买二手房交定金有哪些注意事项

常州律师网 www.cz64.net

  一、买二手房交定金有哪些注意事项1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。二、买二手房交定金应注意什么在以下情况没有了解清楚之前，最好别交定金：1、产权状况在旧房交易中，产权证是最重要的。法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时一定要清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人，在验看产权证时一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权证的真实性。2、房屋结构二手房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代，建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。在二手房买卖过程中，卖房者和中介机构都有可能设置陷阱，购房者稍有不慎就有可能给自己造成财产损失，因此为了避免风险，建议您在买二手房前向专业的律师咨询有关情况，做到心中有数;条件允许的话，可以在律师的协助下完成购房事宜。

·工伤认定应当提交下列材料
      工伤认定应当提交下列材料 1、工伤认定申请表(原件);2、用人单位与劳动者存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;3、受伤人身份证;4、用人单位登记注册资料(营业执照或组织机构代码证)5、医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书);6、初诊病历资料。工伤认定申请...

·公司交社保会从工资里扣吗?
      公司交社保会从工资里扣吗? 不会从工资里扣，社会保险是单位必须缴纳的，但是单位缴纳的是一大部分，少部分需要自己缴纳。社会保险是五险一金中的一部分，所以应当按时的交付，这样有利于保障自己的合法权益。 一、公司交社保会从工资里扣吗? 社会保险是单位交一部分，职工自己交一部分的，...

·企业向股东借款算关联交易吗？
      企业向股东借款算关联交易吗?企业向股东借款不算关联交易，依据我国公司法的规定，公司不得向直接或者通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供借款，但对股东个人借贷行为没有规定。《中华人民共和国公司法》第一百一十五条　公司不得直接或者通过子公司向董事、监事、高级管理人员提供借款。二、股...

·上海市道路交通事故处理办法
      随着上海市的道路上车辆数量的增多，而道路宽度有限，加上其他人为因素或非人为因素的影响，道路交通事故频繁发生。对此，上海市公安局出台了上海市道路交通事故处理办法，为公安机构交警部门正确处理道路交通事故提供了处理办法，并结合了上海市的交通实际情况。下面，我们为您提供具体内容。 第一...

·发生车祸误工费给多久？
      发生车祸误工费给多久？按照实际情况主张。务工时间分两种计算方法1.受害人因伤住院并定残的，误工时间从交通事故发生之日计至定残日前一天。2.受害人因伤住院或在家休养但未定残的，误工时间根据病历本或住院小结中医嘱的休养时间为准，从交通事故发生之日计至休养终结之日。误工费是指赔偿义务人...

·交强险是投保次日才生效吗
      交强险是投保次日才生效吗 一、交强险是投保次日才生效吗 交强险自投保之时即时生效。保险合同当事人意思表示一致，保险合同即告成立，依法成立的保险合同，自成立时生效。在没有特别约定例外情形的情况下，此时保险合同若不能即时发生效力，那么在此期间发生交通事故，保险公司以此抗辩而不履行赔...

·发生交通事故往往是我们所不愿见到的。在平时的车辆的驾驶中，应
      发生交通事故往往是我们所不愿见到的。在平时的车辆的驾驶中，应注意严格的遵守交通规则，以尽量避免交通事故的发生。如果发生了交通事故，首先应选择报报警，等交警到现场进行处理。那如果在交通事故中对对方人身造成了伤害怎么办呢?我们将为您提供交通事故伤人处理办法，仅供参考。 一、发生交通...

·过失致人死亡罪 交通肇事的区别有哪些？
      随着我国社会经济水平的提高，现在汽车已经成为千家万户的普通交通工具，由此带来的交通拥堵和违法肇事行为也愈发普遍和常见。在道路行驶过程中，一旦遇到或者发生交通事故，特别是比较严重的车祸致人死亡的，只有做出过失致人死亡罪 交通肇事的比较才能判定肇事人罪责的轻重，那么二者比较来看区别究...

·出狱三年了罚金没交有什么后果？
      出狱三年了罚金没交有什么后果?罪犯在服刑期间未缴纳罚金的，如果是有执行能力而不缴纳，减刑、假释要从严控制，有可能会不予减刑、假释。积极执行财产刑的会从宽掌握。如果没有法定减免事由，法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，都可以随时追缴。对于当事人因刑事犯罪而被法院判处罚金的，...

·人伤交通事故处理流程是怎么样的？
      交通事故中，只是车辆的碰擦还是很好处理，因为大多数人选择私了，但是出现人伤情况，处理起来就比较麻烦了，那么人伤交通事故处理流程是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、报案 事故发生后，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门...

·一、婚内购车是否算夫妻共同财产?
      一、婚内购车是否算夫妻共同财产? 婚内买车是在夫妻关系存续关系取得的财产，如果没有另外约定的，属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)因继承或赠予所得的财产，但...