建筑外墙工程质保维修期是多久？

常州律师网 www.cz64.net

  公民能够安心住到已经建成的房屋当中是因为其建筑的质量得到了国家认可保障，内部结构一般都不会出现很大的质量问题，但是由于外墙一般不会影响到整体建筑而总是被人忽视其质量问题，下面一起来看看建筑外墙工程质保维修期是多久？一、建筑外墙工程质保维修期是多久？建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建筑工程质量等同于工程项目质量。工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。二、建设工程竣工验收应当具备的条件(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。(二)有完整的技术档案和施工管理资料(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。居民购买的房屋如果在使用的时候发现外墙脱落或者因其质量的问题而导致其他人受到侵害就必须有其建筑商承担责任，但是前提是必须在保修期限内才能有足够的依据向建筑商主张赔偿。

·单位辞退员工条件有哪些
      第一，协商解除。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第二，过失性辞退。劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用...

·一、建设工程合同无效的后果？
      一、建设工程合同无效的后果有哪些 1、合同无效对工程造价的影响 在合同无效的情形下，如工程竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《施工合同司法解释》)第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处...

·退休劳动关系终止合同是否有补偿金
      在我国，目前法定退休年龄是男满60周岁，女满50周岁，如果到了法定退休年龄，退休者对劳动合同的终止问题心存疑虑。随之一系列问题也就浮出水面。那么，退休劳动关系终止合同是否有补偿金，下面的我们与您一一分析，望能对您有所帮助。 《劳动合同法》第44条第(二)项规定，劳动者开始依法享受...

·中华人民共和国劳动合同法实施条例
      要实现全面依法治国，首先是要实现有法可依。但法律制定完备之后，要想使该法律得到实施，法律的效果得到全面的发挥，少不了实施条例的辅助作用。《劳动合同法》在规范我们劳动市场、调整劳动关系方面效果显著，少不了《劳动合同法实施条例》。下面我们为您提供最新《中华人民共和国劳动合同法实施条例...

·杭州退休工人高温费是否可以领取到?
      杭州退休工人高温费是否可以领取到? 因为退休职工不需要在高温天气工作。高温津贴，是用人单位安排劳动者在35°C以上高温天气从事露天作业，以及不能采取有效措施讲工作场所温度降低到33°C以下的环境下工作的，给予的岗位津贴。退休职工在家休养，不需要在高温天气工作，不能享受高温津贴。...

·怀孕期间休假未发放工资吗
      怀孕期间休假未发放工资吗?女职工产假期间不提供劳动不享有工资，享受劳动保险待遇。根据国务院《女职工劳动保护特别规定》第八条和各地规定，女职工产假期间，停发工资，改发生育津贴：1、参加了生育保险的，由生育保险经济支付按所在单位上年度职工月平均工资支付。生育津贴低于女职工生育期工资的...

·劳动争议仲裁书一经送达即发生法律效力吗
      劳动争议仲裁书一经送达即发生法律效力吗？ 一、劳动争议仲裁 劳动争议仲裁：是指劳动争议仲裁委员会根据当事人的申请，依法对劳动争议在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种法律制度 根据《劳动争议调解仲裁法》第一条与第三条，劳动争议仲裁应当根据事实，合法、公正、及时、着重调解，...

·建筑工程技术资料管理规程是什么?
      建筑工程技术资料管理规程是什么 一、基本规定 1、工程资料应真实反映工程质量的实际情况，并与工程进度同 步形成、收集和整理。 2、工程资料应字迹清晰并有相关人员及单位的签字盖章。 3、工程参建各单位应确保各自资料的真实有效、完整齐全,严禁 伪造或故意撤换。 4、工程资料应为原件...

·国庆节加班工资算几天？
      国庆节加班工资算几天?国庆节加班工资算7天，其中1-3日为法定节假日，4-7日为周末调休。法定三天加班应支付三倍工资：月薪÷21.75×3×3其余四天加班应支付二倍工资：月薪÷21.75×4×2即总加班工资=月薪÷21.75×3×3 月薪÷21.75×4×2=月薪÷21.75×1...

·绩效工资是什么意思 有哪些分配方式
      一、绩效工资是什么意思 绩效工资是以对员工绩效的有效考核为基础,实现将工资与考核结果相挂钩的工资制度,它的理论基础就是“以绩取酬”。企业利用绩效工资对员工进行调控,以刺激员工的行为,通过对绩优者和绩劣者收人的调节,鼓励员工追求符合企业要求的行为,激发每个员工的积极性,努力实现企...

·单位拖欠工资可否直接提起仲裁进行维权
      单位拖欠工资可否直接提起仲裁进行维权可以，奖金属于你单位和你约定的劳动报酬，你在完成工作后有权请求支付。建议收集相关证据，在证据确实充分的前提下再申请仲裁。《劳动争议调解仲裁法》第四条规定：发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解...