江苏企业拆迁补偿项目包括哪些？

常州律师网 www.cz64.net

  江苏企业拆迁补偿项目包括哪些？

国家为了某些工程建设，不得不对企业进行拆迁，拆迁后的企业，其经营与收益会受到很大的影响，为了保证其拆迁企业经济不受影响，国家需要给予该企业一定的补偿费用。至于补偿的内容，被拆迁的企业必须得有所了解，那么，江苏企业拆迁补偿项目包括哪些？就随我们一起去看看吧。

江苏企业拆迁赔偿项目主要有：

一、土地使用权的区域补偿价

你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：

（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。

（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。

（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。

二、房产价值赔偿

房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;

企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

三、设备设施赔偿

设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：

1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;

2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;

3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。

四、停产停业赔偿

停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。

五、搬迁奖励赔偿

搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

六、装修附属物

对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。

企业拆迁，对于企业来说，是一件大事情，它会涉及到自己的利润的损失，所以必须了解到国家对补偿的规定，以此来维护自己企业的利益。对于在江苏的企业老板们应该认真阅读江苏企业拆迁补偿项目的相关内容，如果有一天涉及到拆迁，也可以看看自己企业是否得到了相应的拆迁补偿，从而更好地维护企业的利益。

·公司注册费要花多少钱
      注册一家新公司需要选择公司的形式，一是个体，一是合资，然后才考虑注册公司的相关费用，这也是您最关心的资金的问题，那么您是否知道公司注册费要花多少钱吗?接下就跟随的我们一起去进行详细的了解吧。 一、注册公司的形式 普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个(或以上)股东，...

·什么是合伙企业解散的法定情形
      什么是合伙企业解散的法定情形 一、什么是合伙企业解散的法定情形 合伙企业法第85条规定：合伙企业有下列情形之一的，应当解散： (一)合伙期限届满，合伙人决定不再经营; (二)合伙协议约定的解散事由出现; (三)全体合伙人决定解散; (四)合伙人已不具备法定人数满三十天...

·饮料公司法人联系方式注册时需要吗？
      饮料公司法人联系方式注册时需要吗？ 在我国境内无论是成立何种类型的企业在，在设立之前都是需要按照既定的规定，向公司登记机关提出设立的请求，不同的企业在注册之时需要的材料时不同的，饮料公司法人联系方式注册时需要吗?在注册之后，公司就会享有一些特权。 一、饮料公司法人联系方式注册...

·公司法人是做什么的 有什么特征
      公司法人是做什么的 有什么特征公司法人是做什么的，有什么特征？公司法人，全称公司法定代表人。企业法人是指依据《企业法人登记管理条例》、《公司登记管理条例》等，经各级工商行政管理机关登记注册，领取《企业法人营业执照》，取得法人资格的企业。 依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使...

·证券公司或上市公司倒闭怎么办
      证券公司或上市公司倒闭怎么办很多人都是通过证券公司来购买上市公司的股票，通过证券公司进行股票的交易，那如果证券公司倒闭了之后，我们在证券公司交易的股票是否还存在。下面就来谈谈证券公司和上市公司倒闭怎么办的问题，希望我们的解答能给你带来些帮助。一、证券公司或上市公司倒闭怎么办1、证...

·被骗当了公司法人有什么利弊？
      被骗当了公司法人有什么利弊？ 不知情的情况下成为公司法人有什么利弊 公司的法人代表是企业法人的法定代表人,代表法人从事民事活动,成为法人代表后,其自然人格即被法人吸收,其以法人代表的身份进行的民事行为所承担的责任都由法人承担。但行使与法人代表身份无关的民事行为而承担的责任由自...

·企业名称侵权规定是什么？
      企业名称侵权规定是什么？ 一、企业名称侵权规定是什么? 企业名称侵权规定是已经核准的公司名称享有名称权，与商标同名不存在侵权。但未经核准的公司名称可能侵权。 已经核准的公司与商标同名虽然不存在侵权，但违反商标法第五十七条违法使用商标构成侵权。 《企业名称登记管理实施办法》...

·有限合伙企业注册的条件是什么
      有限合伙企业注册的条件是什么设立有限合伙企业，应当具备下列条件：(一)有限合伙企业由二个以上五十个人以下合伙人设立，但是，法律另有规定的除外;(二)有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人;(三)有限合伙企业名称中应当标明“有限合伙”字样;(四)有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、...

·公司法规定股权激励是股东吗
      公司法规定股权激励是股东吗 一、公司法规定股权激励是股东吗? 股权激励的话以后就是公司的股东了，股权激励计划的激励对象必须是公司员工，具体对象由公司根据实际需要自主确定，可以包括上市公司的董事、监事、高级管理人员、核心技术(业务)人员，以及公司认为应当激励的其他员工(其中，为...

·肇事逃逸致保险公司理赔，能否向肇事者进行追偿?
      肇事逃逸致保险公司理赔，能否向肇事者进行追偿?交强险条例、最高人民法院道路交通事故司法解释也没有规定机动车驾驶人肇事逃逸，保险公司交强险赔偿后，可以向侵权责任人追偿。《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条规定：“有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额...

·注册公司需要的手续是怎样的？
      注册公司需要的手续是怎样的?注册公司需要的手续是提供你和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称。选择就近银行进行注资手续。携带身份证前往工商所签字验证。所有证件办理完毕后选择就近银行办理基本账户和纳税账户。其他所有手续由相关...