律师团队

姜律师
朱律师
叶律师
章律师

业务范围

提供常州市区、新北区、天宁区、钟楼区、武进区、溧阳、金坛区及周边地区专业法律服务，免费解答法律问题，处理婚姻家庭纠纷、房产纠纷、公司投资、经济合同、知识产权、刑事犯罪辩护等。

律师在线

服务领域

擅长领域

您的位置：首页 > 正文

购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行

常州律师网 www.cz64.net

依据《民法典》第五百八十条第二款规定，“有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担”，人民法院不宜判令合同继续履行，应判决解除房屋买卖合同。但是主张追究违约责任并赔偿其所受损失的合理诉求，人民法院还是应当在查明事实基础上予以保护。

·被征收人对房屋评估报告不满意怎么办？
被征收人对房屋评估报告不满意怎么办？一、被征收人对房屋评估报告不满意怎么办? 可以向评估机构提出复核申请，不能诉讼。依照《国有土地上房屋征收评估办法》，如果被征收人对评估结果不满意，可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。房地产价格评估机构对...

·二手房屋买卖合同司法解释内容有哪些
买房对于一个家庭来说必须经历的大事，根据家庭的经济情况，有些家庭会选择预售房，有些家庭会选择相对比较便宜的二手房。在二手房交易过程中买卖双方必须签订二手房买卖合同，约定双方的权利义务。今天我们将对二手房屋买卖合同司法解释内容作出介绍，供您进行了解。一、二手房屋买卖合同司法解释内...

·结婚按揭买房,离婚后怎么分
生活中，不少夫妻会在婚后选择贷款买房，就不用再用租房来满足住房需求，对家庭来讲也是比较好的。那么对于夫妻结婚按揭买房,离婚后怎么分呢?不少人在离婚的时候都遇到过这样的问题，下面就让我们为您做详细解答吧，希望对你有所帮助。一、结婚按揭买房,离婚后怎么分 1、婚后一方或者双方按...

·房屋鉴定找哪个部门在哪进行房屋鉴定
房屋鉴定找哪个部门在哪进行房屋鉴定一、房屋鉴定找哪个部门1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测中心)。2、房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房...

·办理房产继承公证费用是多少？
办理房产继承公证费用是多少？根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取;20万元—50万元部分按1.5%收取;50万元—100万元部分按1%收取;100万元以上部分按0.5%收取;最低收费200...

·上海标准房屋租赁合同范本
现代生活中，人们常常需要和房屋租赁打交道，和别的任何经济往来活动一样，房屋租赁也需要签订合同，并且各个城市对于租赁条例的规定可能有细节上的区别，那么在上海租房合同要怎么约定呢?在这里，我们将为您提供一个上海标准房屋租赁合同的范本，以供参考。上海市房屋租赁合同出租方(甲方)...

·父母不在兄弟房产纠纷应该怎么处理？
现实生活中，如果父母不在人世，兄弟姐妹之间关于房产纠纷的事情越来越多。按道理，都是一家人，应该和气生财。但是遇到父母不在兄弟房产纠纷应该怎么处理？有哪些处理方式？下面我们通过下文带您做个学习了解。一、什么是房产纠纷? 房产纠纷也称房地产纠纷。具体而言，是指关于房屋和土地的所...

·相较于一手房高昂的价格让人望而却步，二手房由于价格优势而受到
相较于一手房高昂的价格让人望而却步，二手房由于价格优势而受到中等收入家庭的青睐。不过，人们在购买二手房时需格外重视二手房质量问题，若不小心遇到二手房有质量问题要怎么办呢，也就是说二手房出了质量纠纷怎么解决呢?现在，就由我们来为你详细解答这个问题。一、二手房有质量问题要怎么办 (...

·租房合同没到期可以终止吗?
租房合同没到期可以终止吗? 《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。但是，《合同...

·哪些商品房不能过户,什么商品房不可以过户
哪些商品房不能过户,什么商品房不可以过户一、哪些商品房不能过户办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过户过程及其复杂。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解...