办理土地使用证需要登记吗？

常州律师网 www.cz64.net

  办理土地使用证需要登记吗？ 一、相关法律规定
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
二、土地使用证办理流程
1、土地登记申请，申请人持材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；
2、地籍调查，包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源，认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量；第二步地籍勘丈。
3、权属审核内容有，土地登记申请人的资格审核；宗地自然状况审核；土地权属来源，权属性质和土地使用期限的审核。 4、注册登记，由土地登记机关按照人民政府对土地登记的批准意见，对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登记、装簿、造册、缮证。
5、颁发证书由土地管理部门向领证人分送领证通知。
三、办理土地使用证所需资料
1、土地登记申请书
2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明
3、土地权属来源证明材料(政府材料)
4、初始登记颁发的土地证书
5、地上附着物权属证明
6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)
7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证
办理土地使用证需要登记吗？答案是当然需要登记。申请人携带相关材料向户口所在地县级政府土地管理部门申请登记并填写《土地登记申请书》。经土地局调查核实，确认土地的权限后注册登记，完成整个过程即可发放土地使用证书。所以登记这个步骤是必要的，它是办理土地使用证的第一个条件。

·企业遇到政府拆迁可以要土地吗?
      企业遇到政府拆迁可以要土地吗? 在房地产开发、重大工程项目开发上，总是遇到需要动迁项目所用土地及土地上的附属物的情况。其中就有可能涉及到正在经营的企业。当然，我们应该积极支持国家大型项目的建设，自愿动迁，但是也有一些实际困难，特别是对于企业，还需要土地建设厂房继续经营，钱的问题...

·福建最新征地补偿标准
      福建最新征地补偿标准 我国是一个土地公有制的国家，我们所拥有的只不过是土地使用权而已。一旦城市需要进行土地建设，国家有权回收我们的土地使用权，不过国家是不会白白让我们吃亏，会对征地做出相应的补偿。下面我们看看，福建最新征地补偿标准是什么？ 福建最新的征地补偿标准是多少 土地...

·即墨市政府拟征收土地公告
      即墨市政府拟征收土地公告 即墨市近几年的经济发展紧跟时代潮流，因为经济发展的需要，即墨市近几年也在征收土地建设公益设施。政府在征收土地之前，都会对群众发布土地征收公告，将要征收土地的区域及用地性质等告知群众，同时将土地征收补偿标准也在公告中对群众予以说明。下面我们来看一看即墨市...

·墓地使用年限法律解释是怎样的？
      我国的土地都是归国家所有的，墓地也不例外。而根据相关规定，土地都有一定的使用年限，而一般签订墓地使用合同时会签订20年期限。但墓地的性质比较特殊，它不能像商品房一样可以拆迁，所以墓地的使用年限受到了部分民众的质疑。那我们来看看墓地使用年限法律解释是怎样的? 一、墓地使用年限法律解...

·高淳集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？
      高淳集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？ 拆迁补偿是国家或者组织在征收土地之前，在对该区域土地上还享有土地使用权的业主或者老板进行房屋价值评估之后，给予其合适的现金或者产权补偿。拆迁补偿标准不同地区、不同类型的土地都不尽相同。那么高淳集体土地房屋拆迁补偿标准是什么呢?下面我们一起来...

·土地使用40年到期怎么办
      土地使用40年到期怎么办通过缴纳一定费用获得土地使用权，土地使用年限和土地使用费有着紧密的联系。不少朋友根据需要不同，获得的土地使用权的年限也不同。缴纳土地使用费获得土地使用40年的权限的朋友不在少数。四十年土地使用权也是一个不短的时间。但是具体的内容也是比较多，下面一起来了解下...

·东莞征地拆迁暂行规定中公共基础设施拆迁补偿标准
      东莞征地拆迁暂行规定中公共基础设施拆迁补偿标准 东莞征地拆迁暂行规定 根据东莞市各镇街和园区经济发展水平，以镇街和园区为单位将集体土地划分为两类片区：第一类片区范围包括莞城、东城、南城、万江、松山湖、长安、虎门、厚街、石龙、寮步、常平;第二类片区范围为第一类片区以外的其他镇和...

·关于贵州征收土地标准是多少钱一平方
      关于贵州征收土地标准是多少钱一平方贵州征收土地标准是有以下几点：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每...

·超过批准数量征收土地的处罚是什么？
      超过批准数量征收土地的处罚是什么？ 国家在履行土地征收工作时都要根据科学合理的标准进行的，而征收的前提是为了社会和国家利益的需要才会对公民使用的土地作出征收的决定，但现实中却存在在一些行政机关滥用手中的权力对公民征收了超额的土地。那么，超过批准数量征收土地的处罚是什么？ 一...

·湖北省黄石市征地补偿新标准是什么？
      湖北省黄石市征地补偿新标准是什么？ 一、湖北省黄石市房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进 行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市...

·最新场地租赁协议范本
      有时候公司开展活动，苦于公司没有合适的场地进行，因此就只能对外寻找合适的地方，然后根据自身的需要进行租赁。而在这个时候也是要当事人之间实际签订协议的。那您知道这个场地租赁协议是怎么写的吗？我们整理了最新的场地租赁协议范本，帮助你进行了解。 最新场地租赁协议范本 甲方：____...