买卖房子不满2年交多少税

常州律师网 www.cz64.net

  房子不满2年交多少税未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。二、房子过户手续是怎样的1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后，买卖双方就要签定一份正式房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的房产进行评价。3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意，经办人会告知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实，身份证。4、办理产权搬运过户手续买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。结合当前的一个规定来看，若是购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的，那么在过户的时候可以免征增值税。从这点上来说，当事人就可以少支出一项费用，也就成为了当买卖双方可以洽谈的点。比如，如果按照当地的交易惯例，增值税是由买方来承担的。而这个时候房子已经满2年，不需要征收增值税了。那卖方是不是就可以适当提高一些房价。

·轻微交通肇事逃逸处罚标准是什么？
      轻微交通肇事逃逸处罚标准是什么?根据《中华人民共和国道路交通安全法》，《中华人民共和国刑法》，《交通事故处理程序规定》的相关规定，发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾...

·交通事故责任复核的时效规定：
      交通事故责任复核的时效规定： 复核必须在3日内提出，超过该期限的，交通局一般不予受理。复核只能有一次，已经复核过的，就是最终的责任认定。对复核过的结论不服的，不能起诉交通队。如果受害人向法院起诉赔偿，在法院审理的过程中，主审法官有可能根据事实情况，对交通警察出具的责任认定予以变...

·非机动车事故怎么处理，责任如何划分
      非机动车事故怎么处理，责任如何划分 一、非机动车事故怎么处理 1、非机动车与机动车发生事故后，非机动车驾驶人应记下肇事车的车牌号，保护好现场，及时报警。如伤势较重，要记下肇事车的车牌号并报警，求助他人标明现场位置后，及时到医院治疗。 2、非机动车之间发生事故后，在无法自行协商解...

·如何重新申请交通事故鉴定
      交通事故在造成了损害的情况下，无论是人身方面的还是财产方面的，此时需要经过专业的鉴定之后，才能确定是否造成的损失情况。但就鉴定结果而已，并不是所有的当事人都会表示服气，这种情况下就可以重新申请交通事故鉴定，那现实中究竟应该如何重新申请交通事故鉴定呢?详细内容请在下文中进行了解。 ...

·交通肇事一死二伤要负刑事责任吗？
      交通肇事一死二伤要负刑事责任吗？ 一、交通肇事一死二伤要负刑事责任吗? 对于在交通事故中造成二死一重伤的情形，涉嫌交通肇事刑事犯罪，一经定罪，处三年以下有期徒刑或者拘役。具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实，以维护自身合法权益。 相关规定：《最高人民法院...

·遇到开发商不交房怎么办
      在约定的时间内，开发商需要向购房者实际的交付房屋，主要表现为向购房者交付房屋的钥匙，但此时需要购房者实际对房屋质量做出验收才行。不过，现实中也可能出现开发商不交房的情况，那要是遇到开发商不交房怎么办呢？详细内容请在下文中进行了解。 一、遇到开发商不交房怎么办 未按约定时间交付...

·货车超载处罚标准是什么
      货车超载处罚标准是什么超载对汽车使用寿命危害极大，可以导致车辆油耗增加，气缸磨损加大，离合器片烧毁，车架和钢板弹簧片断裂等情况。超载还会严重危及行车安全，严重超载会造成爆胎，引起车辆突然偏驶。超载还严重影响汽车转向性能，造成转向沉重，容易造成翻车事故。因此，国家相关法律拟定了货车...

·开车玩手机车祸赔偿可以申请吗？
      开车玩手机车祸赔偿可以申请吗？是可以申请的；开车打手机在发生交通事故时保险公司也是要进行赔偿的。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条　有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内垫付抢救费用，并有权向致害人追偿：(一)驾驶人未取得驾驶资格或者醉...

·该怎么确定交通事故赔偿数额
      该怎么确定交通事故赔偿数额一、该怎么确定交通事故赔偿数额 损害赔偿的标准按照下列规定计算： (一)医疗费：按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭据支付。结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 (二)误工费：当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计...

·撞了电瓶车人家要误工费合理吗？
      撞了电瓶车人家要误工费合理吗 1，首先，只要是有责任的，就应当给予一定责任比例的赔偿。 2，其次，对方负有主要责任，那么理应也给予你主要责任比例的赔偿。 3，主要责任与次要责任的认定应当是以交警的责任认定书为准，这样才具有法律效应。而不是随便估计的责任比例。 4，向对方提...

·一再强调大家不要醉酒驾驶机动车辆，其实醉酒驾车受伤最大的还是
      一再强调您不要醉酒驾驶机动车辆，其实醉酒驾车受伤最大的还是自己，肯定醉酒驾车这种行为对自己的人身安全会存在很大的威胁。醉驾的司机大多数情况下总是认为自己喝了一点酒，根本就达不到醉驾的标准。下面我们就详细的为您介绍一下，在我国规定司机怎样算醉驾? 一、在我国规定司机怎样算醉驾? ...