址图;宗地界址图;土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);其它税费缴讫凭证;转让地块的国有土地使用权证(原件);协办函(国土分局)
三、廊坊办住宅土地使用证的程序
1、受理申请材料2、审核材料3、校准登记4、颁发证书一般情况下，廊坊办住宅土地使用证需要的材料还是比较多的，这些材料中不仅包含转让方的资料，还需要受让方的一些资料。转、受让双方法定代表人身份证的复印件是不可或缺的，除此之外，双方的工商执照、机构代码证以及规划许可证等也是需要出示的，一般使用复印件就可以。
