婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？

常州律师网 www.cz64.net

      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有

    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。”

    　　这种情况非常普遍，房屋虽然是一方婚前承租其单位的，产权证也是办在一方名下，但不能就此认定属于一方的个人财产。因为双方是用夫妻共同财产取得的房屋所有权，买房的价款往往也是在夫妻双方的工龄等因素上确定的，将房屋认定为夫妻共同财产比较公平。当然，除非双方已有其他约定。

    (二)对单位福利分房，离婚双方无法达成协议的，按市价评估后双方竞价取得

    　　婚姻关系存续期间，当事人根据有关福利政策购买房屋取得所有权，离婚时双方对房屋价值及归属无法达成协议的，人民法院可以委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，由取得房屋一方给予另一方相应补偿。双方均要求取得房屋所有权的，可以在评估基础上由双方竞价取得。

    　　这是考虑到，购买单位福利分房与购买商品房之间价格差距甚大，如果离婚时一方取得房屋，仅仅给另一方当初购买福利分房一半价格的补偿，显然是不公平的。委托鉴定机构对房屋的市价进行评估，以评估的价格为基础来处理房屋问题，可能相对公平一些。审判实践证明，在双方都想要房的情况下，通过竞价方式解决此类纠纷的效果比较好。

    (三)父母购买的房屋让夫妻居住，分情况可视为对子女个人赠与或对夫妻双方赠与

    　　当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

·再婚后孩子改名字需要什么手续？
      再婚后孩子改名字需要什么手续？ 一、再婚后孩子改名字需要什么手续? 再婚后孩子改名字需要双方当事人同意之后，到当地的户籍所在地的派出所来进行办理。离婚后，未经双方一致同意，一方将未成年人子女改随继父姓的，缺乏法律依据，另一方向法院起诉的，改姓的一方将不能得到法院的支持。 根...

·一、婚外情有了孩子能构成重婚罪吗？
      一、婚外情有了孩子能构成重婚罪吗？ 不构成重婚罪。重婚罪，必须是在无离婚的情况下又与他人结婚的。如无与他人结婚，单纯是婚外情，不隶属重婚罪。 《刑法》第二百五十八条　【重婚罪】有另一半而重婚的，或者明知他人有另一半而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。 二、重婚罪的表现...

·两个人没结婚有个小孩抚养权归谁
       虽然国家对保护儿童方面制定的法律越来越完善，但仍有不少情侣在同居期间或者未婚的情况下就选择生育子女，有的人会认为这样的孩子在法律上是不受保护，因此就孩子抚养权的问题争论不休。情侣两个人没结婚有个小孩抚养权归谁的问题一般来讲就需要双方协商决定了，但如果二人意见无法统一可以选择向法...

·起诉离婚协议离婚有什么区别
      起诉离婚协议离婚虽然都是我国法定的离婚方式，但相比之下很多有离婚打算的夫妻最开始还是会先选择协议离婚，而在无法协议离婚的情况下，才会通过向法院起诉的方式离婚。那这个起诉离婚协议离婚之间有什么区别呢?请一起在下文中进行了解。 一、起诉离婚协议离婚有什么区别 1、程序的区别。具备自愿...

·离婚协议孩子抚养权问题怎么办
      夫妻离婚，子女的抚养权问题是他们双方面临的一个非常重要的问题，关系到对于子女日后的健康成长，而且夫妻离婚会涉及到财产分割等需要签订离婚协议，那么，离婚协议孩子抚养权问题怎么办？下面我们为您搜集了一些关于离婚协议孩子抚养权问题的相关内容，希望会对您有所帮助。 夫妻双方为了避免因离...

·离婚提出赔偿条件都？
      离婚提出赔偿条件都有哪些 一、离婚提出赔偿条件都有哪些 (一)一方有过错并且过错形式是故意 司法实践中，法院认定一方承担离婚损害赔偿责任，其主观方面必须存在过错并且是故意。从婚姻法规定的四种情况看，有过错方所持的主观心态均为故意，没有过失的情况。也即是说，实施《婚姻法》46...

·通常夫妻离婚最多起诉几次？
      我们发现很多夫妻在起诉离婚的时候，往往都是需要起诉好几次，经过好几次处理之后，最终才会被判决离婚，解除婚姻关系。于是有的人就在咨询我们，究竟夫妻离婚最多起诉几次呢?针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就来告诉你具体答案。 一、夫妻离婚最多起诉几次 最多的是有几次，法律并没有明确...

·判决离婚的是否要办离婚证
      判决离婚的是否要办离婚证一、判决离婚的是否要办离婚证 法院判决书与民政局所办的离婚证具有同等的法律效力。因此，如果当事人是通过法院判决离婚，无需再到民政局办理离婚证书。 二、离婚证的办理程序是什么 根据《登记条例》及民政部颁发的《婚姻登记工作暂行规范》等行政规章，民政局婚姻登记机...

·重婚罪归公安机关管辖吗
      一、重婚罪归公安机关管辖吗 追究重婚罪有以下两种途径： 1、公安机关依报案、举报或其他线索进行侦查，或是法院、检察院发现有重婚嫌疑而移交公安机关侦查，侦查终结后通过检察院提起公诉，由人民法院审判。 2、配偶发现另一方有重婚行为的，可以向公安机关报案，要求公安机关立案侦查;也...

·大家一起打麻将犯法么？
      您一起打麻将犯法么？不犯法，但是如果用麻将馆来赌博就是犯法，麻将馆的娱乐是有限制和界限的，现在国家规定在一定限额内的金额的娱乐或者和家人之间带金钱输赢的娱乐不算赌博。所以现在麻将馆多是一什么活动中心、娱乐中心之类的名义出现的。看是否“以营利为目的”，以区分是赌博行为还是娱乐行为-...

·一、起诉离婚期间共同财产申请保全需要满足哪些条件?
      一、起诉离婚期间共同财产申请保全需要满足哪些条件?1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;2、必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。4、案件必须有给付内容...