对于房产一事

常州律师网 www.cz64.net

  对于房产一事，新旧大都没有变迁，还是按照以往的老法子来处理问题。唯一改变的是，财产默认同化变成了必须尊重个人财产，不可以同化。意思就是以往是，随着结婚时间的推移，双方的私人财产会变成双方都共同享有的，而不分彼此。以下列举以下，其他情形。首先，结婚前就有房子的，那么房子的投资收益就属于双方的财物。而自然涨价部分仍属于个人一方。如果是双方共同全款购买的，那就按照出钱的比例进行分配，这也是最公平的做法。即使只登记一个人的名字，也不会改变这一处理方法的。如果是因为结婚需要才购买的房产，由一方全额全清首付之后的这一部分，是归男方所有，当然增值的部分也是属于那一方。剩下的那部分，双方共同协力地承担，那么剩下的就各人占一半。如果是结婚之后才买的，但是只写一个人的名字，那就是对半分，双方各占一半。所以，现在女方那边就明确要求了男方要全款买房或者说是要全款买多少份额，才同意出嫁。实际上，这样的做法是规避以后小两口共同生活所带来的压力。但是就仅仅这个要求是不行的，还需要把双方的名字都写在本子上，那才是最好的。但是呢，这么一来的话。男方因为压力过大，拿不出那么多钱，而放弃这一份宝贵的感情了。所以通过这一分析，也奉劝一下您。是幸福重要，还是房子重要?

·北京房屋租赁需要什么资料
      在北京租赁房屋成本很高，因此每个租客在租房子的过程中都会考虑很多的问题，以免今后发生不必要的麻烦，那么在北京房屋租赁需要什么资料?租房的时候有哪些问题需要租客考虑呢?今天，带着这些问题，我们给您做了以下相关的分析。 一、北京房屋租赁需要什么资料 1、租赁房屋需要验明房屋的产...

·在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考：
      在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考： 第一种计算方式为：对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格 贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 这种计算方式的原理为：房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款，夫妻共...

·赠与房产过户需要多久
      一般需要一个月左右。赠与房产过户流程有：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转...

·安置房买卖合同是否有效
      安置房买卖合同是否有效1、通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷，因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数，那么房产证拿到后，如果卖主拒不过户，你只能起诉到法院，要求法院判...

·北京开租房发票需要什么手续
      一、北京开租房发票需要什么手续 1、租房合同原件及复印件各一份。 2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。 3、税收缴款书(税票)原件及复印件。 4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。 5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。 ...

·新婚姻法婚后房产分割是怎么规定的
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 一、婚后房产分割是怎么规定的 (一)一方赠与另一方房产 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规...

·在我国什么叫房屋他项权证？
      因为他项权其实是针对某些不动产的相关处置权利的，所以说我们平时的生活当中在一般的情况下不会接触到房屋他项权证的这种证件的。但是有些人在第一次买房的时候可能也是从开发商的口中，听到了关于房屋他项权的概念，肯定当时心目中的特别的疑惑在我国什么叫房屋他项权证? 一、在我国什么叫房屋他项...

·大家都明白了一件事情时房产证上的姓名是谁的那么谁就拥有这套房
      您都明白了一件事情时房产证上的姓名是谁的那么谁就拥有这套房子，因此在许多人结婚之后，他们都会选择另外一方的名字加在房产证上，那么根据我国法律的规定房产加女方名字费用是怎样？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定房产加女方名字费用是怎样？ 办理夫妻...

·实践中，如果开发商有一房二卖的行为，这种情况下很显然只能由其
      实践中，如果开发商有一房二卖的行为，这种情况下很显然只能由其中的一家买方才能最终获得商品房的所有权，也就是说开发商肯定要没有获得所有权的一方构成违约。那此时一房二卖的该怎么要求违约赔偿?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、一房二卖该怎么要求违约赔偿 1、请求出卖人承担不...

·丈夫死了妻子可以继承房产吗？
      丈夫去世后，对于他留下的遗产，妻子、子女是有继承权的，同时要注意zhi丈夫的父母也有继承权。根据《民法典》（2021年1月1日起实施）只有在没有法律规定的其他第一顺序继承人时或丈夫生前立有全部遗产由妻子继承的合法遗嘱时，丈夫死后， 财产全部由妻子继承。第十条? 遗产按照下列顺序继...

·卖房合同上违约金高会怎么样
      卖房合同上违约金高会怎么样在进行房屋买卖合同中都会约定双方的权利和义务，大部分人比较关注的问题就是合同上的违约金的问题，因为违约金是可以进行约定的，怎样约定才不算过高呢？如果卖房合同上违约金高会怎么样呢？下面为您进行解答。一、合同中如何约定违约金通常我们在与相对方签订合同时，常常...