国有土地使用证的撤销流程是什么？

常州律师网 www.cz64.net

  国有土地使用证撤销流程国有土地使用证撤销流程为：拟定收回方案;进行听证;报批;下达收回决定书;注销登记;进行补偿等。1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业(或其上级主管部门)的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见，拟订收回国有土地使用权方案，并将拟收回国有土地使用权事宜通知原土地使用权人，并告之听证的权利。2、听证：土地使用权人要求听证的，应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出。土地行政主管部门接到听证申请后，应该按照《国土资源听证规定》中规定的期限内组织听证。3、报批：土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内，将所拟订的收回国有土地使用权方案连同听证结果报市或者县级人民政府审批。4、下达收回决定书。根据市或县级人民政府批准的收回国有土地使用权方案，土地行政主管部门应当在批准之日起一定期限内，向原土地使用权人下达《收回国有土地使用权决定书》，同时告知原土地使用权人申请复议和提起诉讼权利。对收回国有土地使用权决定不服的，可以在接到提前收回国有土地使用权决定后若干期限内(按照《行政复议法》规定，一般是60天)，依法向上级行政机关或者人民法院申请行政复议或者起诉。5、注销登记。土地行政主管部门在下达《收回国有土地使用权决定书》后，由原登记发证机关办理注销土地登记，收回国有土地使用证，并发布收回国有土地使用权公告。对于出让的土地，还应当依法终止国有土地使用权出让合同。6、补偿：因使用期届满，无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地，需要收回土地使用权，或者因土地使用权人违法等自身原因收回土地使用权的，对原土地使用权人不予补偿。相关规定对因公共利益需要收回土地使用权的，由新的土地使用权人负责补偿。采用货币补偿的，其补偿标准由市或者县级人民政府在评估的基础上，依据实际使用年限和开发土地的实际情况确定。收回土地使用权涉及地上物处理的，按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。综上所述，国有土地使用证的撤销流程包括拟定方案、听证、报批等步骤，国有土地使用证撤销大多数情况下是有补偿的，但也存在无偿收回国有土地的情况。补偿一般是根据所征收的土地价值来确定的，个人如果存在疑问，可以咨询有关部门。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，依法进行土地所有权登记和土地使用权受法律保护。土地使用权是非常重要的物权，所以，国家对土地进行改造等，会对土地进行回收。回收国有土地才需要撤销国有土地使用证。

·分摊土地使用权是什么意思？
      由于我国实行的生产资料公有制，故而对于民事主体个人来说，一般只会享有土地的使用权，不同类型的土地使用权的规定是存在着差异的，故而不少民事主体不知道分摊土地使用权是什么意思，故而本站我们为您带来了下列相关信息，房产证上若没有自己的名字，会产生什么影响呢?下面本站我们就为您详细介绍。...

·临时征地补偿河南发放的项目有哪些？
      临时征地补偿河南发放的项目有哪些?临时征地补偿河南发放的项目有疫苗费用还有就是农作物的年产值所造成的损失的土地补偿的费用，当然了，如果说还存在着需要人员安置的这样的一种状况的话，还有人员安置的费用，按照人口来进行一个判断，这按照土地的产值计算。1、因工程施工需要，经批准临时借地的...

·土地出让合同诉讼时效是多久
       一、土地出让合同诉讼时效是多久 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的...

·廊坊市征地补偿价格是多少？
      廊坊市征地补偿价格是多少?1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安...

·土地使用权有争议怎么办？
      土地使用权有争议怎么办？土地使用权是农民的一项重要权利，农民建房的话要拿到宅基地使用权，而耕种的时候要有耕地的使用权才行。在一些地区，由于土地确权工作没有开展，导致农民之间因为土地使用权引发的纠纷比较多。那么，土地使用权有争议怎么办？下面我们来听听我们是怎么说的。 一、土地使用权...

·土地使用权暂行条例的内容是什么？
      土地使用权暂行条例的内容是什么？ 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第一章 总 则 第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。 第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有...

·国家征地补偿新标准葡萄树是怎么样的？
      国家征地补偿新标准葡萄树是怎么样的？《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。...

·江西水电站征地补偿标准是多少?
      企业或者政府征用土地、住宅等建厂或者建造公用设施需要交付居民一定标准的征地补偿金，不同的征地要求支付的补偿金额不一样，大型事业设施征地面积大需要支付的征地补偿金多，那么江西水电站征地补偿标准是多少呢?下面本站我们为你解答。一、江西水电站征地补偿标准土地征收的土地补偿费是如何计算的...

·甘肃庆阳铁路征地补偿项目有哪些？
      甘肃庆阳铁路征地补偿项目有哪些?1.青苗补偿标准办理征用手续时，应明确移交土地的时间，使当地村组及早准备，以免造成过多的损失。损坏被征用土地上的青苗，应当给予合理的补偿。对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬...

·最近，在支持房地产行业平稳健康发展、打击炒房行为的政策措施上
      最近，在支持房地产行业平稳健康发展、打击炒房行为的政策措施上，广州市放出大招。在国家相关指导意见下，广州市率先出台租售同权政策。那么广州租售同权商住楼具体政策是什么?，想必是很多人关注的问题。为此、我们搜集了相关资料，来帮助您更好的理解这项政策。 一、广州租售同权商住楼具体政策是...

·没看到一书四方案，征地拆迁是合法的吗？
      没看到一书四方案征地拆迁是不合法的，依据建设用地审查报批管理办法的规定，没有一书四方案的土地征收拆迁是不合法的，一书四方案核准通过后，过了公示期才能进行征收。《建设用地审查报批管理办法》第十七条 经批准的农用转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，由土地所在地的市、县人民...