已办理预告登记的商品房，是否可以排除强制执行

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  执行异议之诉的立法目的在于平衡当事人的物权期待权与登记物权之间的矛盾，核心问题在于围绕物权期待权的诸多权利如何平衡和保护。人民法院查封、扣押、冻结被执行人财产，其前提为该被查封财产从权利上属于被执行人所有的财产。房屋仍登记在开发商名下，该房屋从物权归属上仍然为开发商所有的财产。开发商与买方签订《商品房买卖合同》将房屋出售给买方，虽然房屋已办理了预告登记，但预告登记的目的在于防止开发商一房多卖，预告登记具有公示作用但不具有转移所有权的效力。开发商具有基于案涉房屋所有权而请求排除执行或就拍卖价款优先受偿的权利。

·一、遗嘱执行人拒绝执行怎么办？
      一、遗嘱执行人拒绝执行怎么办？ 1.如果遗嘱执行人不执行，可以到所在地的基层人民法院起诉，要求其履行职责。 2.如果遗嘱执行人不执行而造成了相关继承者的利益损失，可以要求遗嘱执行人承担损失的赔偿。 二、遗嘱执行人 遗嘱执行人是有权按照遗嘱人的意志执行遗嘱的人。我国《民法典...

·拒不执行判决裁定向派出所报案吗？
      拒不执行判决裁定向派出所报案吗?拒不执行判定裁定不需要直接向派出所报案，根据法律规定，拒不执行判决、裁定人的行为已构成犯罪的，应当将案件依法移送行为发生地的公安机关立案查处。当事人不可以直接去立案。根据《最高人民法院关于审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释》第八条...

·个体工商户作为被执行人的问题
      最高人民法院关于人民法院立案、审判与执行工作协调运行的意见 3.在执行案件立案时，有字号的个体工商户为被执行人的，立案部门应当将生效法律文书注明的该字号个体工商户经营者一并列为被执行人。 最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定 第十三条 作为被执行人的个人...

·强制执行费用由谁承担？
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·不执行法院判决的后果是什么
      不执行法院判决的后果是什么法院的判决是赋予国家强制力的，你应该主动履行。如果不履行有三个后果：1、由人民法院强制执行;执行措施很多，可以对你的住宅进行搜查，包括拍卖、变卖、扣押你的财产，冻结你的银行帐户，还可以查封你的住宅。2、如果拒不执行，法院可以处于15日以下拘留1000元以...

·税务机关申请行政处罚强制执行是否可以？
      税务机关申请行政处罚强制执行是否可以？ 一、税务机关申请行政处罚强制执行是否可以? 税务机关申请行政处罚强制执行是可以的，因为具体行政行为依法可以由人民法院强制执行，但是必须要有可执行的内容，而且已经生效，税务机关通常情况进行的行政处罚，都是有执行的内容的。 依法由人民法院...

·什么情况下需要监外执行
      什么情况下需要监外执行对于暂予监外执行的适用条件，刑事诉讼法第265条作了明确规定，即必须具备下列情形之一：1、罪犯有严重疾病需保外就医。对罪犯确有严重疾病，必须保外就医的，由省级人民政府指定的医院诊断并开具证明文件。2、罪犯怀孕或者正在哺乳自己的婴儿。哺乳期限按婴儿出生后1年计...

·行政处罚年龄70岁会予以执行吗
      根据中国《行政处罚法》规定，不满14周岁的人有违法行为的，不予行政处罚。未满14周岁的自然人，在生理、智力上尚未发育成熟，还不具备了解自己行为的性质、意义和后果的能力，也不具备自觉地控制自己行为和对自己行为承担责任的能力。所以，不满14周岁的人有违法行为的，不予行政处罚，责令其监...

·被执行人不按期履行义务，是否可以追加该第三人为被执行人？
      依照《最高人民法院关于执行担保若干问题的规定》第十一条第一款规定，暂缓执行期限届满后被执行人仍不履行义务，或者暂缓执行期间担保人有转移、隐藏、变卖、毁损担保财产等行为的，人民法院可以依申请执行人的申请恢复执行，并直接裁定执行担保财产或者保证人的财产，不得将担保人变更、追加为被执行...

·对于法院要逮捕如何执行？
      一、对于法院要逮捕如何执行？ 根据我国《刑事诉讼法》的规定，逮捕犯罪嫌疑人、被告人，一律由公安机关执行。公安机关在接到执行逮捕的通知后，必须立即执行，并将执行的情况通知人民检察院。执行逮捕的程序是： ①对于人民检察院批准或者决定，人民法院决定逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，必须立即...

·羁押时怀孕审判前生产可以监外执行吗
      羁押时怀孕审判前生产可以监外执行吗 一、羁押时怀孕审判前生产可以监外执行吗? 对于即将生产的孕妇是可以监外执行的。 《刑事诉讼法》第二百六十五条规定，对被判处有期徒刑或者拘役的罪犯，有下列情形之一的，可以暂予监外执行： (一)有严重疾病需要保外就医的; (二)怀孕或者正...