企业收到政府给予的拆迁补偿款需要缴税吗？

常州律师网 www.cz64.net

  企业收到政府给予的拆迁补偿款需要缴税吗？随着我国城镇化进程不断加快，以及大型项目的不断展开，占用一定的土地资源是不可避免的。然而，土地具有独占性，存在共享性的可能比较小，自然就需要拆迁。国家给予被拆迁的企业以补偿款的形式作出补偿。那么企业收到政府给予的拆迁补偿款需要缴税吗?一、企业收到政府给予的拆迁补偿款需要缴税吗？根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理：1、企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。3、企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或摊销，并在企业所得税税前扣除。4、企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的，企业搬迁收入按上述规定处理。根据上述规定，只要企业符合以下两个条件，取得的搬迁补偿收入可不用在当年确认收入，视搬迁进展情况，可在规划搬迁次年起五年内确认收入。二、关于营业税按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函〔2009〕520号)又补充说，上述文件中关于县级以上(含)地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级以上(含)地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门报经县级以上(含)地方人民政府同意后由该土地管理部门出具的收回土地使用权文件。三、关于土地增值税《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。一是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用;二是如属于“城市实施规划”而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民(指产生过量废气、废水、废渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有关主管部门根据已审批通过的城市规划确定进行搬迁。四、关于印花税由于印花税属于列举征收，而“搬迁补偿协议”不在列举范围内，此搬迁补偿收入也可以暂不缴纳印花税。从上文分析我们可以看出企业收到政府给予的拆迁补偿款需要缴税吗，是应该缴税的。但是，有几点需要注意，一是企业所得税可以不在当年计入应缴纳所得说，二是拆迁补偿款可不用缴纳营业税，三是土地增值税可以依法免缴，四是印花税可不缴纳。

·欠条到期马上起诉需要怎么做？
      在当今社会中，随着消费观念的不断改革，提前消费、预支消费仿佛成了时下一种流行趋势，既然是提前消费，那就免不了债权关系，打欠条即为主流形式，随之而来的的就是欠条到期款项未收回的问题，解决手段之一就是通过司法途径起诉来解决，那么，欠条到期马上起诉需要我们注意什么呢：欠条到期马上起诉需...

·怎样写高利贷欠条才有效？
       我们都知道，法律是禁止发放高利贷的。但是，在实务中，因为银行贷款的条件和资格较为严格，企业急需融资或者个人因意外或创业等各种各样的原因，需要较大数额的借款却无法筹得，被迫需要借高利贷。所谓高利贷就是远远高于银行贷款利率借款给他人。那么作为放高利贷者，怎样写高利贷欠条才有效？ ...

·委托贷款的风险定义、分类及其防范措施是什么?
      委托贷款的风险定义、分类及其防范措施是什么 委托贷款从字面的意思上看，就是银行接受委托人委托，将其放在银行的存款依据委托人意愿借贷给他人。这种操作看似对银行方面没有风险，还能带来额外的资金沉淀。但是实际则不然，其实内藏了一些风险，下面将对委托贷款的风险进行解释分析并给出防范建议...

·公司法人要承担公司债务?
      公司法人要承担公司债务? 一、公司法人要承担公司债务吗? 一般由公司以自己的财产承担，一般法人不承担。公司具有独立人格，法人代表如果作为自然人是不需要承担公司债务，但是，变更后的法人是要承担原公司债务的。 二、公司法人需要承担责任的情形 公司的法人代表是企业法人的法定代表...

·借条怎样写有法律效应2023
      借条怎样写有法律效应借条要想让它具有法律效力，应具备如下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名。2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额。3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限。4、应写清楚还款的具体年月日。5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或...

·欠钱不还法律规定具体有哪些
      欠钱不还法律规定具体有哪些《民法典》（自2021年1月1日起施行）第六百六十七条??借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条??借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期...

·银行担保贷款债务诉讼流程有哪些？
      银行担保贷款债务诉讼流程有哪些?1.银行起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。应写明双方当事人的姓名，性别，春秋，籍贯，住址;当事人是单位的，应写明单位名称，地址，法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明哀求事项和起诉事实，理由，尾部须署名或盖公章。2.根...

·合同转让未经债权人同意有法律效力吗
      合同转让未经债权人同意有法律效力吗？ 合同是日常生活中常见的一种文件，大部分合同上都约定了债权债务，在合同的履行过程中，可能会出现转让合同权利的情况发生。那么在转让合同权利时需要注意什么吗?合同转让未经债权人同意有法律效力吗?我们将在下文为您一一解答这些问题，请阅读下文。 一...

·私募基金能否借款投资
      私募基金能否借款投资一、私募基金能否借款投资 私募股权融资是指通过私募形式对私有企业，即非上市企业进行的权益性投资，在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制，即通过上市、并购或管理层回购等方式，出售持股获利。 在资金募集上,主要通过非公开方式面向少数机构投资者或个人募集, 它的销...

·是否能将持有借条的推定为债权人
      是否能将持有借条的推定为债权人?《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借...

·民间借款借条怎么写
      现在越来越多的借款方式出现了，而不只有向银行借款这么单一的方式了。民间借贷，解决了很多不符合银行借款条件者的需求。当然了，借款怎么样也需要有个凭证吧。民间借款，一般需要写借条。那么，民间借款借条怎么写?如果借条写错了，借条的法律效力会被影响到，当事人的合法利益也会被影响。借款借条...