企业动迁补偿政策中补偿项目是什么？

常州律师网 www.cz64.net

  企业动迁补偿政策中补偿项目是什么？很多企业在遇到拆迁时都面临着不知道自己需要做哪些准备，能做哪些准备。企业在遇到拆迁时，往往都非常关心自己的补偿有多少，标准是什么，补偿如何计算等。那么企业动迁补偿政策中补偿项目是什么，我们就企业在拆迁时需要补偿被拆迁方哪些内容进行了总结。企业动迁迁补偿项目主要有四块：一、是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二、是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三、是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四、是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。在遇到拆迁时，企业往往会认为自己的补偿应该完全按照拆迁方发布的补偿方案，并不知道往往补偿方案是存在很多问题的。而拆迁方也会凭借企业对法律法规的陌生和信息的不对称，宣称补偿标准是由政府制定的拆迁政策决定的，所以一定要详细了解企业动拆迁补偿政策，避免上当受骗。我们建议被拆迁方充分了解拆迁政策，只有在充分了解的情况下，才能发现不合法的的情况。另外，一定要弄清楚自己需要补偿是那些方面，是房产价值补偿还是设备设施补偿，还是全部都有，尽管一般拆迁政策中的补偿标准都比较低，但是只有充分了解才能获得更多的经济补偿。关于企业动拆迁补偿政策方面的法律知识可以咨询。

·新公司法控股股东权利是什么？
      现在的公司为了引进资金，会让很多投资人加入作为公司股东，有一些公司还会让自己的员工参与入股。如果我们想要入股，我们首先要搞明白股东的权利与义务，自己是否做好了入股的准备。股东控股又是怎么一回事？新公司法控股股东权利是什么?跟我们一起来看看。 新公司法控股股东权利是什么? 公司在实...

·股份公司转让股权有什么限制
      股份公司转让股权有什么限制股份公司的全称是股份有限公司，这属于我国法定的公司类型之一。在这样的公司内部，股东手里的股权虽然允许进行转让，但并不是完全自由的，而是受到了一定的限制。那到底股份公司转让股权有什么限制？接下来，我们就来为你做详细介绍。我国《公司法》第138条规定，股东持...

·公司股东应履行的义务有哪些？
      公司股东应履行的义务有哪些？ 一、公司股东应履行的义务有哪些 1、遵守法律、行政法规和公司章程; 2、按时足额缴纳出资，不得抽逃出资; 3、不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;应当依法承担赔偿责任。 4、不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益...

·公司裁员提前一个月告知赔偿多少钱？
      公司裁员提前一个月告知赔偿多少钱?1、经济补偿金额是按劳动者在本单位工作的年限而定的，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，与是否提前一个月通知没有关系。2、且有些情况用人单位可以解除劳动合同，...

·注册资本公司法的规定是什么？
      注册资本公司法的规定是什么?注册资本公司法的规定是登记制度改革实行后，取消设立新公司注册资金的诸多限制。1、自主约定注册资本总额。取消有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制，也就是说理论上可以“一元钱办公司”...

·股份有限公司的设立条件有哪些
      股份有限公司的设立条件有哪些?我国公司分为有限责任公司和股份有限公司，其中股份有限公司是市场经济的主要参与者，在促进就业、活跃市场经济、提升社会经济发展水平方面发挥了巨大作用。在成立条件上面，股份有限公司要比有限责任公司要求多一些，也更加严格。那么股份有限公司的设立条件有哪些?我...

·公司法人去世了应该怎么办
      公司法人去世了应该怎么办 在我国，由于公司法人的性质是比较特殊的，所以对于一些正常经营的公司来说，不论是什么原因都需要在工商局登记一个公司法人。公司法人也有可能不是属于公司当中的员工，并且生老病死也是人的自然规律，在某些情况下，公司法人可能因为一些特殊的原因去世。下面我们就为您...

·什么算泄露公司机密的行为 一、什么算泄露公司机密的行为?
      什么算泄露公司机密的行为 一、什么算泄露公司机密的行为? 1、以盗窃、利诱、胁迫或者其他不正当手段获取权利人的商业秘密; 2、披露、使用或者允许他人使用以前项手段获取的权利人的商业秘密; 3、违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用或者允许他人使用其所掌握...

·股东大会表决权的规定具体是什么
      股东大会表决权的规定具体是什么在公司中，表决权属于股东权中的共益权，因此他的行使应当服从公司的公共利益。受到公司所有股东共同、目的限制。在利益分配，关联交易以及其他涉及股东个人利益与公司利益发生冲突的情形，如果不能排除相关厉害关系股东的表决权，控制股东就可能利用资本多数决原则使为...

·国有企业融资贸易的表现形式有哪些
      国有企业融资贸易的表现形式有哪些在市场经济的不断发展下，各企业为了适应时代的潮流和经济市场的竞争。在经营和发展的过程当中会不断的进行改变和转型，在我国，企业在经营的时候可以选择的融资方式也是比较多的，不同性质的企业，在融资方式上肯定，也是不一样的。接下来我们将针对国有企业融资贸易...

·入职5个月被公司辞退的相关补偿
      大多情况下，入职之后公司会对员工的基本工资保障进行核算，对于刚入职的工作人员，相对的会合理发放劳动所得，如若在合同有效日内被辞退，根据相关法的劳动规定，该公司必须对被辞退的相关人员作一定数额的补偿，入职5个月被公司辞退的相关补偿公司该如何准确的支付到相关人员手中，下面我们就为您详...