空置房物业费是否可以不交

常州律师网 www.cz64.net

  一、空置房物业费是否可以不交实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。二、空置房物业费各地规定有所不同当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。三、物业费法律依据是什么?《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。综上可知，要是业主以房屋空置而不交物业费的话，这样是不会得到法院支持的。现实中，从交房的那一刻起，业主就应当按照约定支付物业费。若可以不交空置房物业费的话，那么对物业管理公司来讲也是很不利的。

·一、交通事故全责方死亡能得到赔偿吗?
      一、交通事故全责方死亡能得到赔偿吗? 如果交警定了对方全责，那么己方不需要出赔偿。 因车祸死亡，如果死亡方自己负全责的，对方如何赔偿要根据具体情况分析： 1、如果对方是非机动车的，则对方不承担赔偿责任。 2、如果对方是机动车的，则应承担不超过百分之十的赔偿责任。 《道路...

·一、 交通事故死亡赔偿城镇标准是多少?
      一、 交通事故死亡赔偿城镇标准是多少?交通事故死亡赔偿城镇标准是：1、城镇居民为：死亡赔偿金=上一年度城镇居民人均可支配收入×20年[60周岁以上的为(实际年龄-60);75周岁以上为5年]2、农村居民为：死亡赔偿金=上一年度农村居民人均可支配×N[N：60周岁以下为20年(含)...

·交叉韧带陈旧性损伤交通事故赔偿吗？
      交叉韧带陈旧性损伤交通事故赔偿吗 赔偿。 交通事故赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准 医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的费用。 医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容...

·一、天津交通事故存车费由谁承担?
      一、天津交通事故存车费由谁承担? 天津交通事故的车辆若是在停车场停放，是需要计时收费的。若是被 交通事故停车场停车费由交通管理部门承担，当事人是不需要交纳相关费用的。 依据《中华人民共和国行政强制法》第二十六条 对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使...

·交通车祸十级伤残赔偿是多少钱
       一、交通车祸十级伤残赔偿是多少钱 交通事故十级伤残人身损害有赔偿标准，计算公式如下： 1、医疗费赔偿计算公式 医疗费赔偿金额=诊疗费 医药费 住院费 其他医用费用 2、住院伙食补助费赔偿计算公式 住院伙食补助费赔偿金额=均日消费×住院天数 3、营养费赔偿...

·醉酒驾驶交强险赔偿吗？
      醉酒驾驶交强险赔偿吗？ 醉酒驾驶交强险赔偿吗？ 会赔偿； 《机动车交通事故责任强制保险条例》 第三章 赔 偿 第二十一条 被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿...

·交通事故定性标准是怎么样的？
      一、交通事故定性标准是怎么样的？道路交通事故的定性标准是车辆在道路上因过错或者意外造成的人身损害或者财产损失的事件，其中过错主要是过失而非故意，意外主要是指非因过失或故意，而是由于不能预见的原因引起的情形。若发生致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的严重情形，则构成交通肇事。...

·车辆被套牌该怎么办
      车辆被套牌该怎么办一、车辆被套牌怎么办? 车辆被套牌，最常见的是市民查到自己的车辆在未曾去过的省市、区域、路段、时段有交通违法记录。更有车主在路上遇见“李鬼”，亲自“逮”到套牌车。市民如遇到车辆被套牌应立即前往辖区大队违法处理窗口报案，具体流程如下： (一)受案 假套牌案件各大队...

·汽车算夫妻共有财产吗
      汽车算夫妻共有财产吗1、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产;夫妻婚后取得的财产,原则上应该平均分割。2、如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产;3、如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产;法律依据：《...

·驾驶者的交通肇事如何辩护词
      驾驶者的交通肇事如何辩护词1、被告人对本次造成的后果，没有主观上的过失。我国规定“行为在客观上虽然造成了损害结果，但是不是出于故意或者过失，而是由于不能抗拒或者不能预见的原因所引起的，不是犯罪”。本案中 被告人在省道上正常行驶，无法预见到受害人会越过省道中间隔离设施横穿，显然这起...

·一、获得的交通事故赔偿怎么分?
      一、获得的交通事故赔偿怎么分?1、获得的交通事故赔偿金一般不需要进行分配，对于交通事故赔偿金，本来原则上就是必须胜诉方原告人本人直接领取赔偿款，除非经过有效的书面委托，否则正常程序下其他任何人都不可能领取。2、因交通事故及其他侵权导致受害人死亡时，侵权人赔偿的款项不属于遗产。依据...