当许多家庭好不容易住上了城市房屋

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  当许多家庭好不容易住上了城市房屋，有时却面临着一些相邻权纠纷，常见的相邻权纠纷便是房屋漏水，因为相邻间的房屋漏水往往会给楼下的住户带来诸多困扰，那么楼上漏水应当怎样赔偿呢?面对楼上漏水相邻权纠纷，通常情况下，首先需要确定漏水的原因，即需要找谁承担赔偿责任。如果非楼上邻居过错引起的，而且时间还在防水质保期限内的，那么可以向开发商主张修补的赔偿责任。如果开发商不予以修补的，或者开放商的修补不合格的，那么住户可以自己组织修补，所花费的费用可以向开发商主张承担。如果是楼上邻居的过错导致的漏水原因，那么可以与楼上邻居协商解决办法。如果楼上邻居不承担修补责任的，那么住户可以自己组织修补，所花费的费用可以向楼上邻居主张承担。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第二百九十六条??不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。不管是向开发商主张承担赔偿责任还是向楼上邻居主张赔偿责任，当事人都应该保存好房屋漏水相关的证据材料，可以是拍照录像等方式。如果是住户自己组织的修补，那么还应该保存好相关的雇佣合同和由此花费的相关费用，以供日后发生诉讼纠纷而作为相关证据提出。

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      由于二手房周围配套设施比较齐全，房子又不存在污染超标的问题，现在很多人热衷于购买二手房。购买二手房比新房的手续要多一些，并且，二手房之前有人居住过，购房者要对二手房的情况进行充分了解。那么，二手房买房注意事项有哪些?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、二手房买房注意事项有哪些...

·住房贷款办不下来该咋办
      住房贷款办不下来该咋办这个问题得看是谁的责任，如果是开发商销售没给你介绍清楚现在的政策而使你没法办贷款的话，可以直接找领导说明情况，要求退房。如果是你自己的原因办不下来贷款，而且如果当时的合同上说明贷不下款来不属于违约的话，双方同意即可解除合同，如果没说明，是要承担违约责任的。建...

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      购房合同卖方毁约协商一致是否可以?购房合同卖方毁约协商一致是可以的，只要是双方当事人都自愿协商一致的情况之下，就不需要支付违约金。购房合同卖方违约金一般是损失的百分之三十，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错...

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