土地承包合同的备案的法定依据是什么？

常州律师网 www.cz64.net

  土地承包合同的备案的法定依据是什么？现在很多农村都偶大量闲置土地，有些人为了扩大生产，往往会通过土地承包的方式获得承包经营权。按规定，双方要签署土地承包合同，并且要事先征得村民会议同意，然后将土地承包合同到乡镇土地管理部门进行备案。那么土地承包合同的备案的法定依据是什么？下面我们结合有关法律知识，给您详细介绍下。一、土地承包合同的备案的法定依据是什么？《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。二、土地承包合同的备案应该向哪里提出？乡（镇）人民政府和辖区内有农村土地的街道办事处负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。具体管理工作由农村土地承包管理机构承担。发包方应当和承包方签订书面承包合同。承包合同一式三份，发包方和承包方各执一份，另一份由发包方在承包合同签订之日起三十日内报乡（镇）人民政府或者街道办事处备案。发包方、乡（镇）人民政府或者街道办事处和县级人民政府农业、林业等行政主管部门应当依照各自职责，负责承包合同、土地承包经营权证或者林权证等证书的登记、建档、和查询等工作。三、乡镇土地管理部门合同备案职责是什么？（1）受理责任：接收备案合同，一次性告知补正材料。（2）审查责任：审核报备承包合同是否齐全，提出备案预审意见。（3）决定责任：依法作出同意或者不同意承包合同备案的决定（不同意备案的应当告知理由）。（4）事后监管责任：加强监督。（5）其他法律法规政策规定应履行的责任。按照法律规定，发包方要在土地承包合同签署之日起三十日内向乡镇土地管理部门备案。土地管理部门要审核进行备案的承包合同条款是否齐全，然后给出是否同意承包合同备案的意见。土地承包合同的备案可以有效的降低因土地承包合同而引发的纠纷和矛盾，对于发包方和承包方都很重要。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·承包土地使用权继承吗？
      承包土地使用权顾名思义就是，农民承包集体或者国家的土地进行使用，用于耕地或者其他生产活动，这种承包土地使用权在农村十分常见，而且承包的土地使用权都是一辈一辈的沿袭下来的，父辈承包后去世后字辈继续使用，所以导致很多人的观念里面，觉得承包土地使用权是继承下来的，但是承包土地使用权继承...

·承包土地可以建民宿吗
      承包土地可以建民宿。但是，该种情况下必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土...

·最新征地补偿安置法律政策手册是如何规定的？
      最新征地补偿安置法律政策手册是如何规定的？ 一、最新征地补偿安置法律政策手册是如何规定的? 1、搬迁补助费(含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用)　拆迁人对在规定时间内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的被拆迁人，本村户籍人口每户可享受搬迁补助费;...

·村委会说征地补偿款要截留30%，是真的吗？
      村委会说征地补偿款要截留30%，是真的吗？ 　　一、村委会说征地补偿款要截留30%，是真的吗？ 　　村委会截留征地补偿款是符合我国法律规定的，事实上，截留部分补偿款也都是通过村民会议或者村民代表大会决定的。当然也有其他情况，比如村委会会议承包经营权证上登记的面积和实际面积不符...

·已出租的土地使用权属于什么意思?
      已出租的土地使用权属于什么意思?土地使用权出租，分为出让取得土地使用权的出租和划拨取得土地使用权的出租。 出让取得土地使用权出租的条件：(1)出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，持有国有土地使用权证书，才能对土地具有处分权，合法地转移其土地使用权。(2)土地使用权...

·最新山西省吕梁市中阳县征地补偿标准
      最新山西省吕梁市中阳县征地补偿标准　　根据《山西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省吕梁市中阳县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省吕梁市中阳县的土...

·土地使用证在单位办理是哪里？
      土地使用证在单位办理是哪里?土地使用证的办理单位是：当地的国土资源局。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定：农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集...

·最新云南省曲靖市沾益县征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省曲靖市沾益县征地统一年产值补偿标准　　云南省曲靖市沾益县土地共有四类： 　　一类区片范围：西平镇（城市规划区外）。区片补偿标准：59915元/亩。 　　二类区片范围：盘江镇（方城、花山集镇规划区内）、白水镇（集镇规划区内）、工业园区（白水冶金能源片区、花山煤化工片区、...

·个人土地使用权转让协议模板
      个人土地使用权转让协议模板 个人土地使用权转让协议 卖方（简称甲方）： 买方（简称乙方）： 根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商...

·国家现在还批土地使用证吗?
      在依法获得土地之后，按照常识，都会申请得到土地使用权证，申请必须向有权受理的机构提出，若国家机构依旧在受理请求，且公民确实是依法得到的土地，那么一般申请时会审核通过的，那么，国家现在还批土地使用证吗? 一、国家现在还批土地使用证吗? 由于土地使用证是房屋物权的一部分，故而我国现在...

·集体所有地修路土地征收政策会补偿什么？
      集体所有地修路土地征收政策会补偿什么?(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地...