市场经济中会进行各种交易，其中不乏一些不动产交易。由于不动产

常州律师网 www.cz64.net

  市场经济中会进行各种交易，其中不乏一些不动产交易。由于不动产交易往往交易金额较大，所以需要办理各种手续和凭证。发票就是在进行不动产交易后必须要让对方开具的一项凭证，那么不动产发票什么时候给呢？下面我们就为您解答这个问题。
一、不动产发票的定义以及开具时间和场合
1、销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票;二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。
2、不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票;二手房是由房地产交易中心开的。
《不动产登记资料查询暂行办法》第二条 本办法所称不动产登记资料，包括：
(一)不动产登记簿等不动产登记结果;
(二)不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。
不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。
二、开具发票的原因
1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
三、发票开具的时间
购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差,所以,只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般就在这时候出具发票。 在办理产权登记的时侯,会提供不动产发票(交易联原件)
四、开具要求
1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。
2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》;对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》。
3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“-”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。
4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。
在生活中进行其他交易时，发票往往是现场开具，但是不了解不动产发票什么时候给，通常以为是付款后立即开，但是付款后通常是只给收据。因为房地产交易的发票需要房产管理部门开局。他们需要进行一系列考察后才会开发票。所以您在不动产交易后不用急于所要发票，交房时发票自然会交付。

·由于交通的发达，现在使用交通工具的人越来越多了。但也因交通工
      由于交通的发达，现在使用交通工具的人越来越多了。但也因交通工具使用的多，所以发生交通事故的频率就越来越大了。在面对交通事故的时候，我们可能会是受害者一可能会是施害者。那么，我们该如何来确定自己是负主要责任，还是要负全责呢。交通事故责任认定主要责任和全责是一样的吗？那么今天就让我们...

·关联交易表决公司法是如何规定的？
      关联交易表决公司法是如何规定的？我们知道，公司内董事会以及董事会成员对公司有着重要的作用，公司的一些重大决策都由公司董事会决议。公司在经营管理过程中，会发生董事会需要决议的事项与某位董事有关联关系的情形，这种情况下，如果董事进行投票决议可能会对结果产生一定的影响，那关联交易表决公...

·一、交通事故两死一伤主责拒绝赔付如何处理?
      一、交通事故两死一伤主责拒绝赔付如何处理? 1、涉嫌交通肇事罪，交通肇事罪是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。根据刑法第133条的第一款规定违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者...

·对交通肇事逃逸行为怎么认定
      交通事故逃逸是指发生交通事故后，为逃避责任，不向公安机关报案，也不采取措施抢救伤者和公私财产而逃离现场，以及发生事故后弃车逃逸的行为。对于当事人的处罚力度要根据行为人的情节严重而栽制。那现实中该对交通肇事逃逸行为怎么认定呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、对交通肇事逃逸行为怎...

·一、 交通事故赔偿交警有强制义务吗?
      一、 交通事故赔偿交警有强制义务吗?交警没有强制的义务，但可以协商调解处理。交警只负责出交通事故责任认定书，确定双方的责任比例，赔偿数额要根据具体情况计算，赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费等，构成伤残的还有伤残赔偿金。交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所...

·一、交通事故赔偿拿不出怎么办？
      一、交通事故赔偿拿不出怎么办？ 交通事故赔偿拿不出的话有两种解决方法： 1、可以按月支付，慢慢还款。 2、没有强制执行的财产，一般也不会怎么样，可以拖着等有钱再赔偿。 二、交通事故赔偿标准： (一)医疗费 医疗费包括受害人为治疗因交通事故所致伤病而支付的挂号费、检查费...

·领取国有土地使用证时需要交钱吗？
      领取国有土地使用证时需要交钱吗?领取国有土地使用证时，是需要交钱的，一般情况下只需要交纳工本费用，土地使用税由开心商交纳。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的房改房和经济适用房。城镇土地使用登记发证的范围...

·交通事故发生后
      交通事故发生后，双方可以先进行协商，如果协商不成的话，并且对方不愿意赔偿或者不配合赔偿，那么就应当尽快到就近的交警报案，就近事故发生的交警部门报案的好处在于，方便及时并且能迅速地让纠纷能够有中立的第三方介入，同时也方便交警部门能够有效地收集到充足的证据，毕竟，拖延的时间越长，各种...

·交通事故案件工伤保险的规定是什么？
      一、交通事故案件工伤保险的规定是什么?交通事故案件工伤保险的规定是直接按照工伤保险条例来做出一次性伤残补助金的发放，还有就是一些医疗费用支出等等，因交通事故造成的工伤保险赔偿，是指职工在上下班途中或外出履行职务受到机动车事故伤害而产生的赔偿。其主要特征是道路交通事故与工伤事故同时...

·砸车窗盗窃要怎样量刑
      涉嫌盗窃罪，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚...

·交通事故报警和报保险后怎么处理的内容
      车辆在道路上行驶的过程中，如果驾驶员不注意交通规则就很容易造成交通事故，发生交通事故后当事人就要及时报警和报保险公司，并在确保安全的情况下，保护现场。今天我们将为您介绍交通事故报警和报保险后怎么处理的相关内容。交通事故报警和报保险后怎么处理当事人在发生交通事故后及时报警和报保险公...