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姜律师
朱律师
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合同撤销权与解除权的区别
一、合同的撤销权与解除权的区别
合同的撤销权与解除权是不一样的，撤销权与解除权的区别：
(1)撤销权主要适用于三种情况：
第一是适用于意思表示有瑕疵的时候(如请求撤销因欺诈产生的合同);
第二是适用于当事人有权反悔的情形(如撤销赠与);
第三是适用于否定债务人与第三人法律关系的情形。
（2）解除权主要适用于三种情况：
第一，相对人重大违约的时候;
第二，发生不可抗力的时候;
第三，当事人主观条件发生变化的时候
(3)撤销权适用于单方行为和双方行为;解除权适用于合同(双方行为)。
(4)撤销权行使后，被撤销的法律关系自始消灭;解除权行使后，合同效力原则上自始消灭，但也可以自解除之日起消灭。
(5)撤销权是形成权，宜受除斥期间的限制。
(6)撤销权为法定，解除权分为法定和意定两种。
(7)撤销权分为单纯形成权和形成诉权;解除权原则上是单纯形成权。
二、撤销权的概念
撤销权为实体法上的权利;撤销权为附属于债权的权利;撤销权是一种综合性权利，具有形成权和请求权的性质。债权人对债务人的财产并无直接支配的权利，只能对债务人请求给付，债务人得自由支配其财产。但当债务人与他人实施某种行为，使其作为债权担保的责任财产不当减少，因而害及债权人的利益，致使债权有不能实现的危险情形时，债权人可申请法院撤销债务人与他人之间的法律关系，恢复债务人的责任财产，使债权得到确保。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第一百五十二条??有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
简而言之，合同撤销权与解除权有着很大的区别，两者的区别主要在于，撤销权的行使属于法定事由，而解除权则可以区分为法定接触和合意解除，两者在性质上完全不一样。所以您在行使这两种权力的时候，一定要加以区分，以免产生不必要的麻烦。
