市场经济中会进行各种交易，其中不乏一些不动产交易。由于不动产

常州律师网 www.cz64.net

  市场经济中会进行各种交易，其中不乏一些不动产交易。由于不动产交易往往交易金额较大，所以需要办理各种手续和凭证。发票就是在进行不动产交易后必须要让对方开具的一项凭证，那么不动产发票什么时候给呢？下面我们就为您解答这个问题。
一、不动产发票的定义以及开具时间和场合
1、销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票;二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。
2、不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票;二手房是由房地产交易中心开的。
《不动产登记资料查询暂行办法》第二条 本办法所称不动产登记资料，包括：
(一)不动产登记簿等不动产登记结果;
(二)不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。
不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。
二、开具发票的原因
1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
三、发票开具的时间
购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差,所以,只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般就在这时候出具发票。 在办理产权登记的时侯,会提供不动产发票(交易联原件)
四、开具要求
1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。
2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》;对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》。
3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“-”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。
4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。
在生活中进行其他交易时，发票往往是现场开具，但是不了解不动产发票什么时候给，通常以为是付款后立即开，但是付款后通常是只给收据。因为房地产交易的发票需要房产管理部门开局。他们需要进行一系列考察后才会开发票。所以您在不动产交易后不用急于所要发票，交房时发票自然会交付。

·关于货车进城怎么处罚
      货车进城怎么处罚需要根据具体情况判断，根据《机动车驾驶证申领和使用规定》，如果路口有禁令标志的话就属于闯禁区，将按照“违反禁令指示标志通行”予以记3分，罚款100元的处罚;在无监控设备的路段，被交通民警现场发现的，按同一标准予以处罚。原则上将该类车辆予以劝返，不听劝返或通过其他道...

·跟团旅游出现交通意外怎样申请理赔
      跟团旅游出现交通意外怎样申请理赔一般在跟团出去旅游的时候，旅行社都是会为当事人购买相应的意外保险，而若是跟团旅游出现交通意外的话，对于自身的人身或财产损害，就可以在保险范围内，申请保险公司作出相应的赔偿。不过此时跟团旅游出现交通意外怎样申请理赔呢？我们马上为你做详细解答。 一、跟...

·离婚房子车子折扣抵孩子抚养费
      离婚房子车子折扣抵孩子抚养费 可以的，具体应由双方当事人协商，男方可用其财物折抵子女抚育费。 根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有关规定： 人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有...

·一、电动自行车醉驾怎么处罚?
      一、电动自行车醉驾怎么处罚?电动车技术指标属于机动车，这时醉酒驾驶应当承担刑事责任。醉酒驾驶两轮、三轮摩托车，酒精含量在160mg/100ml以下，且没有造成他人轻伤及以上后果的，可以不作为犯罪处理;酒精含量超过160mg/100ml但在200mg/100ml以下，且没有造成他人...

·北京车牌号申请需要哪些条件？
      北京车牌号申请需要哪些条件？ 汽车牌照类似于车子的身份证，只有办理过车牌的车辆才可以上路行驶，否则会受到交通部门的处罚。在大多数地区，车辆购买回来之后就可以按照一定的流程申请车牌号，但北京地区因为政策原因，符合条件的个人需要摇号申请车牌号，下面由我们为您详细介绍北京车牌号申请需...

·牵挂车逆向行驶致车祸怎么处罚？
      牵挂车逆向行驶致车祸怎么处罚？ 一、牵挂车逆向行驶致车祸怎么处罚？ 牵挂车逆向行驶的，应由交警对逆向行驶的违章行为进行处罚，一般是扣三分并罚款200元，这与事故如何处理没有必然联系，牵挂车逆行全责这是通常划分事故责任的原则，具体还要看当时两车的撞击部位来判断。具体责任认定要根...

·每到重要节日，交警会加大对酒后驾车的处罚力度。交警部门在判断
      每到重要节日，交警会加大对酒后驾车的处罚力度。交警部门在判断当事人是属于酒驾和醉驾的时候，会重点根据当事人血液中的酒精含量而定。如果是构成醉驾，则当事人除了被吊销驾驶证，接受罚款外，还要承担刑事责任。那么，醉驾酒精含量最新标准是什么?下面我们跟随我们了解下。 一、醉驾酒精含量最新...

·出现交通事故处理流程
      现在马路上的汽车越来越多，而交通事故的发生也不可避免。在发生交通事故之后，双方首先选择的应是报警，由交警到现场对事故进行处理。交警处理交通事故会按照一定的流程进行，我们今天就和您了解一下出现交通事故处理流程。 一、现场勘查 1、发生交通事故后，无人员伤亡，当事人对事实及成因无...

·提交工伤认定申请的时限如何规定根据《工伤保险条例
      提交工伤认定申请的时限如何规定根据《工伤保险条例》第十七条的规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意...

·商品房交房标准包括什么？
      商品房交房标准包括什么？ 一、商品房交房标准包括什么 (1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件; (2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等; (3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并...

·一、交通事故如何获得更高赔偿?
      一、交通事故如何获得更高赔偿?交通事故获得更高赔偿是根据实际情况而定的，可以提供更详细的材料来获得更高的赔偿，交通事故的赔偿以填平为原则，具体的赔偿金额以双方的责任、交通方式(机动车与机动车、机动车与行或非机动车等)以及有无伤残等级等为前提。发生交通事故后，对于受害人一方，最重要...