国家往往是把人民的利益放在第一位的

常州律师网 www.cz64.net

  国家往往是把人民的利益放在第一位的，做什么事情都会为人民考虑，在安置房这个问题上尤为的突出，那么国家安置房政策都是什么?安置房是城市规划和土地开发原因进行的拆迁，如果因家庭内部分配不和谐由法院定夺，所以对于关系到利益的应该了解的更多。
国家安置房政策都是什么
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。安置房政策之安置房可以买卖吗?买卖的风险是什么?其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。如：没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能每部起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;3、因交易时间漫长，房价变动可能性发，果如出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很实现购房母的了，只能主张债权了;4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。国家是人民坚强的后盾，国家总是会为人民考虑的更多，把人民的利益放大到最大，国家安置房政策都是什么?这就是国家为了人民的利益作出的其中之一，还会有许多许多的事情为人民去做，而人民也应该多多为国家着想，也应该为国家作出一些事情。

·一、离婚判决是否可以不分割财产的?
      一、离婚判决是否可以不分割财产的?在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系，而不要求对财产进行分割是法院是会受理的。但是并不是所有的起诉到法院的离婚案件法院都会判决离婚。法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂，无和好可能性，进行判决的。二、提起离婚诉讼至离婚判决生效，一般要经过如...

·离婚后的一方单独决定送养子女，该送养协议有效吗?
      离婚后的一方单独决定送养子女，该送养协议有效吗? 一般来说，有配偶一方想要收养孩子需要经过双方的同意，双方都应该愿意收养孩子。但是，夫妻双方离婚后，孩子会由其中一方进行抚养，直接抚养孩子的一方没有经过孩子的父亲或者母亲的同意单方面决定将孩子送给他人抚养，这一行为属于对配偶权利的...

·婚内出轨导致离婚，财产怎么分割？
      1、如果出轨被认定为是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的，则在财产分割时，法院会考虑出轨一方对婚姻的影响，在照顾女方的基础上公平分割财产。 2、如果是单单出轨搞婚外情而没有出现与他人同居甚至以夫妻名义生活的，一般对于财产的分割没有影响。 在过错方与无过错方的认定中...

·夫妻离婚要注意哪些方面
      夫妻离婚要注意哪些方面1、自行协商应是首选。一般来说，以和平的方式来离婚对于双方当事人及孩子(如果有的话)，能够极大减少离婚带来的情感伤害。因此，如果有可能自行协商解决离婚问题的话，即便是在某些方面做出一些让步，也是最佳的选择。2、积极寻求专家建议。在自行协商无果或不知如何协商时...

·如果婚姻生活不够愉快
      如果婚姻生活不够愉快，或者出现了不可避免的裂痕，那么离婚可能也是一个对双方都不错的选择。但是协议离婚是需要一定的程序的。要想进行协议离婚，丈夫与妻子都需要递交相关的证件或者材料，然后婚姻登记员需要检查和检验递交上来的证件与证明婚姻关系的材料，然后会再一次问夫妻双方是否真的要离婚，...

·未婚生子抚养费协议书怎么写？
      未婚生子抚养费协议书怎么写？非婚生子女的男女双方关系只能以同居关系来处理。为了孩子的前途及正常生活，需要至少其中一方对子女进行抚养。抚养方和扶养费的给付方，由双方协商决定，有异议的可以上诉。若有多个子女也可用这两种方法决定。协议中可另外规定探视权利和违约责任，以下是协议书实例。 ...

·结婚证没有满一年可以离婚吗
      结婚证没有满一年可以离婚吗可以。无论结婚多久都可以离婚，只要双方存在法律上的婚姻关系，双方自愿或者符合我国婚姻法的规定就可以提出离婚。但是提出离婚，并不代表就一定可以解除婚姻关系。还要看是否满足离婚的法定条件，否则的话最终也是无法顺利离婚。二、协议离婚的程序协议离婚必须办理离婚登...

·起诉离婚开庭出席人员有哪些？
      实践中，如果夫妻双方已经没有感情需要离婚的，可以选择诉讼离婚，也可以选择协议离婚。诉讼离婚适用于双方对离婚相关事项有纠纷的情况。诉讼离婚的当事人起诉之后，法院如果受理该离婚诉讼，会安排出庭时间，并通知当事人。那起诉离婚开庭出席人员有哪些?一起来了解一下吧。 一、起诉离婚开庭出席...

·起诉离婚如何直接判离婚？
      近些年来，随着现代婚姻观念的深入人心，夫妻因各种原因离婚的案件不绝于耳。这也直接导致了起诉离婚案件直线上升。可是，对于大部分人来说，起诉离婚能否判离依然困扰着他们。那么，起诉离婚如何直接判离婚？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、起诉离婚的条件是什么...

·婚姻法规定分居多久可以自动离婚？
      我们再生活中经常可以看到夫妻结婚之后在两个地方工作，导致的结果就是长期的分居导致两个人的感情慢慢冷下来，需要去重视解决这个问题，有的人以为分居达到一定期限就可以自动离婚。那婚姻法规定分居多久可以自动离婚？下面就详细介绍。 一、婚姻法规定分居多久可以自动离婚？ 分居，多指...

·一、男方给彩礼证据都有哪些?
      一、男方给彩礼证据都有哪些?汇款证明、银行转账(取款)证明等等。在此，需要提醒的是在此提醒一下，尽量避免用现金支付，即便用支票或银行转账的方式付款，也尽量将彩礼直接汇至当事人账户，不要汇至其他人账户，《民事诉讼法》第六十三条 证据包括：(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;...