13115062590 18921344401
律师团队
>>
  • 常州律师姜律师
  • 常州律师朱律师
  • 常州律师叶律师
  • 常州律师章律师
业务范围
>> 
提供常州市区、新北区、天宁区、钟楼区、武进区、溧阳、金坛区及周边地区专业法律服务,免费解答法律问题,处理婚姻家庭纠纷、房产纠纷、公司投资、经济合同、知识产权、刑事犯罪辩护等。
律师在线
>> 

擅长领域
>> 
 您的位置:首页 > 正文
 

房屋继承交税具体包括哪些


常州律师网 www.cz64.net


  在进行房屋继承的时候,如果需要将继承的房屋过户的话,那此时才会涉及到交税的问题。究竟房屋继承交税具体包括哪些呢?而房屋继承需要花多少钱?针对这两个问题,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。
一、房屋继承交税具体包括哪些
1、契税。根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。
2、印花税,包括合同印花税和权证印花税。合同印花税:根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如,一套100万的房子需要办理继承过户,要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税:每本5元。
3、营业税。房产证已过5年,可免征;房产证未过5年,估价×5.6%
4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税,分别是:
(1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、房屋继承需要花多少钱
除了上述所列的税费之外,还需要交纳下列费用:
1、继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价格的2%来收取,但是最低不得低于200 元。
2、房地产价值评估费用。
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
100万元以下(含100万元):累进税率0.5%
101万元-1000万元:累进税率0.25%
1001万元-2000万元:累进税率0.15%
2001万元-5000万元:累进税率0.08%
5001万元-8000万元:累进税率0.04%
8001万元-10000万元:累进税率0.02%
10000万元以上:累进税率0.01%
3、房地产继承过户登记费。登记费标准为每件100元。
房屋继承交税这不是必然的,若继承人不需要将继承的房屋过户的话,那么就不需要交纳税费了。在实际办理房屋继承过户的时候,可能需要同时进行公证,这也是需要支付一定费用的。因此房屋继承所要花的钱,还远远不止税费这一部分。



·领机动车牌照需要带什么材料?
      领机动车牌照需要带什么材料? ?????? 汽车是我们生活中不可缺少的交通工具,随着人民生活水平的提高,越来越多的家庭选择购买汽车;汽车作为机动车的一种在道路上行驶都是需要上牌照的,那么领机动车牌照需要带什么材料,办理流程以是怎么样呢,接下来我们为您说明如下。 (一)领机动车...


·投标保证金金额该交多少
      投标保证金金额该交多少在招投标活动中,投标人在提交投标文件、材料的同时,还要支付一定数额的钱,这就是投标保证金。这是由我国相关法律明确规定,参与竞标要提交的。那么您知道投标保证金金额该交多少吗?我们将在下文中为您做详细解答。 一、投标保证金金额该交多少 投标保证金的金额通常有相对...


·没有过户二手车买卖合同生效吗?
      没有过户二手车买卖合同生效吗?二手车交易是很普遍的现象,二手车买卖虽然也签订买卖合同,但二手车交易牵扯到过户问题。如果二手车交易没有过户,那么签订的买卖合同是否生效吗?相信这个问题是很多当事人迫切知道的。那么今天我们要说的就是:没有过户二手车买卖合同生效吗?以及机动车过户的相关问...


·退保需要提交什么材料 一、退保需要提交什么材料 退保是指
      退保需要提交什么材料 一、退保需要提交什么材料 退保是指在保险合同没有完全履行时,经投保人向被保险人申请,保险人同意,解除双方由合同确定的法律关系,保险人按照《中华人民共和国保险法》及合同的约定退还保险单的现金价值。 超过犹豫期的退保视为正常退保。通常领取过保险金的保单,不...


·车辆年检时需要提供什么材料 在每年的4月份左右,基本上都是
      车辆年检时需要提供什么材料 在每年的4月份左右,基本上都是机动车集中进行年检的时间。而要是机动车在规定时间内没有进行年检的话,在被交警发现之后,就会依法对机动车所有人或管理人作出处罚。同时在实际申请进行年检的时候,也要提供相应的材料。那到底车辆年检时需要提供什么材料呢?下面是对...


·交通肇事次要责任承担多少赔偿
      交通肇事次要责任承担多少赔偿 交通事故中,在交强险不足以赔偿的情况下,应参照以下两种方式予以赔偿: 如是机动车与非机动车、行人之间的交通事故的,那么: 非机动车驾驶人、行人一方负次要责任的,机动车一方承担80%的赔偿责任; 非机动车驾驶人、行人一方负同等责任的,机动车一方...


·交通事故赔偿时效是多久
      很多交通事故都会因为赔偿问题而发生纠纷,此时一方可以向法院起诉,但需要注意时效问题。那么您知道交通事故赔偿时效是多久吗?我们将在下文中为您做详细解答。 一、交通事故赔偿时效是多久 (一)交通事故发生之日。这是实践中最为常用的规则。很多人认为侵权纠纷案件“诉讼时效自侵权行为发生...


·一、交通事故法庭调解书的基本内容有哪些?
      一、交通事故法庭调解书的基本内容有哪些?(1)交通事故简要情况和损失情况;(2)各方的损害赔偿责任;(3)损害赔偿的项目和数额;(4)当事人自愿协商达成一致的意见;(5)赔偿方式和期限;(6)调解终结日期。二、交通事故赔偿纠纷法庭调解流程是什么?1、调解的开始:《民事调解规定》第...


·一、电瓶车与电瓶车交通事故怎么处理1、确定事故责任:处理电瓶
      一、电瓶车与电瓶车交通事故怎么处理1、确定事故责任:处理电瓶车交通事故程序一般先由交警部门勘查现场和调查后确定事故责任,根据事故责任大小承担相应责任,此时要保留好事故责任书,若对结果有异议,可在责任书有效期内持此责任书申请复议。2、起诉鉴定索赔:然后是起诉,申请伤残鉴定,以鉴定为...


·汽车划痕险保费多少钱5000
       现在人们出行就是完全机动化的,人均机动车拥有量是属于高速发达,但从大数据来看交通拥堵,出行效率,出行的风险的确实也是给您带来了不少的困扰,其中有一种特别让人心里面不舒服的就是汽车老是被划伤.我们看到有人比较好奇汽车划痕险保费多少钱5000?其实要看您的车是多少钱了,30万元以下...


·过节费上交个人所得税不
      过节费上交个人所得税不?过节费上交个人所得税,据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的相关规定,工资、薪金所得,是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。个人因任职或受雇而从单位取得的现金、有价证券和实物...


首 页 | 律师简介 | 服务领域 | 法律顾问 | 联系我们
Copyright © 1999-2022 常州律师网 All rights reserved.
律师热线:13115062590 18921344401