协议离婚时产权过户手续如何办理

常州律师网 www.cz64.net

  夫妻在协议离婚的情况下，需要对共同所有的房产进行处理，而此时多半都是一方获得房产的所有权，而对另一方进行差价补偿。这种情况下就会涉及到产权过户的问题。那您知道夫妻协议离婚时产权过户手续如何办理吗？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
一、协议离婚时产权过户手续如何办理
协议离婚的当事人在解除夫妻关系后，大多数人不愿意再联系或再见面。有的甚至远走他乡去异地谋生，即使还在一地也不愿意给对方去办理产权登记手续。针对这种情况，我们有几点建议供参考：办理协议离婚产权转移手续必须坚持双方都到场的原则，如原配偶在外地或不愿意再见面的，建议协议离婚放弃产权的一方到当地公证部门办理一份房产过户委托公证书，由受委托人到场协助申请人办理过户登记手续。一方已失去联系，无法配合履行过户手续的，建议产权申请人持协议离婚书向法院起诉，要求确权，即，请法院赋予具有法律上的强制执行力，这样就可以到产权部门办手续。建议民政部门在办理协议离婚登记时，提醒双方当事人办理房产过户手续需两人必须到场，或签署离婚协议的同时到公证部门将离婚协议进行公证，并在公证书中明确由取得房产的一方单方办理过户登记手续。这样就可以单方去办产权证手续了。

二、如何办理协议离婚?


1、申请
根据《婚姻登记条例》(2003年8月8日)的规定，内地居民自愿离婚的男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（1）本人的户口薄、身份证;（2）结婚证（3）双方当事人共同签署的离婚协议书。
2、审查
婚姻登记管理机关对当事人提出的离婚申请进行严格的审查。审查内容除对《》第31条规定的离婚的条件认真地进行审查外，还须对当事人的收入、财产以及子女状况等进行详细的调查与核实，以达到保障离婚协议的真实、自愿与公平。
3、批准
通过审查，对于不符合法定条件而不予登记的，婚姻登记管理机关应当以书面形式说明不予登记的理由;对于符合条件的，应当当场予以登记，发给，注销结婚证。当事人从取得离婚证时起，夫妻关系解除。离婚证同人民法院的离婚判决书和离婚调解书具有同等的法律效力。协议离婚的时候要是会涉及到房产从一方名下过户到另一方名下的话，则此时就会涉及到房产过户问题。而协议离婚时过户手续的内容，我们也已经在上文中作出了介绍，此时另一方需要提供帮助，协助将房产尽快过户到对方的名下才行。

·一、办过婚礼没有结婚证需要退彩礼吗?
      一、办过婚礼没有结婚证需要退彩礼吗? 办过婚礼没有结婚证的可以要求退回彩礼，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下简称《解释(二)》)第十条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： (一)双方未...

·有三个孩子离婚怎么给抚养费
      一、有三个孩子离婚怎么给抚养费?《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，...

·被起诉离婚要请律师吗?
      被起诉离婚要请律师吗? 这些离婚情况您不需要请律师： 1、结果明确可预料，不要找律师 有些离婚案子争议标的额也许很大，但法律关系很简单，判决的结果一眼就可以看出来。 比如，一方婚前买的房子，全额付款，办理完产权证后与另一方结婚。婚后感情不和，一方提出离婚，另一方要求分割房...

·与精神病结婚在离婚时可以协议离婚吗？
      与精神病结婚在离婚时可以协议离婚吗？精神病患者不能“协议”离婚。根据法律规定，婚姻关系是一种身份关系，因此一般说来，对于婚姻关系中实体性的权利义务，只能由当事人自己提出主张才行。而精神病患者在法律上称为“限制民事行为能力人”或者“无民事行为能力人”，没有控制能力和辨认能力，自己不...

·离婚了抚养费一般是多少
      离婚了抚养费一般是多少 夫妻离婚抚养孩子的一方可以从以下几个方面出发确定孩子的抚养费应该要多少：1、子女生活、就学、就医的实际需要;2、父母双方的负担能力：有固定收入的，抚养费数目一般可按照收入的20-30%，负担两个以上子女，比例可适当提高，但一般不得超过月收入的50%，工资总...

·二次离婚财产怎么处理？
       在实际生活中，一些夫妻因为各种各样的原因离婚后，为了各自之后的人生着想，会选择二婚，二婚的夫妻有的幸福美满，有的则仍然矛盾重重而不得不离婚，离婚方式有协议离婚，也有诉讼离婚，但是，一旦离婚则必然涉及到夫妻财产如何分割的问题，或者孩子的抚养权归属等一系列问题。下面，就由的我们为...

·返还彩礼时要注意什么
      返还彩礼时要注意什么1、不符合最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定情形，一方请求返还彩礼的，不予支持。另外对该条中的“婚前给付并导致给付人生活困难的”的情形，应做限制性的解释。该情形是指给付彩礼的一方婚前举债给付、婚后无经济来源偿还债务的...

·认定事实婚姻的机关是哪个
      认定事实婚姻的机关是哪个最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第五条 未按《婚姻法》第8条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待：1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结...

·法院判决离婚的条件包括哪些
      诉讼离婚的，能否离婚取决于法院的判决，那法院判决离婚的条件包括哪些?也就是说，在满足一定条件的情形下，法院才会判离婚，那满足哪些条件法院会判离婚?我们将在下文中为你一一解答这两个问题。 一、法院判决离婚的条件有哪些 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出...

·离婚后，女方自愿付不付抚养费都由男方自行决定吗？
      根据法律的相关规定，父母有抚养孩子的义务，无论父母是否生活在一起，抚养孩子的责任都不会消失。所以夫妻双方在离婚的时候，没有与孩子直接生活的一方也应承担孩子的抚养费。不过有的夫妻在离婚之后，可能女方会与男方协议自愿抚养孩子，不需要男方支付抚养费，那离婚之后，如果女方自愿付不付抚养费...

·一方有婚外情法院会判离婚吗
      一方有婚外情法院会判离婚吗 一、一方有婚外情法院会判离婚吗 根据我国婚姻法的规定，夫妻感情确已破裂，调解无效，法院应判决准予离婚。这包括两层意思：一是如果感情确已破裂，而且又调解无效，便应准予离婚;二是如果感情并未破裂，夫妻尚有和好可能的，虽经调解无效，仍不准予离婚。所以一方...