买房办假离婚什么后果

常州律师网 www.cz64.net

  如今房价的上涨已经不是一般人能够随意购买的阶段了，而且房价上涨速度也是特别快，那么自己购买一套房子需要很大的一笔支出。为了节约资金，减少税费的支出，很多人把心思花在了假离婚上，利用假离婚买房来减少支出。那么为了买房办假离婚什么后果呢？
假离婚买房子什么意思？
上世纪９０年代末分房改房时，有人为了能分到房子“闪婚”；有的家庭为了能分到两套房子先离婚，分到房后再复婚。如今，为了能享受到首套房贷的优惠，也有人想到了假离婚。其实为了房子的事结婚、离婚，在十几年的商品房市场经济中也不算新鲜事。财政紧缩背景下，市民购买二套房是难上加难，有些人就动起了歪脑筋，比如夫妻就扮假离婚，或者使用假离婚证骗买二套房。律师提醒，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形：
一是通谋离婚。

二是欺诈离婚。
通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。虚假离婚虽然履行了离婚的程序，但欠缺离婚的条件。因此，对于虚假离婚的效力应当区分以下两种情形：1、虚假离婚当事人均未与第三人结婚的，其离婚可以被宣告无效。2、虚假离婚当事人一方或者双方已经与第三人结婚的，应承认其再婚有效，此时虚假离婚当事人请求宣告虚假离婚无效的请求权消灭，原虚假离婚确定的发生法律效力。
买房办假离婚有什么不好影响？
1、很多实际案例中，有不少“假离婚”弄假成真，最终没有复合，如果假戏真做，那么无房产一方将很难得到补偿，其应有的财产份额将很可能损失。而且即使双方在离婚时签订补充协议，对房屋所有权进行约定，但该约定不具有对抗效力，其权益也很难得到充分保障。2、“假离婚”现象的存在与蔓延，滋生于当前社会诚信水平不高、社会管理制度不完善等大背景之下，同时又反过来对构建和谐社会构成威胁，具有严重的社会危害性。3、离婚，对那些感情确已破裂，难以共同生活的夫妻，在精神上是一种解脱。但人们在思想意识形态上的变化，一些夫妻假借法律赋予的离婚自由的权利，来规避法律或政策所要求的义务，搞“假离婚”以达到非法目的现象，已屡见不鲜形成不好的社会风气。结婚和离婚都是人生中的一件大事，虽然买一套房子很重要，但是买房办假离婚什么后果，您从上文就可以了解，不仅影响周围人对自己的看法，而且这也是一种不道德的行为，对自己和周围的人都会带来不好的影响。因此而得到的优惠未免有点得不偿失，不如用正经的方法买一套房子吧。

·近年来，二手房逐渐受到购房者的青睐，究其原因还是因为商品房的
      近年来，二手房逐渐受到购房者的青睐，究其原因还是因为商品房的价格过高，购买二手房性价比比较强。但是如何进行二手房交易，就让不少当事人感到头疼。我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、如何进行二手房交易 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠...

·遗产房继承过户时效是多长时间
      依据我国房屋登记办法的规定，对房屋继承过户登记的期限是没有规定的，但一般是继承开始后，尽快办理过户登记。《房屋登记办法》第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： (一)买卖; (二)互换; (三)赠与; (四)继承...

·新婚姻法婚后继承房产的有关规定有哪些？
      新婚姻法婚后继承房产的有关规定有哪些？ 2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 在结婚之前我们必须了解一下关于婚后继承房产的有关规定有哪些，现在父母对于即将结婚的孩子的不动产十分关注，有的女方家长甚至对房子不满意就不同意结婚。现在由我们来为您解答一下关...

·父母在在女婚后部分出资所购买房屋属于子女个人所有还是夫妻共同所有
      最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照...

·那么什么是房屋公证?房屋赠与合同公证费具体是多少
      那么什么是房屋公证?房屋赠与合同公证费具体是多少的？ 一、房产公证的定义 房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证...

·二手房买卖中的风险都有哪些
      由于楼市波动，不少购房者把目光转移到了二手房。很多业内人士都表示，二手房不同于新房，存在着诸多风险。那么，二手房买卖中的风险都有哪些？确定房屋产权是防范二手房买卖风险的第一步，那么，买二手房如何查明房屋产权呢？请看详细内容。 一、二手房买卖中的风险都有哪些 1、利用虚假身份骗取...

·什么是房屋抵押贷款
      什么是房屋抵押贷款 房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和...

·夫妻一方死亡房产继承有时间限制吗？
      夫妻一方死亡房产继承有时间限制吗?夫妻一方死亡房产继承没有时间限制，配偶去世夫妻的房产的继承首先确定应当是属于去世的一方所拥有的财产范围，然后进行继承。夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被...

·离婚房子不分配协议是否有效?
      离婚房子不分配协议是否有效? 1，婚前个人购买并且登记于购买方名下的，属于个人财产，离婚时不能分割，离婚协议上也可以约定不分割;婚后登记于双方名下的，属于夫妻共财产，离婚时协商一致不分割的可以不分割，也可以协议分割或者通过法院判决分割，2，婚后购买的，不论登记于一方或双方名下，均...

·我国昆山买房子首付要多少钱?
      我国昆山买房子首付要多少钱? (一)个人购买首套房的，如果是按揭的贷款的方式的话分为两种的：1、首次使用公积金，套型的建筑的面积在90平方米(含)以下的，贷款的首付款的比例低为房屋的总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付低30%以上。2、使用的银行的商贷的话，低的首付的比...

·假结婚买房子的房屋归属 ?
      假结婚买房子的房屋归属 ? 根据目前的婚姻法及其司法解释，婚后购置的房产应当属于夫妻共同财产，除非双方存在关于房屋产权的特别约定。 婚后购买房屋的产权归属要看双方婚后实行何种财产制，以及是否有关于所购房屋产权的约定。如果夫妻双方已经有协议，商定房屋产权份额全部归出钱买房一方所有，...