如何解读国家对农村拆迁政策？

常州律师网 www.cz64.net

  如何解读国家对农村拆迁政策？一、农村宅基地拆迁如何补偿？1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。二、农村房屋拆迁补偿款如何计算？房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。以上是我们针对国家对农村拆迁政策中您关心的补偿问题的解读。目前，农村房屋的拆迁补偿款是按照重置价格计算的，具体就要参考房屋评估机构的评估结果了。农民可以选择现金补偿和产权置换等两种方式拿到补偿款。这里特别有一定值得留意，对于农村违章建筑，即便被拆迁也是没有补偿的。

·绍兴起诉离婚需要提供什么证据?
      绍兴起诉离婚需要提供什么证据? 起诉离婚提供的证据包括： 1、结婚的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明); 2、婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料; 3、婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、...

·协议变更抚养权范本是什么
      在生活中，其实夫妻双方离婚往往孩子是最受伤害的一个。但是，对于有些实在是过不下去的夫妻来说，只能选择离婚了。夫妻离婚后，如果法院将孩子的抚养权判给了其中一方，但是由于现实各种原因，想对孩子的抚养权进行变更。双方可以自行协商这一问题。那么，协议变更抚养权范本是什么呢? 协议变更抚养...

·办完离婚后可以不让对方探视孩子么
      办完离婚后可以不让对方探视孩子么 不可以，我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）明确规定了离婚后不直接扶养子女的父或母有探望子女的权利。 如果在离婚时有约定，判决书里确认了，根据判决书的确定行使探望权。如果对方不协助，可以起诉到法院强制执行，就是对有协助义务的人拘留或者...

·强奸未遂能辩护成猥亵妇女吗
       一、强奸未遂能辩护成猥亵妇女吗 可以的,在律师的努力下,最终定性为较轻罪名,即强制猥亵妇女罪。先说明所受理案件的具体情况，其次，指出被告人的行为与事实、法条不相符合的等，最后，写明辩护律师的姓名，以及时间。犯罪人已着手实行犯罪，犯罪未得逞，犯罪未得逞是由于犯罪分子意志以外的...

·抚养权纠纷起诉需要哪些材料
      抚养权纠纷起诉需要哪些材料 l、起诉状原件 2、当事人主体资格证明材料 居民身份证、居住证、户口本、护照、港澳同胞回乡证等复印件 经常居住地证明：公安局人口信息科出具在有效期内的居住证办理信息;或由居委会或公安局派出所出具的居住证明，证明当事人从某年某月某口至今一...

·遗赠抚养可以是子女吗？
      随着近几年空巢老人的话题不断，您越来越关注空巢老人的现况，空巢老人指自己独居的老人，包括了膝下无子女的也包括有子女但是并未尽到赡养老人责任的，为了解决这一情况，我们推荐老人可以与遗赠抚养人签订遗赠扶养协议，以抚养人代替子女尽到赡养责任，但是问题来了，遗赠抚养可以是子女吗? 一、...

·法律关于夫妻财产问题有哪些规定？
      关于夫妻财产的规定如下： 《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条...

·怎样变更孩子的抚养权
       孩子的抚养权问题一般在父母离婚的当时就需要确定下来，一方实际获得孩子抚养权，而另一方以支付抚养费的方式履行自己的抚养义务。但日后也是可能出现变更孩子抚养权的情况，那究竟该怎样变更孩子的抚养权呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 判决子女抚养权的归属，是以有利于保护子女的利益...

·诉讼离婚限制条件是什么
      起诉离婚不同于诉讼离婚，此时需要提起诉讼的一方先确定好管辖的法院，然后才能依法提起离婚诉讼，这样案件才有可能得到受理，与此同时，在诉讼离婚中也是会受到一些条件的限制，那究竟诉讼离婚限制条件是什么?请一起在下文中进行了解。 一、诉讼离婚限制条件是什么 1、离婚诉讼的提起，必须是婚姻...

·在我国父母包办婚姻警察管吗
      其实在当今社会，很多年轻人在结婚的时候，都是自由恋爱自由结婚的，正是因为这一点，所以在我国的离婚率上也是非常高的。但是无论如何，婚姻自由的观念不仅仅是您习惯上的观念，也是受我国婚姻法保护的。下面我们将为您介绍的是，在我国父母包办婚姻警察管吗? 一、在我国父母包办婚姻警察管吗? 中...

·无效婚姻的情形
      无效婚姻的情形 有下列情形之一的，婚姻无效： (1)重婚的; (2)有禁止结婚的亲属关系的; (3)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈 ...