村民办土地使用证流程有哪些

常州律师网 www.cz64.net

  
土地使用证的办理流程：


(一)集体土地使用证办理程序：


土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。


1 、土地登记申请书


2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件


3 、土地使用的权属证明材料( 政府行文)


4 、初始登记颁发的土地证书


5 、建设用地批准书( 土地违法案件行政处罚决定书)


6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。


(二)国有土地使用证办理程序：


《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理


1 、土地登记申请书;


2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;


3 、土地权属来源证明材料( 政府材料) ;


4 、初始登记颁发的土地证书;


5 、地上附着物权属证明;


6 、建设用地批准书( 土地违法案件行政处罚决定书);


7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在


20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。


在实际的生活中拥有土地使用权之后我们不仅可以对土地进行使用，我们还需要缴纳相应的土地使用税，这样自己的合法权益才会有法律进行保障，但是回归现实不少人都忽略了此类问题， 如果不缴纳土地使用税的话可能带来的后果是非常严重的。

·土地使用证名字和身份证不一样可以吗?
      土地使用证名字和身份证不一样可以吗?土地使用证名字和身份证不一样是不可以的，土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料，申请更正登记。利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的，可以持土地权利人书面同意更正的证明文件，申请更正登记。二、土...

·西安征地补偿的标准是多少？
      西安征地补偿的标准是多少？ 一、西安征地补偿标准是怎样的？ 1、征地补偿费（含土地补偿费和安置补助费）35000元／亩，由涉及市、县（区）政府按照当地实际情况细化分解并公布后按照公布标准执行；城区和城市规划控制区可参照同区域在建同类重点项目补偿标准执行。 2、林（草）地补偿...

·湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别？
       一、湖北省集体土地使用权证与国有土地使用证有哪些区别? 1、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有; 2、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业; 3、土地用途不同：国有建设用...

·农民的土地被强征了怎么办
      农民的土地被强征了怎么办当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十六条规定：省级政府和国务院才具有征地权限，而市、县、乡等政府都是无权征地的。在农民没有签字的情况下，如果...

·海城征地补偿标准是怎样的？
      海城征地补偿标准是怎样的？随着我国的经济发展，以及原来城市规划落后的原因，导致现在在城市的发展种不得不面临着拆迁征地等问题。依据我国的法律规定，各地方政府必须依据中央政府的规定，作出符合本地的拆迁征地工作的标准文件，并向社会各界公布。那么，海城征地补偿标准是怎样的？我们为您准备了...

·农村宅基地权属争议找哪个部门处理?
      农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。如果发生农村宅基地权属争议找哪个部门处理?没有权属来源证明的如何证...

·多层置换高层土地使用是什么？
      多层置换高层土地使用是什么？ 国家需要适应经济的发展，地区的建筑也需要改造，不少老百姓需要置换楼层，在人们的生活中，有关于多层置换高层土地使用问题层出不穷，多层置换高层需要注意哪些事项也是人们头疼的问题，接下来将为您解答由此问题延伸的相关问题。 一、多层的含义 多层，指“多层...

·《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》
      《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》 我国的土地要么是属于国家所有，要么是属于集体经济组织所有。而对于不同的土地，在进行征收的时候可能具体的规定不同。今天我们将要为您带来的就是国有土地上的征收与拆迁补偿规定，即《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》，我们一起在下文中进行了解。 ...

·湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准是怎样的
      湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准是怎样的 ?湖北省宜昌市秭归县征地补偿标准 湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补偿标准，同时与《省人民政府关于公布湖北省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》一并实施。 湖北省宜昌市秭归县土地共分为...

·土地使用权人是什么意思？
      土地使用权人是什么意思土地使用权人是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利人土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利...

·土地使用权的出让年限是多少？
      土地使用权的出让年限是多少？ 在我国个人或者单位不能获得土地的所有权，只能通过法定的方式获得土地的使用权。另外，土地使用权不是一种无限期的权利，而是有一定的期限限制，如果土地使用权到期则需要根据法律的规定进行续期。下面我们就为您总结了土地使用权的出让年限的相关法律知识。 一、...