企业动迁补偿政策中补偿项目是什么？

常州律师网 www.cz64.net

  企业动迁补偿政策中补偿项目是什么？很多企业在遇到拆迁时都面临着不知道自己需要做哪些准备，能做哪些准备。企业在遇到拆迁时，往往都非常关心自己的补偿有多少，标准是什么，补偿如何计算等。那么企业动迁补偿政策中补偿项目是什么，我们就企业在拆迁时需要补偿被拆迁方哪些内容进行了总结。企业动迁迁补偿项目主要有四块：一、是房产价值赔偿。房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二、是设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三、是停产停业赔偿。停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四、是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。在遇到拆迁时，企业往往会认为自己的补偿应该完全按照拆迁方发布的补偿方案，并不知道往往补偿方案是存在很多问题的。而拆迁方也会凭借企业对法律法规的陌生和信息的不对称，宣称补偿标准是由政府制定的拆迁政策决定的，所以一定要详细了解企业动拆迁补偿政策，避免上当受骗。我们建议被拆迁方充分了解拆迁政策，只有在充分了解的情况下，才能发现不合法的的情况。另外，一定要弄清楚自己需要补偿是那些方面，是房产价值补偿还是设备设施补偿，还是全部都有，尽管一般拆迁政策中的补偿标准都比较低，但是只有充分了解才能获得更多的经济补偿。关于企业动拆迁补偿政策方面的法律知识可以咨询。

·上市公司融资余额有什么规定？
      上市公司融资余额有什么规定？融资余额指的是企业的借贷投资，是投资者每日买进和归还金额的差值，即尚未向银行归还的借款。融资融券的余额不是固定不变的，也就是说会有一定的上下波动。那么上市公司融资余额有什么规定，接下来让我们一起了解一下相关内容。 一、融资余额增加说明什么 融资余额的市...

·个人所得税退税只能退一个公司的吗
      个人所得税退税只能退一个公司的吗只可以用一个公司。个人所得税办理退税的时间一般是在每年的3月份，即每年的3月份是办理上年度的个税退税。二、个人所得税退税流程是怎样的?1、首要条件就是年度你已经纳过税，且应纳税额已经预收预缴的税款金额。2、下个人所得税APP，注册账号，登陆账号。个...

·公司股东增资确认投资收益吗
      公司股东增资确认投资收益吗?股东增资不一定要确认投资收益的，需要分两种情况进行处理：1、因被投资方的其他股东增资，导致本投资方股权下降，其他方增资导致甲公司从控制变为共同控制(成本法变为权益法)对于下降部分，视同处置的，确认为投资收益。企业会计准则第2号———《长期股权投资》第十...

·合伙企业法人变更材料是什么
      合伙企业法人变更材料是什么 现在的社会经济竞争是非常激烈的，合伙企业的发展情况会涉及到法人的变更，合伙企业法人的变更要经过许多程序，办理过程中也要用到许多材料，那么合伙企业法人变更材料都有哪些呢?关于这个问题，如果您不是很清楚，的我们在下文为您解答，希望对您有所帮助。 合伙企...

·公司商业秘密具体有哪些
      公司商业秘密具体有哪些公司要做到对商业秘密的妥善管理，不至于在不经意间将商业秘密流失，先决条件是必须对其所拥有的商业秘密的构成有充分地了解。那么公司商业秘密具体有哪些呢？本文就这个问题为你做详细介绍，希望对你有所帮助。 一、公司商业秘密具体有哪些 商业秘密主要有两种，一种是技...

·一人有限责任公司股东人数是多少？
      一人有限责任公司股东人数是多少？注册的公司又分为很多种，让人们很难选择，有一部分人资金不够充足或者是意志不够坚定，选择了一人有限责任公司，那么关于一人有限责任公司股东人数是多少，就成为了一个人们非常关注的话题，理论上来说股东责任人只有注册人一个人，具体的下面由我们带您一起来看。一...

·有限公司法人退股的方法
      有限公司法人退股的方法退股不仅只有股东可以退股，公司法人一样也可以退股。但退股方法和股东退股的方法是有点不一样的。那么有限公司法人退股的方法是怎样的呢？又是什么样的情况下才能申请退股呢？退股这个决定还是需要深思熟虑才好。关于这些问题，我们接下来就为你做一些介绍。 一、有限公司法人...

·公司合并的程序该怎么操作
      公司合并的程序该怎么操作 公司合并是指两个或两个以上的公司依照公司法规定的条件和程序，通过订立合并协议按照法定的合并程序，共同组成一个公司的法律行为。那具体来讲，这个公司合并的程序该怎么操作呢？下面，就让我们为你做详细解答吧。 一、公司合并的程序该怎么操作 1、签订《公司...

·公司解散赔偿标准是怎样的
      公司解散赔偿标准是怎样的(一)一般劳动者的补偿根据现行法律法规的规定，公司解散应当提前一个月书面通知员工，解除劳动合同。没有提前通知的，单位应该额外发一个月的工资。另外，单位单方面解除合同的，需要支付劳动者经济补偿金。因企业被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位提前解散的，确...

·新公司法下，公司注册流程
      新公司法下，公司注册流程 1、选择适合自己公司发展的经济区 全国各地大小经济区门类众多，投资者可根据自身发展的需要，选择适合自己发展的经济区注册公司。 2、进行公司名称核准 提供投资者身份证件复印件、确定注册资金、股东投资比例、公司经营范围，向工商部门办理名称核准登记。 ...

·公司法人与董事长区别主要是什么?
      公司法人与董事长区别主要是什么 其实在社会生活当中，很多人会把公司法人和公司的董事长联系在一起，甚至有很多人会觉得公司的法人就是公司的董事长。其实关于这一点的认识是有非常大的误会的，因为公司法人和董事长并不一定说非得是一个人。下文当中，我们就详细为您介绍一下，公司法人与董事长区别...