一、开发商需要开具哪些购房发票?

常州律师网 www.cz64.net

  一、开发商需要开具哪些购房发票?1. 首付款发票购房者在付完首付款之后，由开发商开具。2. 全款发票这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。小提示:开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。二、购房发票有哪些用途?1. 用于办房产证在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。2. 提取公积金住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。3. 办理落户有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户。4. 出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明。综上所述，买房子什么时候给发票，因为购房需要缴纳税款，所以开发商有意拖延开具发票时间，在办理房产证时，房管局会要求股份制出具购房全额发票，来证明房款已经全部交割，如果想用公积金还贷，应当应该购房全额发票，如果想办理落户，应当凭购房发票办理。

·出现房屋质量问题怎么处罚
      房屋质量问题有很多种，有整体结构上的质量问题， 也有房屋渗水漏水等影响购房者居住环境的质量问题。对于购房者来说，在购买房屋后，如果有出现房屋质量问题怎么处理呢？请和我们一起在下文中进行了解。 一、出现房屋质量问题怎么处罚 1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构...

·卖房要签反担保协议吗？
      卖房要签反担保协议吗？ 一、卖房要签反担保协议吗 买卖房屋时第三人提供了担保的，担保人可以要求债务人提供反担保，提供反担保就要签订保证合同。 《中华人民共和国担保法》 第四条　第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第...

·在我国房屋他项权利包括什么？
       在我们日常生活当中，房屋的他项权对于相关的当事人来说是非常重要的一项权利的证明，因为如果要向银行进行贷款，那么房屋抵押这种担保方式就必须要有一个权利的证明，很多人都想要清楚的了解一下，在我国房屋他项权利包括什么? 一、在我国房屋他项权利包括什么? 房产的他项权是指除产权人及...

·房屋拆迁补偿标准是什么？
      房屋拆迁补偿标准是什么 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：　　 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。　　 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住...

·房屋损害司法鉴定委托须知有哪些？
      找专长律师：债权债务律师????????????交通事故律师????????????医疗纠纷律师????????????知识产权律师????????????刑事辩护律师 房屋损害，在您的生活中难免会遇到，而关于这方面房屋损害司法鉴定也是有着相关规定，而房屋损害司法鉴定委托须知您...

·计算房屋价款的时候，除了单价可以进行协商外，房屋的面积就是相
      计算房屋价款的时候，除了单价可以进行协商外，房屋的面积就是相对固定的了，多大的房屋面积自然就值多少的房款。但现实中，在验房的时候才发现房屋的面积有误差，在这种情况下应该怎么处理才好？如果你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房屋的面积有误差该怎么处理 合同未约定房屋...

·买的期房可以卖吗,期房能进行转让吗
      期房就是指那些尚未修建好的房产，这是与现房相对的概念。一般房地产开发商需要取得相应资质后，才能进行期房的销售。那么对于购房者来讲，买的期房可以卖吗?我们将在下文中为您做详细解答。 一、买的期房可以卖吗 由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房...

·预查封的房屋可否解除买卖合同
      预查封的房屋可否解除买卖合同 一、预查封的房屋可否解除买卖合同? 预查封的房屋可以解除买卖合同，如果没有告知当事人这套房屋可能被法院查封，房屋买卖合同就是无效的。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈...

·婚姻关系存续期间，一方取得赠与的房产是否属于夫妻共同财产？
      根据《民法典》1062条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是遗属或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外；5、其他归共同所有的财产。 ...

·继承房屋公证费收取标准是怎样的？
      继承房屋公证费收取标准是怎样的？ 一、继承房屋公证费收取标准是怎样的? 继承房屋公证费收取标准是几百元到几千元不等。继承房屋需要首先进行继承公证，继承公证收费标准是按照前一个步骤房屋评估价格的2%收取。其他公证费用收取标准如下： 1、遗嘱 在公证机构办公场所内办理遗嘱公证...

·签完房屋买卖合同不买了有哪些后果?
      我们都知道，在签订房屋买卖合同后就代表双方关于房屋买卖内容约定事项的生效，不可随意更改。那当签完房屋买卖合同不买了的时候，也就代表合同的违约，由此都会带来哪些后果呢?请看由我们为我们带来的解答。 一、签订房产合同后不想买了法律后果 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约...