不动产抵押公司债券是什么

常州律师网 www.cz64.net

  不动产抵押公司债券是什么 一、不动产抵押公司债券是什么
不动产抵押公司债是以公司的不动产(如房屋、土地等)作抵押而发行的债券，是抵押证券的一种。
公司以这种财产的房契或地契作抵押，如果发生了公司不能偿还债务的情况，抵押的财产将被出售，所得款项用来偿还债务。另外，用作抵押的财产价值不一定与发生的债务额相等，当某抵押品价值很大时，可以分作若干次抵押，这样就有第一抵押债券、第二抵押债券等之分。在处理抵押品偿债时，要按顺序依次偿还优先一级的抵押债券。
二、动产抵押公司债是什么
动产抵押公司债是指股份公司以机器设备、汽车、飞机等动产为抵押品，向抵押银行等信用或信托部门抵押以后，并通过这些部门代为发行的一种公司债。
公司破产时，持有者有权在出卖作抵押的动产的价金中优先受偿。若公司经营成功，到期可以按约定条件向抵押银行等信用、信托部门收回抵押品;若公司经营失败，发生亏损，并超过一定期限，抵押银行等信用、信托部们则有权出售公司抵押的各项动产以支付动产抵押公司债的本金和利息。
动产抵押公司债券的发行一般是由抵押银行等信用部门将抵押债券作为贷款放给顾客，然后由顾客持之在市场上出卖，取得现款。抵押银行等信用部门对此种债券持有人支付利息，到期由发行这种债券的银行按市场价格赎回，或用抽签办法按票面价格偿还中签债券。这种债券一般期限较长，利率也较高。
三、抵押债券的分类
(1)限额抵押，又称“封闭式担保”。一项抵押品只限于一次发行的债券，不允许再用作发行同一等级债券的抵押。
(2)可加抵押，又称“开放式担保”，当同一项抵押品价值很大时，将抵押品评估价值后分为若干次抵押，有关的抵押权按登记的先后次序分为一级抵押权、二级抵押权……在处理抵押品清偿债务时，要依次先偿还高一级抵押权的债务。因此，抵押权级次越靠后，其风险越大。
综上所述，其实不动产抵押公司债券就是，将公司的不动产作抵押而发行的债券。除此之外，我们在进行对抵押债券进行分类的时候，也是可以分为限额抵押以及可加抵押的。但是，我们需要注意，任何抵押都是有一定的风险的，我们需要谨慎的进行。

·借条名字少一个字怎么办
      借条名字少一个字怎么办 一、借条名字少一个字怎么办 (一)、借条上名字写错，可以重新签订新的借条 如果只是名字出错，则双方可以重新签借条，甚至无需重新签订，只需要在原来的借条上说明情况，并重新签名，打上手指印或者盖章，即可作为有效的正确的借条使用。 (二)、起诉到法院，债...

·向债务人追债有什么技巧
      向债务人追债有什么技巧 一、向债务人追债有什么技巧 1、木马计讨债法 (1)在讨债过程中，特别是与对方接触时，以好象关注、有兴趣，甚至认真思考对方建议的态度迷惑对方，把对方的信息搞到手，再反过来攻击对方，以求有利于已的条件的做法。 2、针锋相对讨债法 (1)是强攻战的一...

·股东变更前债权债务处理应该怎么注意？
      股东变更前债权债务处理应该怎么注意？ 第一、债权债务问题，不是单纯的对方拖欠和资金流紧张的问题，是一个复杂的系统问题。 对于债权回收难度大、周期长、坏帐率高的问题，很多企业都费尽心思采取各种办法来处理，但是很多陷入一个滚雪球式的怪圈，那就是越清理越多，越清理越难。原因何在，关键...

·股东间债权债务清理
      股东间债权债务清理 　　一、债权债务问题 　　公司有股权发生转让，同时公司对外享有债权的情况相对容易处理。 　　1.股权对内转让的情形 　　这种情况下，外部债务人的偿还义务没有发生变化，只是股权转让人不再享有分配的权利。此时，转让人在转让股权时，放弃了相应比例的收益权，而受让人...

·写借款协议要注意哪些事项？
      写借款协议要注意哪些事项？ 我们知道，涉及到借款问题时，当事人最好是签订借款协议。这样既能记录借款的事实，也能在一定程度上避免出现争议，还能在遇到争议时，成为有力证据。那么，写借款协议要注意哪些事项？接下来，我们就这个问题为您做详细解答。 一、写借款协议要注意哪些事项？ (...

·一般合同条款都？
      一般合同条款都有哪些种类 一、合同条款都有哪些种类 根据合同条款的地位和作用，合同条款主要有以下几条： 1、必备条款和非必备条款 所谓必备条款又称主要条款，是指根据合同的性质和当事人的特别约定所必须具备的条款，缺少这些条款将影响合同的成立。所谓非必备条款又称普通条款，是指...

·欠债不还能怎么办?可以报警吗
      可以，不过欠款不还属于民事债务纠纷，而公安机关主要是负责刑事案件和治安管理，因此不属于公安管理范围，公安不能处理。但是当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解等方式来解决。如果一方以借款名义诈骗他人财产，可能会构成诈骗罪，这时候可以报警处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条...

·村上欠钱不还怎么办的？
      村上欠钱不还怎么办？法院会采取措施查询被执行人的财产状况,以查明被执行人是否有隐瞒的财产情况，实在没有钱的，需要中止执行。欠债不还起诉处理方法1、诉前财产保全诉前财产保全就是将对方的账户、房子、车等财产查封上，防止对方转移财产。这一步并非必须的流程，要结合各案的情况及对方的财产情...

·他项权证过期后贷款有效期还有吗
      他项权证过期后贷款有效期还有吗他项权证过期后贷款有效期是没有的。房屋他项权证的“有效期”实际上是债务清偿期，时间长短是依债务期限而定。债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。到期后建议双方协商处理，协商不好的可以通过法律途径解决。当事人约定的或者登记部门要求登记的担...

·债权人撤销权之诉管辖法院如何确定
      债权人撤销权之诉管辖法院如何确定债权人可以对债务人减少其财产的行为提出撤销的诉讼，以保证债权的实现。对于债权人撤销权之诉，我国法律有相关的明文规定。那么，您知道债权人撤销权之诉管辖法院是如何确定的吗?下面，我们和您一起进行了解。一、债权人撤销权的管辖法院如何确定?法律规定：债权人...

·根据法律规定贷款没还拘留多久？
      根据法律规定贷款没还拘留多久?根据法律规定贷款没还不会拘留，无力偿还银行贷款，只是民事纠纷，不会坐牢。如果银行起诉到法院，法院判决后，债务人不履行法院判决，银行可以申请法院强制执行。债务人有履行判决能力，而拒不执行的，情况严重的会构成拒不执行判决罪。如果确实履行困难，法院也会宽限...